Владимир Владимирович Шерягин
Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная недвижимость, 10-12% в год. Привлекаю деньги, 2% в месяц.
Рейтинг за ответы и посты  109
Лента — это вопросы, ответы, репосты пользователей в хронологическом порядке. Если пока вы видите в ней не все публикации, не пугайтесь: скоро мы их аккуратно добавим.

Кто в Москве быстро скупает коммерческую недвижимость?

спрашивает
Egor M.

Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 25 августа 2020
Все зависит от цены реализации, чем ниже цена, тем больше желающих. Это банально. Однако "быстро" для коммерческой недвижимости практически всегда равно "дешево". Для коммерческих инвесторов правило всегда одно: покупать за пять лет, продавать за восемь. Речь об окупаемости в годах... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Что делать, если продавец не съезжает с купленной у него квартиры? Нужно ли ждать 21 день после получения маткапитала? Подробности ниже.

спрашивает
Ольга
Договор был заключён 13.07, в банке, часть денег была переведена продавцу 24.07, и в этот же день я становлюсь собственником, и часть денег переводит 06.08 ПФР (материнский капитал). По договору... Развернуть
Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 23 августа 2020
Возможность Вашего въезда в квартиру зависит от того, зарегистрированы ли на сегодняшний день в этой квартире люди. Если зарегистрированы постоянно, или временно по договору найма жилого помещения, то нет, не можете. Поскольку нарушите право владения этих лиц на квартиру. Ст 305... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Как лучше поступить? Я собственник 1/2 доли квартиры по наследству, брат уже 10 лет там живёт, не выкупает, меня не пускает в квартиру...


Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 22 августа 2020
Добрый день. Лучший вариант для Вас - договориться с братом, продать квартиру целиком и разделить деньги. В том случае, если брат не идет на сотрудничество, раскрою несколько приемов, которыми пользуются профессиональные квартирные рейдеры. 1. Вы можете снять с регистрационного и... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Где работают обычно жители Ногинска? Какие профессии наиболее востребованы?

Можно ли юридически оформить сделку, чтобы непосредственно продажа недвижимости и регистрация её на новое лицо были отложены?

спрашивает
Анна Коци
На данный момент документы приводятся в порядок, а точнее устраняются ошибки с кадастровыми номерами на участке в Москве. Без решения данного вопроса сделка осуществлена не будет, а срок всего... Развернуть
Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 11 августа 2020
Смотря что Вы имеете ввиду. Сделка считается заключенной с момента подписания, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права, сделка купли продажи считается завершенной после подписания акта приема-передачи. Иными словами, можно... Читать далее

Получил квартиру в дар от матери, прошло меньше года, хочу продать за 1500000 р. Как избежать налога или минимизировать его?

спрашивает
Сергей Козлов

Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 8 августа 2020
Добрый день. Законный способ: При продаже можно использовать налоговы вычет, а именно: уменьшить сумму доходов на один миллион рублей. В этом случае налогооблагаемая база составит 13 процентов от 500 000 рублей, или 65000 рублей. Если собираетесь приобретать квартиру, то сможете один... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Купил квартиру за наличку в 2018 за 3 млн, сейчас в 2020 продаю за наличку за 3млн. Должен ли я платить с продажи налог?

Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 30 июля 2020
Здравствуйте. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Уменьшить доходы на величину понесенных расходов. Если и в том, и в другом договоре купли-продажи одна и та же сумма, то после вычета налогооблагаемой базы нет. А значит и налог на доходы не возникает. Для получения вычета надо... Читать далее

Нужно ли регистрировать домик, при покупке участка СНТ, если домик на нем есть, но он не зарегистрирован?

спрашивает
Сергей Вилков
Хотим покупать участок в СНТ. Нам его продают с домиком, который зарегистрирован никогда не был. Продавец аргументирует это тем, что таким образом избегали уплаты налога на этот домик. Домик сам... Развернуть
Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 27 июля 2020
Для того, чтобы Вы могли сделать правильный выбор, есть несколько вариантов решения проблемы. Вариант 1. Перед покупкой требуете от продавца оформление дома установленным порядком и лишь потом оформляете сделку купли-продажи. Плюсы варианта: оформление сделки по полной стоимости... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Мы арендаторы квартиры. Хотелось бы узнать: за содержание жилья платят арендаторы или собственник?


Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 25 июля 2020
Начну с азов) 1. Право собственности состоит из распоряжения, пользования и владения, оно триедино. 2. Правовой режим, регулирующий сдачу в аренду жилого помещения определяется договором найма, а не аренды. 3. По договору найма у наймодателя остается только право распоряжения... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Как продать квартиру 18,4 кв.м. в Томске быстрее?

спрашивает
Рома Иванович
Как продать квартиру в Томске 18,4 кв.м. быстрее?Цена квартиры миллион.Я выложил много объявлений в интернете,сделал много фоток кроме окна самопального.В квартире приборы учёта на водоснабжение... Развернуть
Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 25 июля 2020
Насчет продать побыстрее. 1. Нужно не много фоток, а несколько качественных, их надо использовать на всех сайтах. 2. Нужно качественное описание. Посмотрите на Вашу студию глазами покупателя. Опишите кратко преимущества района, дома, самой квартиры. Укажите краткий состав документов... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...
< 100