Доступ должен быть. Смотрите кадастровые границы на публичной кадастровой карте, там вы поймёте как проходят ваши границы и соседа (если границы уточнены в соответствии с действующем законодательством), увидите как проходил проезд по земле соседа или это самоуправство соседа.
В любом случае доступ к участку должен быть, и ущемление ваших прав вам будет необходимо доказывать в суде.