Должники по валютной ипотеке могут выиграть суды и улучшить условия кредитования. Первый такой случай произошёл в Московской области

27 мая 2015

Клиентке ПАО "Банк ВТБ 24" (Москва) удалось добиться снижения ежемесячных платежей по валютной ипотеке, по сообщению РБК.

Судья обязала банк пересчитать сумму платежа по курсу на момент заключения договора – 24 рублей за доллар.

Как следует из материалов дела, опубликованных на сайте судебных и нормативных актов РФ, клиент банка обратилась в суд с иском против ВТБ24, потребовав внести изменения в действующий договор валютной ипотеки. В 2008 году заёмщица взяла кредит на покупку квартиры в сумме 164 тыс долларов (ежемесячного платежа составлял 1872 долларов). На момент заключения договора курс американской валюты составлял 23,5 рублей. В конце 2014 года курс доллара вырос, и доходов заемщицы перестало хватать на оплату кредита. По информации суда, ежемесячный платёж по валютной ипотеке в феврале 2015 года составлял 271% от дохода истца. В результате у клиентки образовалась просроченная задолженность по кредиту.

Истец неоднократно обращалась в ВТБ24 с просьбами о реструктуризации кредита, но устраивавшего её варианта банк не предложил. "Банк фактически отказал заемщику в урегулировании возникшей ситуации, самоустранившись от разрешения данной проблемы, несмотря на то обстоятельство, что истец добросовестно исполняла свои обязательства более 7 лет", – говорится в материалах суда.

Судья Пушкинского городского суда Московской области приняла решение в пользу заёмщицы, сославшись при этом на ст.451 ГК РФ. Согласно статье, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Как отмечается в решении суда, если бы банк и заемщик могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен. Также судья посчитала, что банк нарушил требования законодательства, не указав при выдаче валютного кредита сумму долга в рублях.

Суд обязал ВТБ24 внести дополнения в кредитный договор, скорректировав размер ежемесячного платежа по кредиту по курсу доллара 24 рублей. Также банк должен провести перерасчет ранее уплаченных валютной заемщицей платежей в момент, когда курс доллар была выше этого значения.