Сельская ипотека дается на покупку квартиры или жилого дома (можно с земельным участком). Можно приобрести как готовое жилье или на этапе строительства. Также возможно получить ипотеку на строительство по договору подряда.
Ипотеку на участок без подряда получить не удастся.