ИП Конорев Павел Александрович
Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости. Высшее юридическое образование.
Рейтинг за ответы и посты  77
cityresident.ru
Специализация - жилая недвижимость.
Лента — это вопросы, ответы, репосты пользователей в хронологическом порядке. Если пока вы видите в ней не все публикации, не пугайтесь: скоро мы их аккуратно добавим.

Сколько нужно уплатить налога при продаже квартиры, полученной в наследство, если часть квартиры ранее была в собственности?

спрашивает
Григорий П.
Доброго времени суток. Ситуация непростая, при консультации в налоговой ответы инспекторов отличаются кардинально. Помогите разобраться. Я владел 1/2 квартиры более 8 лет. В 2020 году я с родной... Развернуть
Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 5 ноября 2020
Григорий, здравствуйте. Вообще, изменение размера доли в праве собственности (уменьшение или увеличение) на срок владения не влияет, так что по тексту - для вас, в отличии от вашей сестры, не возникает необходимости уплаты налогов. Чтобы не быть голословным - https://www.garant.ru/news/1... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

В этом году вступил в наследство по закону на квартиру, хочу её продать за стоимость выше, чем в дкп 1993 года, как её продать без проблем?

спрашивает
*

Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 3 октября 2020
Здравствуйте. Так как наследство свежее, есть два основных момента. Первое - это уплата налогов, 13% с прибыли от продажи. Второе - свежее наследство, оспоримо, если есть люди, которые могут претендовать, то это будет отпугивать покупателей. Если нет - надо правильно преподнести это... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Купили квартиру за 3,3 млн, в собственности более 3, но менее 5 лет. Хотим сейчас ее продать за 4 млн. Каким будет налог?

спрашивает
Анфиса

Квартира - совместно нажитое имущество с супругом. Также, есть ещё доля (наследство) в другой недвижимости. Вступила 2 года назад. Нужно ли платить налог в такой ситуации? И как будет он рассчитываться?

Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 28 сентября 2020
Анфиса, здравствуйте. Так как есть доля в другой недвижимости, вариант с единственным жильем отпадает. Соответственно при сроке владения возникает необходимость уплачивать налог, 13% от дохода. Ваш доход в данном случае - стоимость продажи минус стоимость покупки этой квартиры ранее. Соо... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Не мошенничество ли, что за просмотр квартиры я должна заплатить 4000 руб. риэлтору?

спрашивает
Елена Сушенцова
Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 24 сентября 2020

Здравствуйте. Нет, за просмотр квартиры платить не надо, вас обманывают. Ни в коем случае не соглашайтесь, этих денег вы больше не увидите. Остерегайтесь таких «специалистов», это не риэлторы, а мошенники, хотя дело поставлено так, что статью им не пришить.

Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, человеку, который расплатится материнским капиталом, т.е. закрыть им долг в банке?

спрашивает
Лика

Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 17 сентября 2020

Лика, здравствуйте. Вся проблема в сроках - материнский капитал перечисляется не сразу, федеральный в течении 40а дней, а региональный и того дольше. Соответственно закрыть ими долг - это проблематично.

Комментировать ответ...Комментировать...

Продаю квартиру, в собственности 1 год, досталась по наследству. Моя цена 440 000, а в кадастре цена 950 000. Нужно ли будет платить налог?


Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 17 сентября 2020

Екатерина, здравствуйте. Относительно разницы с кадастровой стоимостью - если в ДКП указана сумма, меньше чем 0,7 от кадастровой, то налог будут расчитывать с этих 0,7и от кадастра.

Купила 1-комнатную квартиру в 2012 г. В 2019 купила 2-комнатную в ипотеку и через пару месяцев продала 1-комнатную. Нужно ли платить налог?

спрашивает
Антонина Попова

Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 16 сентября 2020
> Антонина, здравствуйте. Покупка вами 2х комнатной квартиры и продажа 1а комнатной никак не связаны. Сроки владения каждым из объектов недвижимости в вашем случае текут так же не зависимо друг от друга. Необходимость уплаты налога на прибыль от продажи квартиры, находящейся в вашей... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Какой смысл обращаться к риэлторам при покупке новостроек, если у застройщика не надо платить за услугу посредника?

спрашивает
Илья Карельский
Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 12 сентября 2020

Илья, здравствуйте. Так как данный сервис предполагает определенное количество символов в сообщении, чтобы его можно было отправить отвечаю так длинно - никакого.

Комментировать ответ...Комментировать...

Если в квартире два взрослых собственника,а дом аварийный, то при выкупе деньги будут выплачены двоим или тому,кто изначально покупал жильё?

спрашивает
Хайди Хейден

Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 8 сентября 2020

Здравствуйте. При выкупе деньги будут распределяться между обоими собственниками жилья, в соответствии с долями в недвижимости, которыми владеет каждый из них.

Могу ли я потратить мат. капитал на погашение потребительского кредита?

спрашивает
Анастасия Г.
Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости...  · cityresident.ru  · 8 сентября 2020
Анастасия, снова здравствуйте. Мат. капитал можно потратить на погашение ипотеки, если в квартире выделены доли обоим родителям и всем детям, в противном случае им воспользоваться не получится. Чтобы в такой ситуации все же воспользоваться им, необходимо проводить сделку официально... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...