Здравствуйте. Покупаю квартиру в ипотеку, она у собственников ещё в ипотеке, просят внести задаток. Это правильно?

НедвижимостьИпотека+2
Ксения Б.
  · 62,3 K
ОтветитьУточнить
Екатерина Никитина
Юриспруденция
148
Генеральный директор агентства недвижимости «PRO ОБМЕН».

Перед тем как вносить задаток, уточните у вашего банка, одобрит ли он этот вариант. Особенно, если у вас разные банки. Следующим этапом вашим продавцам потребуется загасить свой кредит, чтоб снять обременение - и планируют они это сделать вашими деньгами. Для этого предлагают вам форму задатка - договора, по которому обязательства возникают не только вас, но и у продавцов. И это правильно. Но такая сделка проходит не менее месяца - подумайте, оправдан ли такой риск. Может подобрать более простой и быстрый вариант.

Если это квартира мечты -то стоит подстраховаться - выплачивать деньги под грамотно составленные договор и минимизировать сроки между выплатой денег за продавцов и выходом на сделку. И в этом случае -помощь профессиоального риелтора или юриста, специализирющегося на сделках с недвижимостью обязательна!

Упешной сделки и только положительных эмоций)

1 эксперт подтверждает
Комментировать ответ…Комментировать…
Имеем большой опыт в сфере продажи/покупке и оформления недвижимости т.к. с 2011 года...  · region24.org

Задаток - это правильно. Но прежде все проверьте и узнайте все детали сделки - какой банк, какая сумма задолженности, как будет гаситься эта сумма, сколько и как снимается обременение, использовался ли материнский капитал и т. д. Может узнав все детали квартира не подойдет для вас, а если подходит то передавайте задаток.

Комментировать ответ…Комментировать…
Здраствуйте. Я являюсь квалифицированным специалистом по недвижимости. Также...
Здраствуйте.Да вопрос о задатке весьма правильный. Это обозначает серьезность ваших намерений. Если задаток без подписания предварительного договора купли-продажи , то он считается авансом. При внесении аванса/задатка необходима расписка.Второй вопрос какая сумма задатка? Если слишком большая, то уточняете сумму и можете вместе с собственником идти... Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции...  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день, Ксения. Задаток при покупке квартиры — это обычное для дело. Для продавца он является страховкой на случай, если покупатель в последний момент решит отказаться от сделки. Но покупка квартиры с обременением это отдельная история. Продавец может попросить большой задаток, чтобы погасить остаток долга и снять обременение с жилья. В этом... Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
Здраствуйте. Я являюсь квалифицированным специалистом по недвижимости. Также...

Правильно. Задаток означает серьезность ваших намерений, на ипотеку он не влияет.
Если конечно задаток не в сумме остатка по ипотеке. , то тогда вы уже гасите их долг по ипотеке.

Комментировать ответ…Комментировать…
Автор вопроса считает этот ответ лучшим
Частный московский риэлтор. Купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости. Высшее...  · cityresident.ru
Здравствуйте. Задаток - это подтверждение ваших намерений. Поэтому в целом это нормальное требование. Другое дело, какая сумма. К тому же такой вариант приобретения пусть и возможен, но имеет ряд нюансов, поэтому решите для себя - вам конкретно эта квартира нужна? Или срочно нужно жилье? То есть по сути - а нужны ли вам сложности, связанные с... Читать далее
Консультации риэлтораПерейти на cityresident.ru
Комментировать ответ…Комментировать…
Специалист по жилищным вопросам +7(925)860-50-40

Если собственник задатком собирается гасить остаток задолженности по ипотеке, то неправильно. Тут всё зависит от ситуации и грамотно составленного соглашения. И учтите, что задаток и аванс две разные вещи. В вашем случае предпочтительнее аванс.

Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос