Материнский капитал

Поскольку есть обремение квартиры в виде ипотеки, вам необходимо будет получение согласия банка на продажу данной квартиры. Соответственно, при условии наличия задолженности перед банком по Договору кредитования с обеспечением в виде ипотеки, будущая квартира будет также находиться в ипотеке у банка.

Теперь в отношении механизма реализации квартиры, приобретенного с использованием материнского капитала:

Продажа квартиры возможна в случае соблюдения следующих условий:

  1. жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
  2. орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.

В связи с этим, Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о дачи согласия на проведение сделки. При этом орган опеки и попечительства, имеет право отказать Вам в совершении данной сделки, если права детей будут ущемлены.

Только после получения согласия органа опеки и попечительства вы можете предпринимать действия, связанные с согласованием вопроса о продаже квартиры, находящейся в ипотеке у банка.

С уважением, Правовой Монстр.

Чтобы обналичить сертификат материнского капитала, необходимо написать заявление на распоряжение средствами. Оно подается в местное отделение Пенсионного фонда. Подавать заявление можно в любой момент после 3-го дня рождения ребенка. Рассмотрение документа происходит в течение месяца.

Нет, просто так снять или "обналичить" деньги по сертификату на материнский (семейный) капитал нельзя. Если вам предлагают такую услугу, будьте осторожны, возможно мошенничество. Использовать средства по МСК можно только на предусмотренные законом цели, а именно:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование детей;
  • накопительная пенсия для мамы;
  • товары и услуги для адаптации детей-инвалидов;
  • ежемесячная выплата по ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Такие правила установлены в статье 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Использование материнского капитала для строительства дома, также считается улучшением жилищных условий, как например и в случае квартиры или дома большей квадратуры.

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

- сертификат на маткапитал;

- документы на земельный участок;

- бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;

- договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);

- свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);

- документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;

- обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Гражданин имеет право потратить материнский капитал на следующие цели:

  • на образование детей, достигших возраста 3-23 лет, в российском аккредитованном учреждении;
  • на оплату детского сада – только на воспитание, питание, адаптацию, образование и удовлетворение нужд ребенка, а не на дополнительные кружки и секции;
  • на пенсионные накопления матери – можно перевести капитал в негосударственный пенсионный фонд или в управляющую компанию, чтобы по достижении пенсионного возраста получать ежемесячные выплаты;
  • на приобретение жилья или улучшение жилищных условий – гашение ипотеки, строительство дома, оплата своей доли в договоре долевого участия;
  • на помощь, социальное развитие и адаптацию детей-инвалидов – оплата реабилитационных мероприятий и программ лечения.

Нельзя потратить материнский капитал на гашение потребительского кредита, покупку машины или дачи, ремонт, не расценивающийся как улучшение жилищных условий и т. п.

В 2019 году сертификаты на материнский капитал выдаются в размере 453026 руб. Расходовать его можно на те же цели, что и раньше: на покупку жилья, обучение любого ребенка в семье, формирование пенсии матери. Добавился только один пункт, маткапитал можно потратить на строительство дачного дома. Это связано с тем, что дачные дома теперь разрешено регистрировать как жилые.

Да, можете. Закон разрешает потратить маткапитал на:

строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Вам нужно прийти в ПФР со следующими документами:

  • паспорт
  • сертификат на маткапитал
  • документы о праве собственности на дом
  • возможно, понадобится что-то еще, но это точнее (применительно к Вашей конкретной ситуации) скажут в Пенсионном фонде.

Важный момент: Недостроенный дом должен быть оформлен в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То, что дом не достроен, в данном случае роли не играет.

Если квартира куплена полностью на средства от материнского капитала, то родителями и детям выделяются равные доли в этой жилплощади. Т. е. если семья состоит из 2 родителей и 3 детей, то каждый из членов получает в собственность по 20% от общей площади квартиры. Кроме того, в соглашении обязательно должно быть прописано как будут перераспределяться (уменьшаться) доли в случае, если в семье родятся еще дети.

Здравствуйте!

Средства материнского капитала могут быть направлены на образование детей, на улучшение жилищных условий семьи, на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов или на формирование накопительной части пенсии матери.

Подробнее на официальном сайте мэра Москвы: https://www.mos.ru/otvet-semya-i-deti/kak-ispolzovat-sertifikat-na-materinskiy-kapital/

Рада помочь!

С 2015 г. были внесены изменения в законодательный акт N 256-ФЗ, в соответствии с которыми получить материнский капитал смогут только граждане РФ, родившие (усыновившие) детей с подданством России. Для иностранных граждан, даже постоянно проживающих на территории России, никаких исключений нет.