Обследование зданий и сооружений – это ряд исследований, направленных на то, чтобы определить техническое состояние объекта, его пригодность к последующей эксплуатации, потребность в ремонте или сносе.
Все здания и сооружения в определённый момент нуждаются в проверке. В зависимости от поводов, по которым проводится обследование, можно выделить три вида:

1. периодическое обследование (согласно ГОСТ и нормативным актам);
2. предупреждающее обследование (обнаружены дефекты или есть основания предполагать, что существуют проблемы);
3. добровольное обследование (по желанию заказчика).

Согласно действующему законодательству обследование необходимо проводить в первый раз в течение двух лет с момента сдачи в эксплуатацию. Затем не реже одного раза в десять лет в обычных случаях, и не реже одного раза в пять лет при имеющихся разрушающих факторах (повышенная влажность, сейсмически активные зоны и прочие).

Во время обследования производятся сбор и анализ документации, комплекс обмерных и исследовательских работ согласно нормативной строительной документации, направленных на то, чтобы обнаружить дефекты или удостовериться в их отсутствии. По итогу проведённого обследования выдаётся заключение, в состав которого входит:

• оценка состояния здания, конструкций и отдельных элементов;
• описание выявленных дефектов, их схемы и фотофиксация;
• результаты обмеров, исследований, взятых проб;
• рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации объекта.