Требования к объявлениям

  1. 1. Общие требования
  2. 2. Требования к фотографиям
  3. 3. Требования к описанию цены
  4. 4. При размещении объявлений запрещается

1. Общие требования

1.1. Объявление должно быть составлено на русском языке. Информацию в объявлении можно продублировать на другом языке, только если по содержанию она полностью соответствует аналогичному тексту на русском языке.
1.2. Текст объявления не должен содержать орфографических и грамматических ошибок.
1.3. Все поля объявления должны быть корректно заполнены в соответствии с их названием и смысловым назначением.
1.4. Содержащаяся в объявлении информация об объекте недвижимости должна быть актуальной на момент подачи объявления и полностью соответствовать действительности.
1.5. В объявлении должен быть указан точный адрес объекта недвижимости. Обязательно указывается населенный пункт, улица и номер дома (здания).
1.6 В контактных данных у физических лиц (собственников и агентов) должно быть указано настоящее имя, у агентств — наименование юридического лица из ОГРН или название бренда.
1.7 Агентства недвижимости должны в личном кабинете обязательно указать ОГРН.

2. Требования к фотографиям

Объявление должно содержать изображения (фотографии), демонстрирующие только указанный в объявлении объект недвижимости. Такие изображения должны:
2.1. Отображать указанный в объявлении объект недвижимости в том состоянии, в котором он находится на момент размещения объявления.
2.2. Исключать содержание не относящихся к объявлению объектов или информации, в том числе (но не ограничиваясь этим) информации рекламного характера, ссылок и контактных данных.
2.3. Во всех иных аспектах соответствовать действительности и содержащейся в объявлении информации.
2.4. Размещаться на сервисе без нарушения каких-либо прав третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, права на неприкосновенность частной жизни и права в отношении персональных данных.
2.5. Быть хорошего качества, сделаны без применения фильтров, ретуши.
2.6. Отражать состояние всех жилых помещений объекта.
2.7. Иметь минимальный размер 400 на 400 пикселей.

3. Требования к описанию цены

Содержащаяся в объявлении информация о цене продажи или аренды объекта недвижимости должна:
3.1. Быть полной: указана без учета суммы комиссий, залогов, премий, вознаграждений агентов или иных посредников, и любых иных выплат, не являющихся непосредственно платой за продажу или аренду объекта недвижимости, а также без учета любых скидок и иных модификаторов цены, акций и/или специальных предложений, в том числе скидок по ипотеке или скидок при 100%-ной оплате. При этом информация о таких выплатах и скидках может быть указана в описании объекта недвижимости.
3.2. Для долгосрочной (сроком от 1 месяца) аренды объекта недвижимости быть указана за месяц аренды.
3.3. Для посуточной аренды объекта недвижимости быть указана за одни сутки аренды без ограничения по минимальному сроку (количеству дней) аренды. При этом в описании объекта можно уточнить, будет ли меняться цена при аренде на несколько дней.
3.4. Соответствовать действительности в любой момент времени в течение срока размещения объявления на сервисе и своевременно обновляться при изменении цены.
3.5. Быть указана в российских рублях, долларах США или евро.

4. При размещении объявлений запрещается

4.1. Указывать недостоверную или неактуальную информацию, в том числе, но не ограничиваясь этим:

4.1.1. Указывать цену без НДС, указывать в качестве цены сумму первоначального взноса при покупке в кредит, указывать цену с учетом любых скидок, акций и специальных предложений, а также стартовую цену для аукциона.

4.1.2. Размещать объявления с договорной ценой, которая не является конечной стоимостью объекта.

4.1.3. Размещать в поле «Адрес» любую информацию, кроме полной и достоверной информации об адресе указанного в объявлении объекта недвижимости.

4.1.4. Указывать не соответствующий действительности кадастровый номер объекта недвижимости.

4.1.5. Указывать неверный, недействительный, недоступный для входящих звонков или доступный только для связи через мессенджеры номер контактного телефона.

4.1.6. Указывать недостоверные или неактуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе информацию о продаже и сдаче в аренду комнат под видом квартир и наоборот и о продаже квартир в новостройках под видом объектов вторичной недвижимости и наоборот.

4.1.7. Указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце, арендодателе и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости и наоборот.

4.1.8. Размещать объявление в разделе сервиса, не соответствующем типу объекта недвижимости, указанного в объявлении (например, размещать объявление о продаже или сдаче в аренду студий в разделе квартир, коммерческой недвижимости в разделе сервиса, в котором размещаются объявления с объектами жилой недвижимости).

4.2. Указывать в полях объявления информацию, не соответствующую названию или смысловому содержанию таких полей, в том числе явно или скрыто указывать в описании объекта недвижимости ссылки на веб-страницы, цену (за исключением прямо разрешенных настоящими правилами случаев) и контактные данные.
4.3. Указывать информацию о нескольких объектах недвижимости в одном объявлении (за исключением объявлений о продаже квартир в одном доме от застройщика).
4.4. Размещать объявление без намерения продажи или сдачи в аренду указанного в объявлении объекта недвижимости, либо о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, в отношении которого такие действия ограничены или невозможны (например, в отношении которых уже заключено соглашение об их продаже или аренде третьим лицам, внесены аванс или задаток, а также в отношении которых имеются какие-либо ограничения на регистрационные действия).
4.5. Размещать в объявлении явно или скрыто информацию об услугах, не связанных с указанным в объявлении объектом недвижимости (например, об услугах платного подбора вариантов продажи или аренды, об услугах риелтора, адвоката или о предоставлении доступа к информационным ресурсам).
4.6. Размещать объявления о посуточной аренде номеров в гостиницах, хостелах и т. д.
4.7. Размещать несколько объявлений о продаже или аренде одного и того же объекта недвижимости.
4.8. Размещать объявления о покупке объекта недвижимости или намерении взять его в аренду.
4.9. Размещать объявления без указания площади объекта недвижимости и количества комнат в нем.
4.10. Размещать объявления о продаже или сдаче в аренду квартиры или комнаты без указания этажа объекта и этажности многоквартирного дома.
4.11. Размещать объявления о сдаче объекта недвижимости в аренду без фотографий.
4.12. Размещать объявления о продаже квартиры в новостройке без изображения планировки.
4.13. Размещать объявления о продаже участков площадью один гектар и более вне раздела о коммерческой недвижимости.
4.14. Размещать объявления о продаже участков без изображения генерального плана коттеджного (загородного и пр.) посёлка. На генплане должны быть четко видны номера и границы участков. Участок размещенный в объявлении должен быть выделен на общем генплане, а его номер указан в описании.