Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

В каждом городе есть заброшенные квартиры, у которых уже нет хозяев. Они стоят закрытые. Почему я не могу взять себе одну из таких?

Как это работает?Что делать?+2
Валерия Зотова
  · 138,3 K
Студент юрфака.  · 10 авг 2018

Доброго времени суток. 

Заброшенные квартиры, у которых уже нет хозяев (под хозяевами будем понимать собственников) чисто юридически не существуют. 

Наиболее распространенные случаи: 

  1. Отсутствие наследников - умирает старая бабушка какая-нибудь, у которой либо вообще никого не было, либо настолько далеко и давно уехали дети, что связаться с ними нельзя. 
  2. Отказ от наследства - нет смысла или желания вступать в наследство. С материальными ценностями умерший оставил и обязанности (долги, проще говоря).

Все имущество в целом и квартиры в частности можно назвать выморочным. Выморочные квартиры переходят на баланс муниципального образования (или субъекта федерации, если речь про Москву или Санкт-Петербург). А уже дальше муниципальное образование (или субъект федерации) может полностью реализовывать свое право собственности: сдавать в аренду, продавать, отказываться от права собственности, извлекать полезные свойства (что очень врядли).
Как правило, подобные квартиры на балансе муниципального образования (или субъекта федерации) выставляются на продажу. Средства, вырученные с продажи, соответственно, идут в бюджет муниципального образования (или субъекта федерации). 

Непосредственно ответ на вопрос: взять вы можете. Вернее, купить. Если вы рассчитываете взять бесплатно, то, собственно, почему и на каком основании? Вам просто так не дадут такую квартиру, ибо можно ее реализовать и получить выгоду. 

Надеюсь, я ответил на ваш вопрос.

Вариант: одинокого человека, владельца квартиры, посадили на много лет, вот и пустует его квартира. Интересно, а... Читать дальше
Частный риэлтор-юрист в Москве, специалист по купле-продаже жилой недвижимости, +7-926-22...  · 12 сент 2021  · lena.msk.ru
Если Вы про Россию, то у нас нет движения английских сковотерров или испанских okupas, которые самовольно захватывают брошенную недвижимость и потом законодательно по факту проживания претендуют на собственность. В реальность в России тоеж присутствуют точечно нелегалы, которые самовольно "захватывают" и проживают. В случае выявления и доказательства такого факта -... Читать далее
Практикующий риэлтор Москва (опыт 20 лет) +79262241150, eroschina77@yandex.ruПерейти на lena.msk.ru
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции...  · 19 авг 2020  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день, Валерия. если квартира долго стоит пустой, это не значит, что она никому не принадлежит. Возможно, хозяева находятся за границей, или, по каким-то своим причинам, не сдают пустующую квартиру. Может так случиться, что пустая квартира является муниципальной собственностью, например, частью маневренного фонда и ожидает особого случая. Чтобы заселиться в... Читать далее

И заплатить все долги,вот радостьУК и муниципалам!

Поэт, писатель, люблю языки и путешествия. Счастливый человек.  · 10 авг 2018
Потому что она Вам не принадлежит! Хотите оформить себе в собственность - можно этим заняться - неразрешимых проблем нет. Только, скорее всего... у квартиры либо обнаружится собственник, либо, если это выморочное имущество (собственник умер, в наследство никто не вступил), вряд ли город согласится отдать Вам её совсем даром. Кроме того, может выясниться, что это вообще... Читать далее

Евгений, и ещё образованный человек!! Причём в здравом уме!! Удачи Вам!

Раньше можно было. Теперь нет. Выморочная квартира может уйти в маневренный фонд. В муниципальный для очередных нуждающихся, или детей сирот. По закону о жилье, нуждающиеся, малоимущие могут стоять в очереди на жилое помещение. Вот для них это жилье и должно быть выделено. Но... Сейчас вы сами знаете, как распределяется жилой фонд муниципалитета. Хотя... Если... Читать далее
Первый

Ничейная квартира, это из той же оперы, что и ничейный кошелек. В этой ситуации, нужно понимать самое главное, что это ничейное, совершенно точно Не ВАШЕ.

Брошенных не бывает, ушлые муниципалы тут же их отчуждают, выкупают по бросовым ценам и перепродают через подставных лиц.

интересно,а почему государство присваевает себе чужое имущечтво,а не отдает его малообеспеченным)с какого перепугу то.наша страна и правительство очень любит совать свои вонючие рученки в карманы граждан,а мы тогда почему не можем так же?

У нас есть закон,по которому ,если открыто пользуешься имуществом в течение ,по моему15 лет,то оно переходит к тебе официально

Первый
Студент описал все верно. Однако между передачей недвижимого имущества на баланс публично-правового образования и возможностью распорядиться таким имуществом, существует необходимость обязательной регистрации такого права. На практике существует как минимум две из возможных и связанных с этим проблемы. Первая заключается в том, что  на сегодняшний день нотариусы не... Читать далее
Тюрбэдар, эксперт в УФОлогии  · 12 авг 2018

потому что эта страна не великобритания. Всё что тебе нужно - это выехать в лондон, найти такую квартиру или даже дом и заселицца туда. После этого через энный срок ты станешь уже владельцем (правда, все налоги тоже должен будешь платить). Поэтому в продвинутых странах не бомжи, а сквоттеры )))

Вариант: одинокого владельца квартиры посадили на сколько то лет, вот она и пустует. Интересно, если ему пожизненное дали, что будет с его собственностью?

Ничего не будет, ибо возможно попасть под амнистию