Индексирование и отображение объявлений в выдаче

В разделах Продажа и Аренда размещаются предложения о продаже и сдаче в аренду комнат, квартир и домов, гаражей и машиномест на вторичном рынке, а также объявления о продаже недвижимости в новостройках, расположенных во всех регионах, кроме регионов из списка.

Смотреть список регионов

• Республика Башкортостан
• Республика Крым
• Республика Саха (Якутия)
• Республика Татарстан
• Республика Чувашия
• Алтайский край
• Астраханская область
• Брянская область
• Владимирская область
• Волгоградская область
• Вологодская область
• Воронежская область
• Калининградская область
• Калужская область
• Кемеровская область
• Кировская область
• Костромская область
• Краснодарский край
• Красноярский край
• Ленинградская область
• Московская область
• Нижегородская область
• Новосибирская область
• Омская область
• Орловская область
• Пензенская область
• Пермский край
• Приморский край
• Ростовская область
• Рязанская область
• Самарская область
• Саратовская область
• Свердловская область
• Ставропольский край
• Тверская область
• Тульская область
• Тюменская область
• Ульяновская область
• Хабаровский край
• Челябинская область
• Ярославская область

Яндекс.Недвижимость получает данные о ваших объявлениях, регулярно скачивая фид. Чтобы робот Яндекса мог скачивать экспортированные объявления, фид должен находиться по адресу, указанному в качестве источника данных для фида. Фид должен быть постоянно доступен по протоколу HTTP. Если по независящим от Яндекс.Недвижимости причинам фид недоступен в течение суток, объявления перестанут отображаться на сервисе. Как только фид снова начнет передавать данные, показ объявлений возобновится.

Робот Яндекс.Недвижимости скачивает фид несколько раз в час. После каждой загрузки фида полученные объявления индексируются. При индексировании фид проверяется на достоверность и соответствие техническим требованиям. Результаты проверок описываются в личном кабинете.

Чтобы защитить файл от скачивания сторонними роботами, вы можете настроить доступ к фиду по логину и паролю. После установки авторизации отправьте логин и пароль на partner-xml@realty.yandex.ru

Чтобы сделать файл доступным только для Яндекса, рекомендуем проверять источник запросов. О том, как достоверно отличить роботов Яндекса, читайте в разделе Как проверить, что робот принадлежит Яндексу.

Каждое объявление в результатах поиска Яндекс.Недвижимости отображается в виде сниппета с основной информацией о предложении.

В сниппете объявлений от агентств недвижимости ссылка ведет на карточку объекта в Яндекс.Недвижимости.

Название агентства недвижимости

Яндекс.Недвижимость может определить название агентства недвижимости, разместившего объявление, пользуясь указанными контактными данными. Сервис оставляет за собой право дополнить сниппет названием агентства, если оно не было указано в фиде.

Отметка «без посредников»

Если объявление размещено владельцем объекта, информация о продавце в фиде должна включать элемент category со значением «владелец» или «owner». Модераторы Яндекс.Недвижимости проверяют достоверность информации о продавце.

Если автор объявления действительно является владельцем объекта, объявление маркируется в результатах поиска отметкой без посредников.

Достоверность объявлений

Объявление считается достоверным, если на основе истории и жалоб пользователей можно сделать вывод, что партнер размещает информацию только о реальных и проверенных объектах недвижимости и добросовестно обновляет свои объявления.

Если объявление имеет признаки недобросовестности (неправдоподобно заниженная цена или нерегулярное обновление объявлений в базе), оно будет отмечено как недостоверное и маркировано отметкой «Сомнительное объявление».

Если данных для принятия решения недостаточно, в поисковой выдаче у объявления не будет отметки.

Порядок отображения объявлений в результатах поиска зависит от полноты, качества и актуальности предоставляемой информации.

Одинаковые объявления (дубли) объединяются в кластер. Заголовком кластера становится объявление с наиболее полным набором заполненных полей. Именно оно показывается в результатах поиска. Остальные объявления из кластера в результаты поиска не попадают, но отображаются в нижней части карточки объявления, на вкладке Копии объявления. Если все партнеры, чьи объявления попали в кластер, передали одинаковый набор полей, заголовок кластера выбирается случайным образом.