Данная ситуация может иметь скрытые мотивы:
Мы, как профессиональные работники кадастра, настоятельно рекомендуем покупать земельный участок ТОЛЬКО с действующим градостроительным планом. А градостроительный план возможен только после межевания и внесения границ в Росреестр.
Не пренебрегайте проверкой! А покупка земельного участка с неполным комплектом документов, позволяет , при положительно завершении всех бюрократических процедур, увеличить его стоимость и заработать на продаже.
Межевание необходимо, так как часть дома или забора может стоять на границе другого участка. Если дом очень нравиться, то вызовите геодезиста за свой счёт, пусть выставит точки ( он не так дорого стоит, зато вы будете спокойны) или наоборот поймёте, что не стоит брать этот дом