Знатоки теперь на Кью! Присоединяйтесь к новому сервису ЯндексаПерейти

Бизнес и право

Интересный вопрос
Инвестор, создатель канала Долгосрочные инвестиции

Ответ на данный вопрос зависит от ваших знаний, умений и желания работать, а также срока отдачи от вложения.

Если у вас есть специальные знания и умения в какой то области и желание заняться бизнесом, то миллион можно вложить в свое дело.

Если у вас нет специальных знаний и срок вложения до 1 года, то лучше всего положить деньги на самый выгодный депозит в банке, выбрать его можно на сайте banki.ru

Если у вас нет специальных знаний, но срок вложения 3 года и более, то вы можете вложить деньги в надежные облигации через индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), который можно открыть у брокера даже дистанционно. Так при выборе налогового вычета на вложение вы получите в первый год 52 000 рублей возврата НДФЛ и процент по облигации, сейчас это может быть более 9% годовых.

Если же вы хотите получать более 20% годовых, то можете попробовать себя в инвестициях в акции. Для того чтобы не прогореть действуя беспорядочно самостоятельно советую вам подписаться на мой канал в телеграмме Долгосрочные инвестиции, где я делюсь ценной информацией о формировании инвестиционного портфеля и вложениях в акции и облигации.

Если у вас нет желания читать и отслеживать идеи, то вы можете проинвестировать в готовый портфель акций через ETF.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - с чего начать? — 21 ответ

Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ? Очень много информации в интернете. Но все каша. Мало структурированных ответов. Вот у нас застройщик уже 4 месяца затянул передачу квартиры. Только сейчас получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Что нам делать? Стоит ли ждать ключей, или уже сейчас подавать в суд?
48 человек оценили этот вопрос
Интересный вопрос
10 лет мы помогаем дольщикам! Подписывайтесь на Youtube канал!

Добрый день, Валерия!

Сразу о главном: не нужно ждать сдачи объекта. Как только начинается просрочка, лучше сразу же обращаться в суд за неустойкой! Дело в том, что после предачи ключей множество дольщиков начнут предъявлять требования по неустойке. И существует высокая вероятность, что застройщик начнет выводить деньги со счетов и прятать свои активы. У тех, кто обращается за неустойкой заранее гараздо больше шансов ее получить. Мы много говорили об этом на нашем Youtube канале, обязательно посмотрите!

В целом существует два способа взыскания неустойки с застройщика:

  1. Через арбитражный суд
  2. Через суд общей юрисдикции

В обоих случаях Вам необходимо направить застройщику претензию о выплате неустойки. В случае, если застройщик откажет Вам в этом, у Вас возникнет право на получение штрафа в размере 50% от размера неустойки. Данный штраф предусмотрен Законом о защите прав потребителей.

Далее процеесс взыскания в Арбитражном суде и в Суде общей юрисдикции отличаются. В любом случае и там и там суды уменьшают заявленную Вами неустойку и штраф. Суд урезает эти суммы на основании ст. 333 ГК РФ - по заявлению застройщика. Если застройщик в суд не явится и не заявит об урезании, то и сумма неустойки и штрафа будет взыскана полностью. Но в большинстве случаев застройщики заявляют о применении ст. 333 ГК РФ в ходе судебного процесса и суды урезают неустойку.

Арбитражные суды обычно взыскивают 75% от неустойки. Там достаточно стабильная практика. А вот суды общей юрисдикции могут удивить. В среднем удовлетворяют от 30% до 75%. Именно поэтому взыскание неустойки через Арбитражый суд представляется более выгодным для дольщиков. И это правильно. Так же обычно Арбитражные суды рассматривают дела быстрее. Что позволяет быстрее получить деньги от застройщика.

Побробнее мы рассказали об этом на нашем Youtube канале. Там много видеоинструкций и консультаций по вопросу неустойки.

В целом правоотношения между дольщиками и застройщиком регламентируются 214 ФЗ. Им же предусмотрен порядок расчета неустойки. Калькулятор расчета неустойки Вы можете найти на нашем сайте.

Так что в целом рекомендуем Вам не тянуть и как можно скорее обращаться за неустойкой!

P.S.

Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст. 333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:

2019-06-04_09-11-17.png
2019-06-04_09-27-44.png

Как взыскать неустойку с застройщика? — 23 ответа

Добрый день, уважаемые Форумчане! Подскажите, как взыскать неустойку с застройщика? Какие шансы на получение компенсации? Есть ли какой-то документ, который регламентирует порядок действия покупателей в случае невыполнения застройщиком своих обязательств?
34 человека оценили этот вопрос
Интересный вопрос
10 лет мы помогаем дольщикам! Подписывайтесь на Youtube канал!

