Почему началась активная скупка домов на рынке элитной недвижимости?

Действительно, сейчас на рынке элитной загородной недвижимости наблюдается подъем. Основные драйверы спроса:

1) пандемийные настроения - ожидание новых волн пандемии и возможных карантинных ограничений;

2) западные санкции - внимание состоятельных покупателей все больше переключается на внутренний рынок;

3) комфортные цены. Рынок загородной недвижимости с 2008 года находился в состоянии глубокой рецессии - цены практически не росли. В то же время городские квартиры за это время подорожали в 2.5-3 раза. Загородная элитка на этом фоне выглядит довольно привлекательно.

4) улучшение транспортной доступности и инфраструктуры. Государство в тандеме с крупным бизнесом активно инвестирует в дорожное строительство, а так же благоустройство и  инфраструктуру - за городом появляются новые парки мирового уровня, строятся хорошие школы.

5) адекватные ипотечные программы. Крупные банки стали более лояльными к кредитованию дорогостоящих загородных объектов. Ставки и условия одобрения объектов все ближе к городским квартирам. Ипотека уже сейчас обеспечивает до 20-25% высокобюджетных сделок в элитном сегменте ближнего Подмосковья.

За прошлый год недвижимость класса "Комфорт" сильно прибавила в цене, а "элитка" и "бизнес" нет. Сейчас рынок утих, рост цен на комфорт остановился и бизнес класс и элит класс будет догонять, а на этом можно хорошо заработать.