Сергей Тихоненко
Московский риэлтор
Рейтинг за ответы и посты  236
Лента — это вопросы, ответы, репосты пользователей в хронологическом порядке. Если пока вы видите в ней не все публикации, не пугайтесь: скоро мы их аккуратно добавим.

Почему в новостях говорят, что уровень бедности сократился, если жить мы лучше не стали?

спрашивает
Сабина Балишян
Московский риэлтор  · 4 дня назад

Новости у нас частенько ангажированы. Одну и ту же информацию можно подать под разным углом и поменять смысл. А вообще, как манипулируют статистикой, отлично и на доступном языке описано в книге Чарльза Уилана "Голая статистика. Самая интересная книга о самой скучной науке"

Комментировать ответ...Комментировать...
< 100

Нежилому помещению выгоднее располагаться в районах с высокой плотностью, где повышенный пешеходный трафик, или всё не так однозначно?

Я заметила, что в подобных точках идёт перенасыщение арендаторов, из-за чего возникают трудности со сдачей. При этом рассматривая менее плотные по заселённости районы, возникает такая же... Развернуть
Московский риэлтор  · 4 дня назад
Все зависит от цены, наличия конкурентов, возможности привлекать посетителей за счет рекламы в соцсетях, из окружающих домов, предприятий итд. Если собрать все факторы вместе, тогда можно сделать однозначный вывод. Пример 1. Трафик высокий, но цена аренды космическая и всю прибыль от... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Можно ли заложить свою половину собственности в ломбард (без выкупа) без участия второго собственника?

спрашивает
Oi
Московский риэлтор  · 4 дня назад
Да, с юридической точки зрения собственник может заложить свою половину в ломбард. Оформят договор займа под залог залог недвижимости, на доле появится обременение. Вот только сумма вас не обрадует. Обычная цена доли - это 1/2 от той части, которую вы бы получили, если продали всю... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Почему Берендей решил полцарства сдать в аренду?

спрашивает
Ирина Сидоренко

Московский риэлтор  · 27 марта

" - Если бы я был, царем, то жил бы немножко лучше, чем царь. - Это почему? - А я бы еще и шил на дому!" Вот и Берендей, наверно, решил подзаработать дополнительно на аренде.

Комментировать ответ...Комментировать...

Что выбрать: апартаменты или обычное жильё?

спрашивает
Павел Разумкин

Московский риэлтор  · 27 марта

Если нужна прописка, хорошая ликвидность, низкая коммуналка, низкий налог - ваш выбор квартира. Если вы хотите сэкономить при покупке (апартаменты при прочих равных дешевле) - ваш выбор апартаменты.

Комментировать ответ...Комментировать...

Почему брокеры переносят клиентов по ставкам 10+, если в стаканах репо-ставки не превышают 5?

спрашивает
Никита Косенков

Московский риэлтор  · 27 марта

Хвала богам за возможности Interactive Brokers, где маржинальное кредитование под 2% в год и меньше! Это почти бесплатные деньги. Отечественные брокеры в этом отношении, увы, проигрывают.

Комментировать ответ...Комментировать...

Существует ли дискриминация в жилищном кодексе?

В жилищном кодексе существует норма о применении повышающих коэффициентов к нормативу потребления воды при расчете платы за коммунальную услугу по водоснабжению для собственников помещений в мног... Развернуть
Московский риэлтор  · 27 марта
Клиент сдавал квартиру, счетчиков в ней не было - старая панельная пятиэтажка, под реновацию. Никто не прописан, поэтому счет за воду был равен 0. Однажды, собственник обнаружил в квитанции солидную сумму за воду, которая начислялась на одного человека. В домоуправлении ответили просто... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Насколько реально реализовать в Москве разрабатываемую правительством концепцию «зеленого финансирования» при постройке «зеленых домов»?

Московский риэлтор  · 27 марта

Думаю, что пока что акцент на экологию - просто дань моде, а не структурный сдвиг, как в Европе и США. Несколько лет назад была другая мода - внезапно все заговорили о блокчейне, о переводе в него сделок по недвижимости, расчетов, кадастра итд. Поговорили, хайпанули и тема понемногу затихла.

Комментировать ответ...Комментировать...

Как скажется фактор повышения прозрачности доходов и ответственности физических лиц на ценах квартир?

Московский риэлтор  · 27 марта

Думаю, что до реальной прозрачности еще очень далеко. Все вспомнят про бабушек, (завещали внучку свои сбережения), щедрых друзей (заняли на неопределенный срок) итд итп

Комментировать ответ...Комментировать...

Какие риски связаны с покупкой квартиры в Турции?

спрашивает
Aida Jurovski
Московский риэлтор  · 27 марта

Чужая страна, другой язык, другой менталитет. Турция не является членом ЕС, в этом есть свои плюсы и минусы. Еще риск - незнающему человеку могут впарить неликвид, да еще по завышенной цене, который потом не продашь за эти же деньги.

Комментировать ответ...Комментировать...