Каким образом лучше сделать фундамент, если у грунта слишком большая водопропускаемость, близко грунтовые воды (сваи не подходят)?

Проблема обводненных грунтов в морозном пучении - при замерзании поверхностный слой этих грунтов увеличивается в размерах и выталкивает ростверк свайного куста, нарушая геометрию здания. Чтобы предотвратить это явление делают противопучинистую прослойку под ростверком из пенополистирола низкой плотности. Выглядит это примерно как на фото ниже - свайный куст из трех свай с ростверком на противопучинистой подушке из пенопласта. Как видите, пенопласт сразу замыло песком, т.к. во время дождя уровень воды поднимался почти до самого асфальта.

Этим фундаментам сейчас уже больше двух лет, Пока все в порядке.

Так что со сваями на обводненных грунтах больших проблем не вижу.

Здравствуйте.

Бетон не боится воды!

А грунтовые воды на поверхности - это морозное пучение.

Если у вас близко грунтовые воды, то как раз лучшее применить ж/б сваи, т.к. они забиваются гораздо ниже, чем глубина промерзания и гораздо дешевле, чем ленточный фундамент. Обратитесь к профессиональному архитектору для просчета длины и количества свай в зависимости от веса вашего дома.

Всё зависит от грунтов. Если крепкий грунт, то делается всё стандартно. Бетон выталкивает воду. Это если грунт не "плывун", не насыпной. А если предыдущий или торф, подходит не глубокий, а широкий фундамент. Фундамент как плита. Чтобы площадь нагрузки была выше.