Недвижимость
Это старая версия документа, которая прекратила свое действие 15.06.2022 г. Действующая версия размещена по адресу: https://yandex.ru/support/webmaster/search-appearance/realty.html
Для каких сайтов
Сайты по продаже недвижимости.
Что добавляет в результаты поиска
Пример отображения (дизайн может меняться):
Содержит подборку объявлений в конкретном жилом комплексе. Указываются детали: расположение комплекса, количество комнат, цены, площадь, число доступных объектов. Пользователь может быстро открыть понравившиеся варианты.
Содержит объявления с сайта-партнера, подходящие под запрос пользователя. Указываются особенности объявлений: цена, фото, площадь, количество комнат. Пользователь может сразу увидеть важные детали и быстро открыть понравившиеся варианты.
Как настроить
Чтобы ваши предложения и услуги попадали в такие ответы, необходимо передать Яндексу информацию о них. Для этого нужно подготовить фид в формате YML. Стандарт YML разработан Яндексом и основан на стандарте XML. Фид — это файл, в котором вы передаете информацию о своих предложениях и услугах. В нем описываются предложения и услуги (offers), объединенные в специальные наборы — сеты (sets).
Сет отличается от другого обязательного элемента фида — категории (category). Категория может быть только одна. Сетов может быть больше одного, так как одно и то же предложение может принадлежать разным сетам. Сеты, к которым принадлежит предложение, перечисляются через запятую.
В поисковой выдаче будет дополняться сниппет, URL которого совпадает с URL, заданным в сете. Сниппет дополняется информацией из предложений, которые входят в сет. Формат предложения должен соответствовать определенным требованиям. Вся дополнительная информация о предложении указывается в элементе param — универсальном элементе с текстовым контентом.
- Требования к фиду
- Фид может содержать разные виды предложений:
- Конкретное предложение. Например, определенная квартира или офис.
- Подборка. Например, «ЖК Огни залива» или «1-комнатные квартиры в Абакане». Характеристики: минимальная цена, число объявлений в подборке, адрес и другие параметры, которые характеризуют всю подборку целиком.
URL предложения-подборки может совпадать с URL какого-либо сета в фиде. Пример:- Сет «Купить квартиру в Абакане» содержит предложение «1-комнатные».
- Сет «Купить 1-комнатные квартиры в Абакане» (с таким же URL, как и у предложения «1-комнатные ») содержит предложение «Чернышевского, 31м2».
Если на вашем сайте есть объявления об аренде или продаже нового и вторичного жилья, для удобства вы можете создать отдельные фиды для каждого типа.
- Продажа
- Аренда
- Первичный
- Вторичный
- Эконом
- Бизнес
- Элитный
- Комфорт
- Комфорт+
- Премиум
- Отдельная
- Охраняемая
- Рядом
- Подземная
- Многоуровневая
- Наземная
- Открытая
- Закрытая
- Черновая
- Чистовая
- Под ключ
- Косметический
- Евро
- Дизайнерский
- Требуется
- Продажа
- Аренда
- Первичный
- Вторичный
- Эконом
- Бизнес
- Элитный
- Комфорт
- Комфорт+
- Премиум
- Отдельная
- Охраняемая
- Рядом
- Подземная
- Многоуровневая
- Наземная
- Открытая
- Закрытая
- Черновая
- Чистовая
- Под ключ
- Косметический
- Евро
- Дизайнерский
- Требуется
Элементы предложенияМинимальный набор элементов предложения, обязательные отмечены звездочкой:Элемент Примечание name
*Название предложения. url
*URL-адрес предложения. Должен быть уникальным среди всех предложений в пределах всех фидов одного и того же региона. Метки (например, UTM, Openstat, from) не делают URL уникальным. price
*Стоимость. С помощью атрибута from="true"
можно указать, что задана минимальная оплата.currencyId
*Идентификатор валюты. Например, RUR
для рублей.categoryId
*Идентификатор категории. set-ids
*Идентификаторы сетов. Можно перечислить несколько сетов через запятую, например: s1,s2,s3
.picture
*Фотографии недвижимости, до 10 штук. param name="Конверсия"
*Число. Произвольное значение. Чем больше, тем лучше предложение. param name="Тип предложения"
*vendor
Название застройщика или продавца. description
Описание. param name="Посуточно"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="С земельным участком"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Площадь участка"
По умолчанию значение в м2, но с помощью атрибута unit="сотки"
можно указать значение в сотках.param name="Число объявлений"
Число. Наличие этого поля показывает, что предложение является подборкой. param name="Число отзывов"
Число. param name="Ссылка на отзывы"
Строка. param name="Сайт застройщика"
Строка. param name="Минимальная ипотека"
Число. param name="Рынок жилья"
param name="Класс жилья"
Значения параметра можно перечислять через запятую.
param name="Адрес"
Строка. param name="Широта"
Число со знаками после запятой. param name="Долгота"
Число со знаками после запятой. param name="Год постройки"
Число. param name="Этаж"
Число. param name="Число этажей"
Число. param name="Число комнат"
Число. Если квартира-студия, то 0
.param name="Свободная планировка"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Площадь"
Число. В м2. param name="Дата публикации"
Дата в формате ISO 8601. param name="Размещено агентом"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Проверено в ЕГРН"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Расстояние до метро"
Число. В минутах. Атрибут unit
может иметь значениеПешком
илиТранспортом
.param name="Тип парковки"
Значения параметра можно перечислять через запятую.
param name="Отделка"
Значения параметра можно перечислять через запятую.
param name="Ремонт"
param name="Включая коммунальные услуги"
Для предложений аренды. Значения: true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Сайт объекта"
Строка. param name="Телефон объекта"
Строка. param name="Название риелтора"
Строка. param name="Телефон риелтора"
Строка. param name="Логотип риелтора"
Строка. Элемент Примечание name
*Название предложения. url
*URL-адрес предложения. Должен быть уникальным среди всех предложений в пределах всех фидов одного и того же региона. Метки (например, UTM, Openstat, from) не делают URL уникальным. price
*Стоимость. С помощью атрибута from="true"
можно указать, что задана минимальная оплата.currencyId
*Идентификатор валюты. Например, RUR
для рублей.categoryId
*Идентификатор категории. set-ids
*Идентификаторы сетов. Можно перечислить несколько сетов через запятую, например: s1,s2,s3
.picture
*Фотографии недвижимости, до 10 штук. param name="Конверсия"
*Число. Произвольное значение. Чем больше, тем лучше предложение. param name="Тип предложения"
*vendor
Название застройщика или продавца. description
Описание. param name="Посуточно"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="С земельным участком"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Площадь участка"
По умолчанию значение в м2, но с помощью атрибута unit="сотки"
можно указать значение в сотках.param name="Число объявлений"
Число. Наличие этого поля показывает, что предложение является подборкой. param name="Число отзывов"
Число. param name="Ссылка на отзывы"
Строка. param name="Сайт застройщика"
Строка. param name="Минимальная ипотека"
Число. param name="Рынок жилья"
param name="Класс жилья"
Значения параметра можно перечислять через запятую.
param name="Адрес"
Строка. param name="Широта"
Число со знаками после запятой. param name="Долгота"
Число со знаками после запятой. param name="Год постройки"
Число. param name="Этаж"
Число. param name="Число этажей"
Число. param name="Число комнат"
Число. Если квартира-студия, то 0
.param name="Свободная планировка"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Площадь"
Число. В м2. param name="Дата публикации"
Дата в формате ISO 8601. param name="Размещено агентом"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Проверено в ЕГРН"
true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Расстояние до метро"
Число. В минутах. Атрибут unit
может иметь значениеПешком
илиТранспортом
.param name="Тип парковки"
Значения параметра можно перечислять через запятую.
param name="Отделка"
Значения параметра можно перечислять через запятую.
param name="Ремонт"
param name="Включая коммунальные услуги"
Для предложений аренды. Значения: true
илиfalse
(по умолчанию).param name="Сайт объекта"
Строка. param name="Телефон объекта"
Строка. param name="Название риелтора"
Строка. param name="Телефон риелтора"
Строка. param name="Логотип риелтора"
Строка. Вы можете создавать собственные необязательные элементы param. Часть информации из этих элементов может не отображаться в текущих форматах обогащения выдачи. Но эта информация будет учитываться в будущем при ранжировании предложений в сете и может появиться в новых форматах обогащения выдачи.
Особенности фида для галереи подборок и конкретных объявленийСет должен содержать не меньше трех предложений, URL которых отличается от URL сета. Предложение должно содержать параметры name, url и picture. Предложения в сете не должны содержать одинаковые изображения.
Если предложение относится к аренде, у параметра param name="Тип предложения" укажите значение Аренда. Если аренда посуточная, для параметра param name="Посуточно" задайте значение true. Для формирования галереи подборок добавьте параметр param name="Число объявлений".
Особенности фида для ЖКВ таком фиде сетом является конкретный ЖК, предложениями — подборки квартир в нем. В предложениях (строках таблицы) должна быть информация о количестве комнат, минимальной площади, цене, количестве предложений на сервисе.
В фиде должно быть предложение, URL которого совпадает с URL сета, не менее чем с четырьмя изображениями и координатами ЖК. Оно не должно быть прикреплено к сету таблицы (т. е. к сету с URL ЖК).
Пример использования сетов<shop> <sets> <set id="s1"> <name>ЖК «Парк Горького» — официальная информация, цены на квартиры</name> <url>https://realty.yandex.ru/voronezh/kupit/novostrojka/park-gorkogo-884707/</url> </set> <set id="s2"> <name>Купить квартиру в новостройке в Воронеже</name> <url>https://realty.yandex.ru/voronezh/kupit/novostrojka/</url> </set> </sets> <offers> <offer id="zk-884707"><!--Оффер-сет--> <name>ЖК «Парк Горького» — официальная информация, цены на квартиры</name> <url>https://realty.yandex.ru/voronezh/kupit/novostrojka/park-gorkogo-884707/</url> <categoryId>101</categoryId> <price from="true">2800000</price> <currencyId>RUR</currencyId> <param name="Конверсия">1.0</param> <param name="Тип предложения">Продажа</param> <set-ids>s2</set-ids><!--Объявлен сет, с которым урл оффера не совпадает--> <param name="Число объявлений">3</param> <param name="Широта">51.69540023803711</param> <param name="Долгота">39.23196792602539</param> <description>Цены, планировки и наличие квартир. Актуальные предложения в ЖК «Парк Горького». Воронеж, наб. Максима Горького, 49Б</description> <picture>https://avatars.mds.yandex.net/get-realty/174962/offer.2a0000016581cb5ce4a0395c86b9ad6ecbb5/large</picture> <picture>https://avatars.mds.yandex.net/get-realty/174962/offer.2a00000160a010e6ff0d0459839799ffd061/large</picture> <picture>https://avatars.mds.yandex.net/get-realty/174962/offer.2a00000160a4bbe8c88590d603308d9330ea/large</picture> <picture>https://avatars.mds.yandex.net/get-realty/174962/offer.2a0000016094c359841a069c1c38c57bc0f2/large</picture> <picture>https://avatars.mds.yandex.net/get-realty/174962/offer.2a00000160a2ef63a2aa8af5c98f83da8449/large</picture> <picture>https://avatars.mds.yandex.net/get-realty/174962/offer.2a00000160939d08752154ac874877ff48a7/large</picture> </offer> <offer id="table-row-1-884707"><!--Оффер-строка таблицы--> <name>1-комнатные</name> <url>https://realty.yandex.ru/voronezh/kupit/kvartira/odnokomnatnaya/zhk-park-gorkogo-884707/</url> <categoryId>11</categoryId> <price from="true">2800000</price> <currencyId>RUR</currencyId> <param name="Конверсия">1.0</param> <param name="Тип предложения">Продажа</param> <set-ids>s1</set-ids> <param name="Площадь">24</param> <param name="Число объявлений">2</param> <param name="Число комнат">1</param> <picture>https://avatars.mds.yandex.net/get-realty/174962/offer.2a000001609c38220ae58226ff3a5bfa2da9/large</picture> </offer> <offer id="table-row-3-884707"><!--Оффер-строка таблицы--> <name>3-комнатные</name> <url>https://realty.yandex.ru/voronezh/kupit/kvartira/tryohkomnatnaya/zhk-park-gorkogo-884707/</url> <categoryId>13</categoryId> <price from="true">5600000</price> <currencyId>RUR</currencyId> <param name="Конверсия">1.0</param> <param name="Тип предложения">Продажа</param> <set-ids>s1</set-ids> <param name="Площадь">77</param> <param name="Число объявлений">1</param> <param name="Число комнат">3</param> <picture>https://avatars.mds.yandex.net/get-realty/174962/offer.2a000001609c38220ae58226ff3a5bfa2da9/large</picture> </offer> </offers> </shop>
Пример списка категорийКатегории, для которых отсутствуют предложения в конкретном файле, можно не помещать в файл.
