Если тетя готова продать квартиру, то вам необходимо подобрать для ипотеки банк, который проводит сделки между родственниками. Как правило, у таких сделок больше нюансов и больше проверок от банков. К тому же вам нужно будет показать реальный первоначальный взнос, чтобы сделку не признали сговором и не отказали.
Это все нужно учесть перед подачей заявки на ипотеку в банк, потому что вас могут одобрить как заёмщика, но потом отказать по объекту.