Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

У меня гос кв, прошло 5 лет! Сейчас идёт приватизация! После приватизации хочу её продать! Нужно ли будет платить налог?

НалогиПраво и юриспруденцияПриватизация
Анастасия Глухих
  · 345
Юрист оформитель недвижимости  · 23 сент 2022  · uristtitova.ru
Здравствуйте. Чтобы ответить на Ваш вопрос достоверно, нужно уточнять нюансы. Отвечу в обобщенном формате.  В силу ст. 223 ГК РФ  право на квартиру возникает с момента государственной регистрации. 
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ);
Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 3 года, если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Также три года - минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимым имуществом - пять лет (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ).
В соответствии с пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, введенным Федеральным законом N382-ФЗ, доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в пункте 2.1 статьи 217.1 Кодекса - жилое помещение) или доли в пра собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются условия, установленные пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса.
Так что  при одновременном соблюдении условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, доход от продажи жилого помещения освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц.
Вы можете обратиться за личной консультацией, контакты в профиле. 
В недвижимости с 2005 года. Работаю онлайн и офлайн по всей РоссииПерейти на uristtitova.ru/
Лучший
Директор Консультационного центра граждан ДОМ.РФ  · 23 сент 2022  · спроси.дом.рф
Добрый день! Согласен с предыдущим ответом. Действительно минимальный срок владения начинает отсчитываться после приватизации и оформления права собственности, поэтому при продаже раньше чем через три года вам потребуется заплатить налог в размере 13% от той суммы, которую вы получите от покупателя. Однако есть возможность уменьшить облагаемую налогом сумму на 1 млн... Читать далее
Все ответы на вопросы о жилье на спроси.дом.рфПерейти на спроси.дом.рф
Все о налоговых вычетах понятным языком: имущественный, социальный, стандартный, инвестици...  · 22 сент 2022  · nalog-prosto.ru/kontakty
Для того, чтобы при продаже не было налога, нужно выдержать срок 3 года после приватизации. Срок без регистрации собственности не учитывается.
Если же хотите продать раньше, то тут уже нужно смотреть Ваши цифры, как уменьшить сумму НДФЛ к уплате.
Скорая Налоговая Помощь: 8-9611263577 (Whatsap, Telegram), чтобы спать спокойноПерейти на nalog-prosto.ru/kontakty
Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов...  · 12 окт 2022  · vashnal.ru
Да, нужно, если доход от ее продажи превысит 1 млн. руб. Вы вправе не платить налог при условии, что на момент продажи квартира находилась в вашей собственности 3 года и больше. Только в этой ситуации доход от ее продажи налогом не облагают и декларировать его не нужно. Срок владения рассчитывают начиная с даты приватизации квартиры и ее оформления в вашу собственность... Читать далее
Портал "Ваши налоги": консультации по любым налоговым вопросамПерейти на vashnal.ru
Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов...  · 23 сент 2022  · vashnal.ru
Все зависит от того, как долго на момент продажи квартира была в вашей собственности: - если 3 года и больше, то налог платить не надо; - если меньше 3-х лет, то у вас возникает доход, облагаемый налогом. Право собственности на квартиру отсчитывают с момента его государственной регистрации и внесения соответствующей записи в государственный реестр прав. Это произойдет... Читать далее
Портал "Ваши налоги": консультации по любым налоговым вопросамПерейти на vashnal.ru