<categories> <category id="1">Квартира</category> <category id="2">Комната</category> <category id="3">Дом</category> <category id="4">Земельный участок</category> <category id="5">Помещение для стоянки</category> <category id="6">Коммерческое помещение</category> <category id="10" parentId="1">Студия</category> <category id="11" parentId="1">1-комнатная</category> <category id="12" parentId="1">2-комнатная</category> <category id="13" parentId="1">3-комнатная</category> <category id="14" parentId="1">4-к и более</category> <category id="15" parentId="1">Свободная планировка</category> <category id="21" parentId="3">Часть дома</category> <category id="22" parentId="3">Таунхаус</category> <category id="23" parentId="3">Дуплекс</category> <category id="31" parentId="5">Гараж</category> <category id="32" parentId="5">Бокс</category> <category id="33" parentId="5">Машиноместо</category> <category id="41" parentId="6">Офис</category> <category id="42" parentId="6">Торговое помещение</category> <category id="43" parentId="6">Помещение свободного назначения</category> <category id="44" parentId="6">Склад</category> <category id="45" parentId="6">Производственное помещение</category> <category id="46" parentId="6">Участок коммерческого назначения</category> <category id="47" parentId="6">Общепит</category> <category id="48" parentId="6">Автосервис</category> <category id="49" parentId="6">Гостиница</category> <category id="50" parentId="6">Готовый бизнес</category> <category id="51" parentId="6">Юридический адрес</category> <category id="101">Жилой комплекс</category> <category id="102">Коттеджный посёлок</category> </categories>
- Как передать фид
-
Авторизуйтесь на Яндексе. Добавьте сайт в Вебмастер и подтвердите права на управление или получите доступ для вашего аккаунта у владельца сайта.
- Перейдите в Вебмастер на страницу.
- Нажмите кнопку Загрузить фид.
- Выберите категорию бизнеса Недвижимость, если вы передаете данные о продаже квартир, офисов, домов и других построек.
- Укажите регион. Например, если предложения в фиде доступны на одинаковых условиях во всех регионах, выберите Россия.
В поле Ссылка на файл с предложениями укажите URL вида https://example.com/feed.yml.
Если на вашем сайте настроена авторизация для доступа к YML-файлу, вы можете передавать логин и пароль вместе с URL, по которому он доступен. Например: http://yandex:WE9h4FfBml@example.com/feed.yml.
- Нажмите Готово.
Яндекс Вебмастер проверит фид. Если он содержит ошибки, в Вебмастере на странице Ошибки. Исправьте ошибки — в течение некоторого времени Вебмастер проверит фид снова.
появится сообщение об ошибках. Чтобы узнать подробности, нажмите напротив фидаТакже информация о сайте и предложениях будет проверена службой контроля качества в течение нескольких дней. Фид может быть отклонен за нарушение правил.
Условия
Сайт несет ответственность за корректность данных, соответствие предложений тематике, а также за распространение незаконной информации. В случае нарушения условий Яндекс имеет право не использовать данные сайта для изменения представления ответа в поисковой выдаче. См. подробные условия.
Данные из фида могут обогащать органический результат вашего сервиса в поиске, когда это увеличивает профицит (метрику полезности для пользователя) поисковой выдачи.
Такое обогащение предоставляется только для страниц подходящего формата: содержащих список объектов.
Положение ответа в поисковой выдаче определяется общими принципами ранжирования: более высокие позиции получают страницы, наиболее релевантные запросу. Порядок карточек внутри ответа определяется с учетом данных о взаимодействии пользователей с карточками для максимизации конверсии и профицита.
Мы стремимся показывать в результатах поиска информацию, которая будет полезна конкретному пользователю. Чтобы при ранжировании предложений внутри описанных на этой странице ответов учитывать данные о конверсиях, рекомендуем установить на вашем сервисе Яндекс Метрику. Это позволит сделать персонализацию результатов поиска более эффективной.
Дата обновления страницы: 08.02.2022.
- Добавлено упоминание о примере отображения ответа в разделе «Что добавляет в результаты поиска».