"Дельтакредит": обзор рынка ипотечного кредитования за февраль 2016 года

11 апреля 2016

Объём выдачи ипотечных жилищных кредитов за январь-февраль 2016 года составил 117 287 шт. на общую сумму в 204,4 млрд рублей, прирост рынка составил 27,4% в количественном и 36,2% в денежном выражении к аналогичному периоду прошлого года. 99,99% из всех выданных кредитов было выдано в рублях.

Основные показатели по рынку:

В феврале 2016 года объём рынка ипотечного жилищного кредитования составил 142,6 млрд рублей (80 158 кредитов), что на 79,3% выше, чем в феврале 2015 года. При этом стоит отметить, что с начала 2015 года февраль 2016 года стал первым месяцем, показавшим положительную динамику рынка (по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года).

Средняя сумма по выданным с начала года кредитам составила 1,74 млн рублей. Средняя сумма ипотечного кредита по итогам 2015 г. была 1,66 млн рублей.

Средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам в рублях составила 12,22% годовых, что на 2,23 п.п. ниже, чем за январь-февраль 2015 года.

В феврале 2016 года средневзвешенная ставка по кредитам в рублях составила 12,1% годовых, что является минимальным значением, начиная с апреля 2014 года. Подобное снижение ставки в первую очередь связано с влиянием государственной субсидии.

Средневзвешенный срок кредитования по выданным за январь-февраль 2016 года кредитам в рублях сохранился на уровне 15 лет, практически не изменившись за последние несколько лет.

Региональная структура выдачи кредитов по итогам года была следующей: 21,1% от объёма всех выданных ипотечных кредитов пришлось на Московский регион, 9,9% – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (год назад аналогичные показатели составляли 20,3% и 7,6% соответственно).

Общий объём задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 1 марта 2016 года составил превысил 4 трлн рублей и составил 4 063,1 млрд рублей, увеличившись за год на 14,0%.

Уровень просроченной задолженности (на основании данных формы отчётности кредитных организаций 0409115 "Информация о качестве активов кредитной организации") с просроченными платежами от 91 дней на 1 марта 2016 года составил 3,21% (на начало года показатель составлял 3,03%, на 1 марта 2015 года – 2,31%).

Заметную роль в январе-феврале 2016 г. играла государственная поддержка ипотечного кредитования:

По данным министерства финансов объём выдачи кредитов по государственной субсидии за январь-февраль 2016 года составил 59 951 шт. на сумму 110,5 млрд рублей, что равняется 51,1% от общего количества выданных с начала года кредитов, 54,0% от объёма выданных кредитов.

При этом февраль стал рекордным месяцем по выдаче с начала запуска субсидии – объём выдачи составил 42 951 кредитов на сумму 79,6 млрд рублей

Общий объём выдачи по государственной субсидии с марта 2015 года по февраль 2016 года составил 270 590 кредитов на сумму 484,7 млрд рублей (37,7% от количества всех выданных кредитов, 40,3% от всего объёма в денежном выражении).

Ожидается, что в 2016 году при сохранении текущей экономической ситуации объём рынка сохраниться на уровне 2015 года.