Добрый день! Существует два способа взыскания неустойки с застройщика.

  1. Через арбитражный суд
  2. Через суд общей юрисдикции

В обоих случаях изначально необходимо направить застройщику претензию. В случае, если застройщик откажет Вам в выплате неустойки, у Вас возникнет право на получение штрафа в размере 50% от размера неустойки. Данный штраф предусмотрен Законом о защите прав потребителей. Подробно об этом мы говорили на нашем Youtube канале, посвященном долевомоу строительству.

Далее процеесс взыскания в Арбитражном суде и в Суде общей юрисдикции отличаются.

В любом случае и там и там суды уменьшают заявленную Вами неустойку и штраф. Суд урезает эти суммы на основании ст. 333 ГК РФ - по заявлению застройщика. Если застройщик в суд не явится и не заявит об урезании, то и сумма неустойки и штрафа будет взыскана полностью.

Однако в большинстве случаев застройщики в суде заявляют о применении ст. 333 ГК РФ и суды урезают неустойку. Арбитражные суды обычно взыскивают 75% от неустойки. Там достаточно стабильная практика. А вот суды общей юрисдикции в среднем удовлетворяют от 30% до 75%. Именно поэтому взыскание неустойки через Арбитражый суд представляется более выгодным для дольщиков. И это правильно. Так же обычно Арбитражные суды рассматривают дела быстрее. Что позволяет быстрее получить деньги от застройщика.

Побробнее мы рассказали об этом на нашем Youtube канале. Там много видеоинструкций и консультаций по вопросу неустойки.

В целом правоотношения между дольщиками и застройщиком регламентируются 214 ФЗ. Им же предусмотрен порядок расчета неустойки. Калькулятор расчета неустойки Вы можете найти на нашем сайте.

Что касается шансов, то они очень высоки. Главное вести активную переписку с застройщикоим. Направлять ему требования о передаче объекта, либо об устранении недостатков, если такие уже были выявлены. Направлять требования лучше по юр. адресу. Это все так же мы обсуждали на нашем Youtube канале.

P.S.

Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст. 333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:

2019-06-04_09-15-32.png
2019-06-04_09-11-17.png
Интересный вопрос
Маркетолог. Юрист-Программист-Буддист-КоммунистСферИТ

К банкротству физического лица по кредитам надо подходить задолго до подачи заявления. подробнее обо всем тут

https://kdubonosov.ru/bankrotstvo-fizicheskix-lic-mega-instrukciya/

  1. Первый этап должен быть анализ сделок должника за последние 3 года и понимание имущества в случай введения процедуры
  2. Второе это собрать документы из списка для того, чтобы вместе с заявлением (это позже) подать в суд
  3. Сразу же найти финансового управляюшего, чтобы указать его взаявлении, иначе процедура не может состояться по закону
  4. Только после этого писать заявление в арбитражный суд.
  5. Желательно сразу же иметь всю необходимую сумму на расходы, иначе процедура не будет доведена до конца

Далее часто забывают сказать, что с некоторым имуществом придется расстаться в пользу конкурской массы, чтобы покрыть долги перед кредиторами.Не говоря уже о том, что в процессе процедуры Вы лишаетесь прав распоряжаться деньгами и заключать сделки, пока не будет вынесено 1 из 3 решений по вашему делу о несостоятельности, все только через Финансового Управляющего.

Интересный вопрос
Автор Телеграм-канала "Кот-юрист". Эксперт по защите прав потребителей, кредитам, страхованию, долевому строительству.

Восстановить кредитную историю, то есть убрать из неё все данные о долгах и невовремя погашенных кредитах, возможно только в 2 случаях:

- при наличии в кредитной истории недостоверных данных - исключаются через обращение в бюро кредитных историй с заявлением или через суд;

- через 10 лет кредитная история аннулируется совсем, если по ней нет никакого движения.

То есть максимум, что можно сделать - показать более благоприятную недавнюю кредитную историю. Например, возвращать вовремя взятые кредиты. У некоторых банков существуют услуги по "исправлению" кредитной истории. Однако нужно учесть, что такие услуги связаны с выдачей заёмщикам небольших и дорогих кредитов. При их возврате по графику возможна выдача тем же банком более крупного кредита. Но даже при этой схеме данные о прежних просрочках из кредитной истории не убираются. То есть любой банк при рассмотрении вашей заявки на кредит будет их видеть.

