Екатерина Новикова
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в недвижимости. Увлекаюсь природой, животными.
Эксперт в теме  Недвижимость
Рейтинг за ответы и посты  54
Лента — это вопросы, ответы, репосты пользователей в хронологическом порядке. Если пока вы видите в ней не все публикации, не пугайтесь: скоро мы их аккуратно добавим.

Нужно ли делать новый техпаспорт для продажи квартиры?

спрашивает
Андрей К.

Люди покупают у меня квартиру, и их агент говорит, что нужен техпаспорт. Я предоставил им техпаспорт 2012 года и ЕГРН. В квартире ничего не менялось! Нужно ли делать новый техпаспорт??

Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 28 января
Нет не нужно, сейчас его нигде не спрашивают. Может только запросить банк, если покупатель будет с ипотекой, больше у вас его при сделке купли-продажи нигде не спросят . Свяжитесь с сотрудником банка, в котором покупатель берет ипотеку, и убедитесь что это действительно нужно банку, а... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Если в БТИ есть перегородки, а по факту их нет, нужно ли получать новую БТИ?

спрашивает
The Food Hub Group

Как может повлиять на дальнейшую судьбу работа общепита в таком помещении? Регистрации договора получение алкогольной лицензии?

Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 28 января
Нужно обязательно. В России начались масштабные проверки жилья. Инспекторы обходят дома, чтобы выявить незаконные перепланировки. Их интересует практически любое несогласованное изменение. Перед тем как постучать или позвонить, чиновники отправляют уведомление по почте о том, что... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Можно ли обойти запрет на регистрационные действия относительно объектов недвижимости?

Из-за долга в банке наложен запрет на регистрационные действия относительно объекта недвижимости (моей квартиры). Квартира куплена на маткапитал и разделена на четыре доли. Мне, жене и двум... Развернуть
Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 28 января

Добрый день, мне немного не понятно что у вас за запрет. Обмеременения по квартире могут быть разные, какие то можно обойти, какие то нет. Нужно понимать что у вас за запреты наложены на имущество.

Комментировать ответ...Комментировать...

Куда обращаться, если владелец доли в квартире хочет продать её, не спрашивая меня?

спрашивает
Татьяна К

У меня двое несовершеннолетних детей, владею 2/3 квартиры. Жена отца имеет 1/3 и хочет продать её, не спрашивая меня. Куда обращаться за помощью?

Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 28 января
Она имеет право распоряжаться своей долей как хочет, но при этом, по закону, сначала она должна предложить вам выкупить долю и указать цену, если вы откажетесь она продаст другому. Сделка будет нотариальная. Она должна выслать вам письмо, в котором предлагает купить ее долю, например за... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Как продать 4-х комнатную квартиру с. 5-ю собственниками, один из которых в местах лишения свободы?

спрашивает
Фрося Бурлакова

Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 28 января
Добрый день, это обычная сделка по купле-продаже. Родственник (собственник доли в квартире) должен дать доверенность на продажу какому-нибудь лицу. Доверенность может сделать начальник колонии, но могут возникнуть проблемы при подписании дкп и регистрации перехода права, поэтому лучше... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Чем кирпичные хрущевки принципиально лучше панельных? Или и то и другое нужно смотреть индивидуально?

Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 11 января
У кирпичного дома срок службы дольше, чем у панельного дома. Поэтому люди выбирают в большей степени кирпичные дома. Если вы зайдете на любой сайт недвижимости то увидите, что квартиры в кирпичном доме дороже, чем в панельном. Легче сделать перепланировку в кирпичном доме, чем в... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...

Доброго времени суток, подскажите агентства недвижимости в г. Каспийск?

Как проверить недвижимость перед покупкой?

спрашивает
Виталий Андреев

Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 10 января
1. Нужно запросить выписку из ЕГРН. В ней указаны ФИО собственника или нескольких собственников. Перед этим возьмите их паспортные данные чтоб сравнить. 2. Возьмите у собственника выписку из домовой книги (там написано количество прописанных людей в квартире). . Возьмите у собственника... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...
905

Как проверить недвижимость на обременение?

Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 10 января

Запросите выписку из ЕГРН. Там графе обременения будут указаны есть они или нет.

Выписку из ЕГРН можно запросить на сайте росреестра или через мфц.

Комментировать ответ...Комментировать...

Как согласовать перепланировку коммерческой недвижимости?

спрашивает
The Food Hub Group

Интересует перепланировка БТИ помещение на ул. Пятницкой, Замоскворечье. С чего начать, сколько это занимает время? ПОМЕЩЕНИЕ

Екатерина Новикова
Недвижимость
54
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в...  · 10 января
Для начала нужно понимать, что вы хотите сделать переустройство или перепланировку. Под перепланировкой понимается: перенос стен или перекрытий; снос и перестройка перегородок; изменение места расположения входа в помещение или оконных проемов; иные аналогичные виды работ; объединение... Читать далее
Комментировать ответ...Комментировать...
143