Moody's: Банк Новой Зеландии поменяет условия выдачи ипотечных кредитов под инвест-проекты

2 июня 2015

Предложение Резервного банка Новой Зеландии (РБНЗ) увеличить количество капитала, который банки должны будут держать в противовес инвестиционным кредитам в жилую недвижимость, является позитивным для кредитных учреждений, заявили Moody's Investor Service во вторник.

По предложению РБНЗ, инвестиционные кредиты в недвижимость будут рассматриваться как отдельный класс активов с более высокими требованиями к капиталу в дополнение к уже и так сильным буферам капитала новозеландских банков. Ставка Common Equity Tier 1 в среднем была 10,8% в декабре 2014 года для предприятий «Первого уровня» с публичной отчетностью.

Даниэль Ю., вице-президент и аналитик Moody 's объяснил, что "требования позитивны для обеспеченных облигациями программ кредитования Новой Зеландии, для которых наши оценки учитывают качество банков-эмитентов,"

"Эти шаги будут особенно выгодны четырем крупным банкам Новой Зеландии, учитывая их большие ипотечные портфели в жилье, которые, в среднем, составляют более половины их общего объема кредитов. Более строгие требования к капиталу как предполагается будут, в свою очередь, стимулировать банки ужесточить свои критерии согласия на финансирование , более высокие требования к капиталу ослабят кредитование под в жилую недвижимость для инвесторов, которое мы рассматриваем как более рискованнее, чем займы для покупок во владение жильем ".