Всем доброго дня. История строительства дома в коттеджном поселке Просторный, СК «Свой дом» в Раевской. Скажу сразу, кому читать не интересно, контора нормальная, обращаться и строить стоит.
После неудачной попытки строительства в Гостагаевской (мутная контора, внесли 400 тысяч в целях застолбить цену, но она выросла и без отделки) забрали деньги, потеряли полгода, и снизилась покупательная способность. Обратил взор на раевку и данную СК.
Ни для кого не секрет, что договор купли-продажи земли и строительства заключаешь не с юр. лицом, а с ИП. Приехали в офис, посмотрели участки, качество строительства, и решили строить. В офисе встречала менеджер Ольга. Просто молодец, рассказала, показала, прошлись по домам и участкам. Месяц согласовывали проект, так как мы хотели проект «Лайт», но с некоторыми доработками. Ко всем хотелкам отнеслись с пониманием. Ну, и начали строиться. В процессе строительства отслеживали очно, и через Ольгу. Посылала фото, всегда была на связи. Все наши доработки сделали безвозмездно, по ранее оговоренной смете, кроме окон, взяли дороже с ламинацией. В ходе стройки были и косяки, куда без них, но все решалось быстро, с минимальным моим участием. Претензии были по отделке и так, по мелочам, но все устранили. Начало строительства июль 2021, окончание по договору 31 декабря 2021 года. Закончили стройку ровно через три месяца с предполагаемого окончания стройки, т.е. 31 марта 2022 года. Для нас это было не принципиально, за зиму дом отстоялся, высох и был готов к ремонту. И бонус за несвоевременную сдачу- штакетник по забору с боковой стороны и еще кое что.... Проще говоря, решалось все своевременно и должным образом, был диалог.
Принял дом. При подписании акта-приема передачи указали данные по затраченному электричеству на 84000 рублей. Думал, будут «качели», типа заплатите сами…., мы вам позже вернем и т.д. Однако, надо отдать должное, деньги передали, долг погасил. Молодцы.
Про юристов. На сайте указано полное юридическое сопровождение, думал туфта. И как же был удивлен деятельностью юриста Ксении Анатольевны Левановой. Золотой души человек. Дал ей доверенность, и она все сделала за меня. А это, на минуточку, …. походы по все конторы и учреждения для ввода дома в эксплуатацию. На руки передала пакет документов на землю и дом в полном объеме. Спасибо.
Про ремонт. Заказал ремонт, как было озвучено от застройщика. Но договор заключаешь в офисе компании «Свой Дом», но с другим ИП. Скажу сразу, никогда, вы слышите, НИКОГДА не заказывайте ремонт у этого ИП. К самому предпринимателю претензий не имею, в глаза не видел, но к подбору кадров ему бы следовало отнестись внимательнее. Некомпетентность, безразличие и руки из …. Пы, вот три столпа их деятельности.
Ну и заключение. Поселок новый, люди приветливые, практически все приезжие со всех уголков России. Работники офиса сами построили дома и живут по соседству в Раевской, что также вызывает доверие. Строился бы с ними еще раз – Да !!! Всем привет и каждому по дому с огородом! Удачи.
Доброго дня. Дополню свой отзыв с ложкой дегтя…. Наш участок угловой, и как я выяснил позже у соседей «По углам» они не доплачивали за установку забора, прилегающего к улице.
При заключении договора, было предложено установить помимо фасада забор с боковой стороны и мы согласились на установку ленты и столбов без штакетника. Вышло порядка 115 000 рублей. Позже застройщик, в связи с задержкой сдачи объекта недвижимости на 3 месяца предложил «за свои деньги» установить на это основание штакетник. Хорошо, установили. Но еще позже, от соседей мы узнали, что никто из них за этот боковой забор не доплачивал, ни копейки и это входит в стоимость строительства, так как участок угловой…. Понимаю, что могут разные варианты, другие участки не продавались и их заманивали преференциями в виде забора сбоку, но как то… Все-таки Деготь.
Если решили перебраться на Юг , компания Свой Дом - отличный выбор!!! Показали, рассказали, помогли с выбором, консультировали на всех этапах. Вообщем- профессиональный подход во всем. Молодцы 👏
Обратились в компанию за покупкой готового дома. Заключили предварительный договор на месяц, чтобы застройщик подготовил документы к сделке. Ипотеку одобрили самостоятельно, но согласованием сделки занималась юрист Ксения. Хотя мы бы и сами справились о чем я юристу говорила неоднократно. Банк согласовал недвижимость, но предупредил нас о том, что на земельном участке есть ограничения (рядом проходит ЛЭП). Я потребовала предоставить для юридической проверки все документы на недвижимость. В итоге, вся придомовая территория 10 метров от ЛЭП до террасы попадает под ограничения, т.е. на ней ничего нельзя делать. Когда я сказала юристу о том, что она скрыла это ограничение и намеренно отправляла мне документы от 2022 г. с устаревшими данными, она назвала это клеветой и стала врать о том, что ограничений никаких нет. Хотя я ей отправила свежую выписку из ЕГРН, где ограничения есть. Я предложила заменить этот дом на другой, где нет ограничений. Но юрист сказала, что дом не заменят и предложила расторжение договора. Вместо извинений, компенсации убытков за отчёт об оценке для банка и предложения решить вопрос, коммерческий директор Артем в хамской форме сказал, что компания нам ничего не должна и продавать другой дом не будет, тк у нас слишком много претензий. Действительно, надо было молча отдать 7,5 миллионов и благодарить застройщика за милость 😄 Поэтому если вам будут хамить и врать их юристы, знайте, что это политика компании.