Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Нужно ли новое межевание, чтобы получить единый кадастровый паспорт, если участок и дом с разными кадастровыми паспортами?

ДомУчастокКадастровый паспорт
sytnikova-eleni
  · 7,4 K
Эксперты землеустройства и кадастровые инженеры отвечают на простые и сложные вопросы  · 7 окт 2020  · aksisgeo.ru
  1. Дом и участок - 2 разных объекта недвижимости и должны быть зарегистрированы под уникальными кадастровыми номерами.
  2. Кадастровые паспорта больше не актуальны. Есть выписки из ЕГРН. На любой зарегистрированный объект недвижимости (участок или дом) можно заказать такую выписку - обратитесь к кадастровому инженеру, не к сервису в Интернете.
  3. В выписке на участок может (но не обязан) быть указан ваш дом, как привязанный к нему объект недвижимости. В Выписке на дом должен быть указан кадастровый номер участка, на котором он расположен, но случаются заминки.

Итоги.

  • Если оба объекта недвижимости (дом, участок) и право собственности на них зарегистрированы, то можно выдохнуть и не париться с выписками.

  • Если зарегистрирован только участок, а дом нет, то он все-равно следует судьбе участка и принадлежит собственнику участка. Его вы зарегистрируете потом.

  • Если Вы купили только участок, то даже зарегистрированный ранее на другое лицо дом теперь принадлежит Вам.

  • Если дом не зарегистрирован, участок не отмежеван, но право на участок зарегистрировано, то тоже можете смело покупать - потом отмежуете.

  • Если ничего не зарегистрировано, то тут уже можно насторожиться: у кого и что Вы все-таки покупаете. Но даже в этой ситуации все решается заявлением в МФЦ от собственника на регистрацию права на участок.

  • Если возникли проблемы или вопросы - обратитесь к кадастровому инженеру, сэкономите кучу нервов, времени и денег, ведь участки с "проблемами" продаются дешевле. А проблемы вовсе может и не быть...

ООО «ССГ» - кадастрово-геодезическая компания  · 18 июн 2020  · stroysnabgaz.ru
Елена, Здравствуйте! Новое межевание делать не нужно. То, что у дома и участка разные кадастровые номера - нормально. Момент с тем, что менеджер просит внести 25%, а не 15%... советуем Вам проконсультироваться с другим менеджером. Читать далее
Решаем все вопросы кадастра и геодезии «под ключ» в Санкт-Петербурге и области.Перейти на stroysnabgaz.ru
Сотрудник ООО "Сервис Гео" Геодезия и кадастр  · 11 апр 2022
Добрый день!
У дома и участка просто не может быть одного кадастрового номера. так как это 2 разных объекта недвижимости.
Я юрист и почти всю жизнь профессионально занимаюсь Землёй! Всегда считал необходимым...  · 25 июл 2020  · zemlya-pro.ru
Добрый день! Мы не раз сталкивались с ситуацией, когда простые люди, так далёкие от кадастровых и землеустроительных дел, порой могут поставить в неловкое положение наших маститых и опытных гуру в области земельно-имущественных отношений! Да, да! Именно так! В неловкое положение! Профессионалов!!! И дом есть, и участок есть, а единого документа пока нет! Но, на... Читать далее
Звоните! Пишите! Заходите на сайт Земля-Про.РФ! Перейти на zemlya-pro.ru
преподаватель, инженер, специалист в области менеджмента  · 16 июн 2020
Сейчас комитетом Госдумы по государственному строительству и законодательству готовится новый блок поправок в Гражданский кодекс закрепляет понятие единого объекта недвижимости. Дом и земля под ним будут составлять один объект, а не два разных, как сейчас. Соответственно, налоги будут браться только за один объект. В этом проекте предлагается закрепить понятие единого... Читать далее
Покупаем сейчас дом в ипотеку. Дом и участок вместе но разные кадастровые паспорта Находятся в городе,один адрес... Читать дальше