Знатоки теперь на Кью! Присоединяйтесь к новому сервису ЯндексаПерейти

Стоит ли брать недвижимость в ипотеку?

Недвижимость по ипотечному кредиту, выгодно ли брать ипотеку?

1 человек оценил этот вопрос
Интересный вопрос
Лучший ответ
Основатель школы финансовой грамотности «Финграм»

Если подходить к вопросу чисто математически, то с текущими ставками по ипотеке выгоднее снимать недвижимость. Если, конечно, вы не попадаете в группу «молодая семья» и тд — тогда конечно стоит брать :)

А вот с психологической стороны вопроса — выгоднее своё жильё. У меня у самого была ситуация, когда мой арендодатель решил продать квартиру. Разумеется, он предупредил меня за месяц и попросил съехать до 31 декабря. А декабрь у меня, как и у большинства людей — самый напряженный месяц, а тут ещё нужно искать новое жильё. Так что в тот момент я бы предпочёл выплачивать ипотеку :)

Наш центробанк медленно снижает ключевую ставку, и вполне возможно, в обозримом будущем ипотека наконец-то станет выгодной. Для этого ставка для обычных людей должна быть около 5-6%.

42

можно 20 лет снимать жилье, а можно столько же платить ипотеку, на выходе будут совершенно разные результаты.

да, с учетом ставки ипотека на 3,5 млн. превращается в 10 за 20 лет.

Но если делать доп взносы в тело кредита (подтянув пояса) ипотеку можно закрыть и за 10 лет (а то и за 5), что значительно сократит выплаты по процентам.

я делал так. оценил максимаьный платеж, который потяну (для меня это было 38 т.р./мес.) и взял кредит на максимальный срок (29 т.р./мес.)накопленную разницу раз в пол года (+прочиее сэкономленное) бросал в тело кредита плюсом к основному платежу. Не снижая срок кредитования, снижал ежемесячный платеж. Удалось выплатить весь кредит почти за 6 лет.

Ипотека луше аренды

3

@Mike, вы молодец, отличный результат! с тем, что ипотека лучше аренды — согласен, в том числе учитывая весь свой негативный опыт со своими арендодателями. Но не все могут накопить на первоначальный взнос, не все готовы затягивать пояса и прочее-прочее. Поэтому всё индивидуально.

Написать комментарий
Ещё 2 ответа
Разбираюсь займа и кредитах. Знаю все о досрочном погашении. Создатель проекта http://mobile-testing.ruБанковские калькуляторы онлайн

Могу сказать со своей колокольни, что да, стоит. Сам брал в ВТБ.

Конечно, если у вас стаблиьная работа и доход.

Свое жилье дает чуство уверенности в жизни. Ты понимаешь, что тебя никто не выгонит и никакая бабушка не будет диктовать тебе правила в арендной квартире.

Цифры считать не буду, они будут меняться со временем. Да и инфляция в каждый год разная.

Единственно могу посоветовать, чтобы ежемесячные платежи были не больше половины зарплаты. Нужна финансовая подушка - 4-5 ипотечных платежей. На случай, если с работой случится нехорошее и денег не будет.

Т.е. сначала лучше насобирать на подушку и на первый взнос, а потом брать.

1
Написать комментарий
Юрист с чувством юмора, эксперт сайта https://lazyduralex.ruНеотложная Юридическая Помощь

Здравствуйте. Довольно давний спор двух представителей школ аренды и ипотеки. Одни говорят, что лучше свободнее, без тягот ежемесячных выплат пусть и не свое жилье. Другие - кроют аргументами, что лучше 10-15 лет платить, но за свое.

Люди разные по характеру и по темпераменту, поэтому и спор этот нескончаемый.

Ставки, действительно, стали снижаться. Возьмите, ту же ипотеку под 6 %, сейчас там показатели и 5 % есть, и меньше. Или ипотеку для ДФО под 2 %, или ипотеку для приобретения жилья (строительства) в сельской местности - там от 0.1 до 3 %, но пока устаканивается на законодательном уровне.

Для граждан нельготной принадлежности ставка пока еще не так увлекательна. Будем надеяться, что рынок ширится - клиенты будут нужны, а значит и подход улучшаться.

Я знаю тех, кто всю жизнь снимает жилье и прекрасно себя чувствует, даже с детьми. Но также знаю тех, кто взял ипотеку, умно распорядился (начал сдавать) и быстро расплатился. В итоге более-менее не почувствовал финасового напряжения. Выбирайте исходя из комфорта для себя, чтоб потом не загибаться годами, а точно знать, что это было ваше ЖЕЛАНИЕ и ваша ЦЕЛЬ. А ненавеяно экспертами и модой.

1
Написать комментарий

0/140Ответ не может быть меньше 140 символов