Знатоки теперь на Кью! Присоединяйтесь к новому сервису ЯндексаПерейти

Уплата налога после продажи нежилого помещения.

В собственности нежилое помещение с 2015 года.

Выставили на продажу и по желанию покупателя (он хотел приобрести половину нежилого помещения) было проведено разделение одного объекта недвижимости на два отдельных через Росреестр (получено два кадастровых номера в 2019 г,) но собственник не менялся.

После разделения два помещения были проданы как два отдельных.

Вопрос: требуется ли при такой продажи уплата налога с продажи недвижимости?

спасибо за ответы

Интересный вопрос
Лучший ответ
ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

Добрый день!

Вы задаете вопрос от имени юр. лица? Доходы от продажи нежилой недвижимости получило юридическое лицо или физическое?

Если юридическое лицо, в зависимости от системы налогообложения, могут быть налог на прибыль, ндс и прочее.

Вот здесь есть некоторая информация.

Если физическое лицо, тогда если на момент продажи Вы владели недвижимостью 3 года или более, Вы освобождаетесь от заполнения 3-нфдл и уплаты налога:

В частности:

Если один объект недвижимого имущества разделяется на несколько, в таком случае, если внешние границы не меняются (например, при перепланировке квартиры), тогда период владения имуществом отсчитывается с даты регистрации собственности первоначального помещения. То есть срок владения – не прерывается.

Здесь Вы можете узнать больше информации о налоге и вычетах при продаже недвижимости.

2
Написать комментарий
Ещё 1 ответ

спасибо за ответ, вот уточнения:

  • продажа была от физлица

  • границы не менялись ( по сути это и были два помещения разделённых стеной с двумя отдельными входами, но под одним кад.номером )

Добрый день!

В таком случае, ответ выше, в нашем ответе на Ваш вопрос.

Рекомендуем также позвонить в налоговую по месту прописки и уточнить у них на счет даты, с которой Вам необходимо отсчитывать срок владения нежилым помещением, в случае его разделения, если границы не поменялись.

Если нежилое помещение Вы использовали в предпринимательской деятельности, тогда также обратите внимание на особенности получения вычетов при продаже имущества, ранее используемого в предпринимательской деятельности.

Написать комментарий

0/140Ответ не может быть меньше 140 символов