Как составить хорошее объявление

Описание объекта
  • Старайтесь заполнить все поля в форме нового объявления максимально подробно.
  • Указывайте точный адрес объекта. Объявление без точного адреса может быть удалено. Чтобы исключить ошибки, точно укажите улицу (проспект, шоссе, переулок или проезд) и номер дома (а также корпус, строение и т. д., если они есть).
  • Дайте подробное описание объекта, укажите все его преимущества. Опишите состояние объекта (наличие ремонта, отделочные материалы и т. п.), отметьте имеющуюся мебель и бытовую технику.
  • Опишите инфраструктуру вблизи объекта — транспортные остановки, крупные магазины, больницы, школы, детские сады. Также укажите примерное расстояние до них.
Фотографии в объявлении
  • Добавьте фотографии в объявление — это привлечет к нему больше внимания.
    Примечание. Для объявлений об аренде фотографии обязательны.
  • Публикуйте только фотографии хорошего качества, выполненные при достаточном освещении.
  • Самостоятельно сделайте фотографии с разных точек съемки снаружи и внутри помещения. Приложите фотографии здания и территории вокруг него, а также добавьте план объекта или местности.
Цена в объявлении
  • Цена в объявлении должна быть реальной и соответствовать расположению объекта.
  • Цена может быть указана в рублях, долларах или евро.
  • Указывайте полную цену объекта, а не цену за квадратный метр или сотку.
  • Укажите суммы всех комиссий и залогов в специальных полях.
  • Для долгосрочной аренды цена указывается за месяц.
  • Для посуточной аренды цена указывается за одни сутки без ограничения по минимальному сроку (количеству дней) аренды. В описании можно уточнить, будет ли меняться цена при аренде на несколько дней.
  • Укажите возможные варианты покупки жилья (ипотека, рассрочка и т. д.) и уточните, возможен ли торг.
  • Для новостроек укажите базовую стоимость квартиры. Условия предоставления скидок по ипотеке и скидок при 100%-ной оплате перечислите в описании.
  • При изменении цены обновляйте данные в объявлении.

Важные особенности для разных типов объявлений

Частные объявления

Объявление может подать только собственник или его представитель (агент). Объявления, размещенные без разрешения собственника, будут заблокированы.

Имя и контакты в объявлении должны принадлежать автору объявления — указывать данные других людей запрещено.

Аренда недвижимости

В объявлениях о сдаче недвижимости в аренду обязательно должны быть фотографии объекта.

Если вы планируете сдавать объект на конкретный срок, например только на полгода, — укажите это в описании.

Укажите максимально допустимое число жильцов и уточните, разрешено ли проживание семьи с детьми и животными.

Квартиры в новостройках

Для каждой квартиры составьте отдельное объявление с описанием характеристик конкретно этой квартиры. Не используйте общее объявление для нескольких квартир, даже если они однотипные.

Если не можете указать точный адрес объекта, отметьте его на карте.

Коммерческая недвижимость

Адрес объекта (кроме участков) должен быть указан с точностью до номера дома.

Цена аренды должна включать все налоги на расходы (в частности, НДС, если он применим) и постоянную часть эксплуатационных расходов (например, оплату коммунальных услуг). Если стоимость аренды зависит от назначения объекта, то для каждого варианта цены необходимо создать отдельное объявление.