Индексирование и отображение объявлений в выдаче

Разделы с объявлениями

В разделе Коммерческая недвижимость отображаются объявления о продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости (объектов капитального строительства, временных построек, киосков, земельных участков для осуществления предпринимательской деятельности и др.).

Индексирование объявлений

Яндекс.Недвижимость получает данные о ваших объявлениях, регулярно скачивая фид. Чтобы робот Яндекса мог скачивать экспортированные объявления, фид должен находиться по адресу, указанному в качестве источника данных для фида. Фид должен быть постоянно доступен по протоколу HTTP. Если по независящим от Яндекс.Недвижимости причинам фид недоступен в течение суток, объявления перестанут отображаться на сервисе. Как только фид снова начнет передавать данные, показ объявлений возобновится.

Робот Яндекс.Недвижимости скачивает фид несколько раз в час. После каждой загрузки фида полученные объявления индексируются. При индексировании фид проверяется на достоверность и соответствие техническим требованиям. Результаты проверок описываются в личном кабинете.

Чтобы защитить файл от скачивания сторонними роботами, вы можете настроить доступ к фиду по логину и паролю. После установки авторизации отправьте логин и пароль на info@realty.yandex.ru.

Чтобы сделать файл доступным только для Яндекса, рекомендуем проверять источник запросов. О том, как достоверно отличить роботов Яндекса, читайте в разделе Как проверить, что робот принадлежит Яндексу.

Сниппет объявления

Каждое объявление в результатах поиска Яндекс.Недвижимости отображается в виде сниппета с основной информацией о предложении.

В сниппете объявлений от агентств недвижимости ссылка ведет на карточку объекта в Яндекс.Недвижимости.

Для объявлений об объектах в новостройках в Московской, Ленинградской, Ростовской, Свердловской областях и в Краснодарском крае (со временем список регионов будет расширен) формируется сниппет жилого комплекса.

Отображение дополнительных атрибутов объявления

Название агентства недвижимости

Яндекс.Недвижимость может определить название агентства недвижимости, разместившего объявление, пользуясь указанными контактными данными. Сервис оставляет за собой право дополнить сниппет названием агентства, если оно не было указано в фиде.

Отметка «без посредников»

Если объявление размещено владельцем объекта, информация о продавце в фиде должна включать поле category со значением «владелец» или «owner». Модераторы Яндекс.Недвижимости проверяют достоверность информации о продавце.

Если автор объявления действительно является владельцем объекта, объявление маркируется в результатах поиска отметкой без посредников.

Достоверность объявлений

Объявление считается достоверным, если на основе истории и жалоб пользователей можно сделать вывод, что партнер размещает информацию только о реальных и проверенных объектах недвижимости и добросовестно обновляет свои объявления.

Если объявление имеет признаки недобросовестности (неправдоподобно заниженная цена или нерегулярное обновление объявлений в базе), оно будет отмечено как недостоверное и маркировано отметкой «Сомнительное объявление».

Если данных для принятия решения недостаточно, в поисковой выдаче у объявления не будет отметки.

Порядок отображения объявлений и их копий

Порядок отображения объявлений в результатах поиска зависит от полноты, качества и актуальности предоставляемой информации.

Одинаковые объявления (дубли) объединяются в кластер. Заголовком кластера становится объявление с наиболее полным набором заполненных полей. Именно оно показывается в результатах поиска. Остальные объявления из кластера в результаты поиска не попадают, но отображаются в нижней части карточки объявления, на вкладке Копии объявления. Если все партнеры, чьи объявления попали в кластер, передали одинаковый набор полей, заголовок кластера выбирается случайным образом.