Требования к объявлениям

  1. 1. Общие требования
  2. 2. Требования к фотографиям
  3. 3. Требования к описанию цены
  4. 4. При размещении объявлений запрещается

1. Общие требования

1.1. Объявление должно быть составлено на русском языке. Информацию в объявлении можно продублировать на другом языке, только если по содержанию она полностью соответствует аналогичному тексту на русском языке.
1.2. Текст объявления не должен содержать орфографических и грамматических ошибок.
1.3. Все поля объявления должны быть корректно заполнены в соответствии с их названием и смысловым назначением.
1.4. Содержащаяся в объявлении информация об объекте недвижимости должна быть актуальной на момент подачи объявления и полностью соответствовать действительности.
1.5. В объявлении должен быть указан точный адрес объекта недвижимости. Обязательно указывается населенный пункт, улица и номер дома (здания).

2. Требования к фотографиям

Объявление должно содержать изображения (фотографии), демонстрирующие только указанный в объявлении объект недвижимости. Такие изображения должны:
2.1. Отображать указанный в объявлении объект недвижимости в том состоянии, в котором он находится на момент размещения объявления.
2.2. Исключать содержание не относящихся к объявлению объектов или информации, в том числе (но не ограничиваясь этим) информации рекламного характера, ссылок и контактных данных.
2.3. Во всех иных аспектах соответствовать действительности и содержащейся в объявлении информации.
2.4. Размещаться на сервисе без нарушения каких-либо прав третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, права на неприкосновенность частной жизни и права в отношении персональных данных.
2.5. Быть хорошего качества, сделаны без применения фильтров, ретуши.
2.6. Отражать состояние всех жилых помещений объекта.
2.7. Иметь минимальный размер 400 на 400 пикселей.

3. Требования к описанию цены

Содержащаяся в объявлении информация о цене продажи или аренды объекта недвижимости должна:
3.1. Указываться без учета суммы комиссий, залогов, премий, вознаграждений агентов или иных посредников, и любых иных выплат, не являющихся непосредственно платой за продажу или аренду объекта недвижимости, а также без учета любых скидок и иных модификаторов цены, акций и/или специальных предложений, в том числе скидок по ипотеке или скидок при 100%-ной оплате. При этом информация о таких выплатах и скидках может быть указана в описании объекта недвижимости. Не допускается публикация объявлений с договорной ценой.
3.2. Для долгосрочной (сроком от 1 месяца) аренды объекта недвижимости быть указана за месяц аренды.
3.3. Для посуточной аренды объекта недвижимости быть указана за одни сутки аренды без ограничения по минимальному сроку (количеству дней) аренды. При этом в описании объекта можно уточнить, будет ли меняться цена при аренде на несколько дней.
3.4. Соответствовать действительности в любой момент времени в течение срока размещения объявления на сервисе и своевременно обновляться при изменении цены.
3.5. Быть указана в российских рублях, долларах США или евро.

4. При размещении объявлений запрещается

4.1. Указывать недостоверную или неактуальную информацию, в том числе, но не ограничиваясь этим:

4.1.1. Указывать цену без НДС, указывать в качестве цены сумму первоначального взноса при покупке в кредит, указывать цену с учетом любых скидок, акций и специальных предложений.

4.1.2. Размещать в поле «Адрес» любую информацию, кроме полной и достоверной информации об адресе указанного в объявлении объекта недвижимости.

4.1.3. Указывать не соответствующий действительности кадастровый номер объекта недвижимости.

4.1.4. Указывать неверный или недействительный номер контактного телефона.

4.1.5. Указывать недостоверные или неактуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе информацию о продаже и сдаче в аренду комнат под видом квартир и наоборот и о продаже квартир в новостройках под видом объектов вторичной недвижимости и наоборот.

4.1.6. Указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце, арендодателе и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости и наоборот.

4.1.7. Размещать объявление в разделе сервиса, не соответствующем типу объекта недвижимости, указанного в объявлении (например, размещать объявление о продаже или сдаче в аренду студий в разделе квартир, коммерческой недвижимости в разделе сервиса, в котором размещаются объявления с объектами жилой недвижимости).

4.2. Указывать в полях объявления информацию, не соответствующую названию или смысловому содержанию таких полей, в том числе явно или скрыто указывать в описании объекта недвижимости ссылки на веб-страницы, цену (за исключением прямо разрешенных настоящими правилами случаев) и контактные данные.
4.3. Указывать информацию о нескольких объектах недвижимости в одном объявлении (за исключением объявлений о продаже квартир в одном доме от застройщика).
4.4. Размещать объявление без намерения продажи или сдачи в аренду указанного в объявлении объекта недвижимости, либо о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, в отношении которого такие действия ограничены или невозможны (например, в отношении которых уже заключено соглашение об их продаже или аренде третьим лицам, внесены аванс или задаток, а также в отношении которых имеются какие-либо ограничения на регистрационные действия).
4.5. Размещать в объявлении явно или скрыто информацию об услугах, не связанных с указанным в объявлении объектом недвижимости (например, об услугах платного подбора вариантов продажи или аренды, об услугах риелтора, адвоката или о предоставлении доступа к информационным ресурсам).
4.6. Размещать объявления о посуточной аренде номеров в гостиницах, хостелах и т. д.
4.7. Размещать несколько объявлений о продаже или аренде одного и того же объекта недвижимости.
4.8. Размещать объявления о покупке объекта недвижимости или намерении взять его в аренду.
4.9. Размещать объявления без указания площади объекта недвижимости и количества комнат в нем.
4.10. Размещать объявления о продаже или сдаче в аренду квартиры или комнаты без указания этажа объекта и этажности многоквартирного дома.
4.11. Размещать объявления о сдаче объекта недвижимости в аренду без фотографий.
4.12. Размещать объявления о продаже квартиры в новостройке без изображения планировки.
4.13. Размещать объявления о продаже участков площадью больше одного гектара вне раздела о коммерческой недвижимости.