Отображение объявлений в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости

Порядок отображения объявлений и их копий

Порядок отображения объявлений в результатах поиска зависит от полноты, качества и актуальности предоставляемой информации.

Объявления с одними и теми же предложениями группируются в результатах поиска. Заглавным объявлением (заголовком) группы становится объявление с наиболее полной и актуальной информацией об объекте. Остальные объявления доступны по ссылке копии в сниппете заглавного объявления.

Сниппет объявления

Каждое объявление в результатах поиска Яндекс.Недвижимости отображается в виде сниппета с основной информацией о предложении.

В сниппете объявлений от агентств недвижимости ссылка ведет на карточку объекта в Яндекс.Недвижимости.

Для объявлений об объектах в новостройках в Московской, Ленинградской, Ростовской, Свердловской областях и в Краснодарском крае (со временем список регионов будет расширен) формируется сниппет жилого комплекса.

Разделы с объявлениями

Вторичная недвижимость

Предложения о продаже и сдаче в аренду комнат, квартир и домов на вторичном рынке размещаются в разделе Объявления.

Объявления с подключенными дополнительными услугами отображаются на страницах поисковой выдачи на верхних позициях.

Новостройки

Карточки жилых комплексов в Московской, Ленинградской, Ростовской, Свердловской областях и в Краснодарском крае отображаются на вкладке Новостройки. К карточкам можно подключить услугу целевой звонок и получить ряд преимуществ:

  • Показ карточки жилого комплекса на более высоких позициях в результатах поиска по новостройкам.
  • Приоритет показа контактных данных в карточке новостройки (если у жилого комплекса несколько продавцов).
Примечание. Предложения о новостройках для других регионов собраны в разделе Объявления (подробнее см. раздел Как найти предложения о новостройках).
Коммерческая недвижимость

Объявления о продаже и сдаче в аренду коммерческой недвижимости (объектов капитального строительства, временных построек, киосков, земельных участков для осуществления предпринимательской деятельности и др.) отображаются в разделе Коммерческая недвижимость.

Отображение дополнительных атрибутов объявления

Название агентства недвижимости

Яндекс.Недвижимость может определить название агентства недвижимости, разместившего объявление, пользуясь указанными контактными данными. Сервис оставляет за собой право дополнить сниппет названием агентства, если оно не было указано в фиде.

Отметка «без посредников»

Если объявление размещено владельцем объекта, информация о продавце в фиде должна включать поле category со значением «владелец» или «owner». Модераторы Яндекс.Недвижимости проверяют достоверность информации о продавце.

Если автор объявления действительно является владельцем объекта, объявление маркируется в результатах поиска отметкой без посредников.

Достоверность объявлений

Объявление считается достоверным, если на основе истории и жалоб пользователей можно сделать вывод, что партнер размещает информацию только о реальных и проверенных объектах недвижимости и добросовестно обновляет свои объявления.

Если объявление имеет признаки недобросовестности (неправдоподобно заниженная цена или нерегулярное обновление объявлений в базе), оно будет отмечено как недостоверное и маркировано отметкой «Сомнительное объявление».

Если данных для принятия решения недостаточно, в поисковой выдаче у объявления не будет отметки.