Реально ли вообще сейчас заработать на новостройке? Или уже прошли те времена?

Недвижимость
Arkady Romanov
  · 3,5 K
Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!   · novostroy-m.ru
Отвечает
Дарья Уткина

Здравствуйте!

Есть два способа заработать на новостройке:

а) Покупка квартиры на начальном этапе строительства с последующей перепродажей.

Пока рынок окончательно не перешел на новые правила, есть возможность заработать, купив недвижимость на котловане и продав перед сдачей. Однако нужно очень внимательно отнестись к выбору объекта и застройщика, поскольку время для строителей сейчас непростое - неудачная новостройка может превратиться в долгострой. Прогнозируют уход части компаний с рынка.

С другой стороны, недвижимость должна быть привлекательной для будущих покупателей - удачное расположение, близость к метро, богатая инфраструктура. Принимая во внимание то, что цены продолжат расти, заработать на этой схеме можно.

б) Покупка квартиры/апартаментов для последующей сдачи в аренду.

При покупке квартиры следует также уделить особое внимание выбору объекта, чтобы его легко было впоследствии сдать. Удачными можно назвать вложения в объект, расположенный недалеко от метро, обладающий удобной планировкой, обеспеченный всей необходимой инфраструктурой. Плюс стоит иметь в виду, что все временные и материальные затраты (поиск жильцов, ремонт и проч.) лягут на плечи владельца.

Если в качестве объекта инвестирования выбрать сервисные апартаменты, то заниматься поиском арендаторов и текущим ремонтом будет управляющая компания. Поэтому при выборе апартаментов нужно внимательно изучать и сам проект, и УК, и тогда постоянный пассивный доход вам будет обеспечен.

На Новострой-М есть интересный материал на эту тему:

https://www.novostroy-m.ru/analitika/kupit_chtoby_zarabotat_obzor

Комментировать ответ…Комментировать…
Ещё 2 ответа
Группа компаний «КВС» — инвестиционно-строительный холдинг полного цикла, эксперт в...  · kvsspb.ru
Здравствуйте. Прежде всего нужно правильно подобрать недвижимость для последующей продажи. На что стоит обратить внимание при покупке: 1. Инфраструктура. Первое, что нужно учитывать при покупке квартиры, так это инфраструктура, которая ее окружает. То есть, в идеале, нужно выбрать такую недвижимость, где все будет максимально близко: школы... Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…

Добрый день. С введением эскроу-счетов эти манипуляции не имеют смысла. Законом введено регулирование рынка строящегося жилого фонда. Большинство застройщиков поставлены в положение "раком" (извините за специальный юридический термин) и вынуждены держать высокие цены с котлована.

Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос