Себестоимость строительства одного высотного дома меньше себестоимости строительства нескольких малоэтажных домов эквивалентной площади. Это и меньшая площадь земельного участка (а значит, и его стоимость), это и экономия на подключении инженерных сетей и согласованиях в разных инстанциях. Что касается точечной застройки: зачем строить пяти- или девятиэтажный жилой дом, когда градостроительный регламент позволяет возвести 25 этажей? Конечно, застройщику выгоднее построить высотный дом. Это бизнес. И это рынок. Строится то, в чем нуждается потребитель. Если нет спроса на квартиры в высотных домах в каких-то локациях, застройщик не будет реализовывать такие проекты.