Обзор рынка ипотечного кредитования по итогам девяти месяцев 2015 года

11 ноября 2015

Объём выдачи ипотечных жилищных кредитов за январь-сентябрь 2015 года составил 461 232 шт. на общую сумму в 761,8 млрд рублей, прирост рынка составил -34,5% в количественном и -37,7% в денежном выражении. 99,9% из всех выданных кредитов было выдано в рублях.

В сентябре объём рынка ипотечного жилищного кредитования составил 108,5 млрд рублей, что на 26,9% ниже, чем в сентябре 2014 года. Это позволяет говорить о том, что тенденция к повышению темпов роста рынка, отмеченная в начале лета, сохранилась (после почти 50% падения объемов в весенние месяцы, в июне-августе темпы прироста рынка в среднем составили -36%).

Средняя сумма по выданным с начала года кредитам составила 1,65 млн рублей, что меньше по сравнению с 1,73 млн рублей за аналогичный период прошлого года.

Средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам в рублях составила 13,68% годовых, что на 1,44 п.п. выше, чем за аналогичный период прошлого года. В сентябре 2015 средневзвешенная ставка по кредитам в рублях составила 13,12% годовых, при этом в сентябре 2014 ставка составляла 12,44% годовых.

Средневзвешенный срок кредитования по выданным за январь-сентябрь 2015 кредитам в рублях сохранился на уровне прошлого года и составил около 15 лет.

Региональная структура выдачи кредитов по итогам периода была следующей: 18,8% от объёма всех выданных ипотечных кредитов пришлось на Московский регион, 7,5% – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (год назад аналогичные показатели составляли 19,0% и 6,8% соответственно).

Общий объём задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 01.10.2015 составил 3 743,7 млрд рублей, увеличившись по сравнению с началом года на 6,1%, а за год – на 14,2%.

Уровень просроченной задолженности (на основании данных формы отчетности кредитных организаций 0409115 "Информация о качестве активов кредитной организации") с просроченными платежами от 91 дней на 1 октября 2015 года составил 2,92% (на начало года показатель составлял 2,13%, на 1 октября 2014 года – 2,00%). В абсолютном значении увеличение по сравнению с началом года составило 45,5%, а за год – 66,7%.

В ноябре-декабре ожидается сохранение тенденции восстановления рынка и сокращения разрыва объемов по сравнению с прошлым годом. Прогнозируется, что прирост выдачи ипотечных кредитов по итогам года составит около -35%, а объем выдачи по итогам 2015 года превысит 1,1 трлн рублей.