Интересный вопрос
Профессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме 🔥

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры?

Вернуть налоговый вычет очень просто. Достаточно иметь документы о покупке квартиры и, если есть ипотека, контракт с банком. На работе необходимо взять справку 2-ндфл. Далее мы открываем сайт налоговой и заполняем все онлайн. Не нужно ходить по кабинетам и обивать пороги. Там все просто. Открываем кабинет физического лица (нужно быть зарегистрированными через госуслуги), открываем вкладку налоговый вычет на покупку недвижимости и заполняем из справки. Форма сама помогает и указывает из каких пунктов заполнять. Далее указываем сумму квартиры. Можно получить налоговый вычет не более, чем с 2х миллионов. То есть максимально один человек может получить 260 тысяч рублей, что весьма неплохо.

Рекомендую прочитать статью:

Как оформить имущественный вычет за жилье: подаем декларацию 3-НДФЛ

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

Как подать в суд на застройщика, чтобы выиграть процесс? — 30 ответов

Добрый день! Подскажите, как подать в суд на застройщика на этапе приемки квартиры (очень много недочётов). Стоит принять квартиру, составить дефектную ведомость, самим устранить, потом через ссуд взыскивать? Или до принятия квартиры подать в суд, потому как устранять дефекты не торопятся?
52 человека оценили этот вопрос
Интересный вопрос
10 лет мы помогаем дольщикам! Подписывайтесь на Youtube канал!

Марина, добрый день! У Вас очень правильный вопрос.

Дело в том, что есть недостатки препятствующие проживанию в квартире, а есть мелкие - косметические недостатки. По закону Вы обязаны принять квартиру, если она отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Т.е. если недостатки не препятствуют использованию квартиры по назначению, то Вы обязаны ее принять. Мы говорили об этом на нашем Youtube канале, посвященном советам дольщикам.

Если в квартире есть недостатки, которые не препятствуют проживанию, то принимая квартиру Вам необходимо указать на это в акте. Так же при осмотре надо настаивать на составлении дефектовочной ведомости. После приемки квартиры Вам необходимо вызвать экспертов для оценки соответствия квартиры условиям договора долевого участия и закону. Перед экспертами так же стоит поставить вопрос о рыночной стоимости устранения данных недостатков.

После этого Вы можете потребовать от застройщика безвозмездного устранения таких недостатков, либо устранить их самостоятельно, после чего взыскать убытки с застройщика. Согласно закону о защите прав потребителей в ходе судебного процесса вы сможете так же получить пени, штраф в размере 50%, компенсацию марального вреда и услуг экспертов и юристов.

Если же застройщик допустил просрочку сдачи объекта, то Вы можете взыскать неустойку. Вы можете воспользоваться онлайн калькулятором расчета неустойки по ДДУ. После расчета нужно направить претензию застройщику. Взыскивать неустойку по ДДУ можно через районный или арбитражный суд.

Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст. 333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:

2019-06-04_09-15-32.png
2019-06-04_09-11-17.png
Интересный вопрос
Инвестор, создатель канала Долгосрочные инвестиции

Ответ на данный вопрос зависит от ваших целей, а также от навыков и умений. Пассивные инвестиции в депозиты и облигации могут принести вам до 10% годовых в рублях. Активные инвестиции в акции российских компаний могут принести свыше 20% годовых, но для этого надо разбираться в теме.
Чтобы начать разбираться и получить советы по вложениям предлагаю вам подписаться на канал эксперта, а также прочитать необходимую литературу и получить практические навыки.

Интересный вопрос
Инструктор по оптимизации бизнес-процессов. Больше порядка и прибыли, меньше расходов и трат личного времени.

1. Найдите живого человека и выясните какую задачу он хочет решить.

2. Предложите ему решить его задачу вместо него за его деньги

3. Возьмите отзыв о результатах вашей услуги

4. Выложите в социальной сети отзыв

5. Объявите о том, что окажете подобную услугу еще 5 желающим

6. Возьмите 5 отзывов

7. Выложите в социальной сети.

...

повторяйте алгоритм пока не заметите, что сами не справляетесь. Начинайте нанимать людей и делегировать им оказание услуги или привлечение новых клиентов.

Интересный вопрос
Автор Телеграм-канала "Кот-юрист". Эксперт по защите прав потребителей, кредитам, страхованию, долевому строительству.

До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах - ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственный кадастр недвижимости). С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости. Выписки ЕГРП больше не выдаются.

Популярные темы