Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Возможно ли взыскать штраф, предусмотренный Законом о ЗПП, по неустойке за просрочку сдачи объекта ДДУ?

ЮриспруденцияСудебная практика+2
Сергей Стержантов
  ·
Юрист и экономист с высшим образованием  · 29 нояб 2021
Если вы имеете ввиду штраф 50%, который предусмотрен Законом о защите прав потребителей, то да, но только при условии, если вы обратились к застройщику с заявлением-претензией, в котором просите его выплатить вам неустойку. Штраф 50% взыскивается по суду в случае добровольного неудовлетворения застройщиком вашего требования по выплате неустойки.
1 эксперт согласен
Достоверно
А точно ли это так? Суд взыскивает штраф 50% от суммы удовлетворённых требований, которую ответчик отказался платить в добровольном порядке, таким образом, необходимо направить претензию с требованиями, для возможности их добровольного, досудебного удовлетворения. А вот обязательно ли в досудебном порядке требовать штраф 50%, если он ещё даже и не назначен, так как и суда то ещё не было?)))
@Сергей Стержантов, сначала необходимо направить претензию с предложением в добровольном порядке урегулировать все спорные моменты (неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами, моральный вред, убытки и пр.). Штраф 50% вы не имеете права требовать в досудебном порядке, поскольку его взыскание напрямую зависит от исполнения требований потребителя должником в добровольном порядке. После этого, в случае неудовлетворения требований потребителя составляется иск в суд, в котором в числе прочих требований указывается требование по взысканию штрафа 50% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке со ссылкой на статью 13 пункт 6 ЗОЗПП.
Отвечает
Глеб
Неустойка по договору долевого участия, за просрочку сдачи объекта недвижимости, взыскивается по ФЗ Защита прав потребителя, в том числе включающая в себя штраф 50 % от присуждённой судом суммы