Налогообложение физических лиц

В российском налоговом законодательстве термин «исковая давность» отсутствует. Однако при этом здесь есть определенные сроки, по истечении которых суд может отказать во взыскании задолженности. Гражданский кодекс свидетельствует о том, что сроки исковой давности, которые применяются к гражданским искам, не используются относительно нарушений, допущенных в сфере налогообложения.

Но, российские законодатели об этом позаботились, и на данный момент этот вопрос регулируется уже соответствующими нормами Налогового кодекса, где в статье 113 указан четкий срок — 3 года. Но здесь сразу же следует уточнить — данный период относится только лишь к возможности привлечь к ответственности нарушителя. При этом никакого определения по поводу списания задолженности по налогам нет ни в Гражданском, ни в Налоговом кодексе.

Вернуть часть потраченных денег на покупку квартиры позволяет налоговый вычет. По общему правилу возврату подлежит 13% от суммы, указанной в договоре. Но есть ограничение — к возмещению можно предъявить до 2 млн. рублей. Пакет документов на получение возврата состоит из:

— заявления;

— налоговой декларации, этот документ заполняется по форме 3-НДФЛ;

— документа, подтверждающего официальный доход — это справка 2-НДФЛ, предоставляется бухгалтерией по месту работы;

— копии свидетельства о праве собственности;

— копии договора купли-продажи квартиры;

— в отдельных случаях могут потребоваться другие документы, например, для квартиры, которая находится в долевой собственности, могут потребоваться документы на всех собственников.

Подготовленный пакет документов подается в налоговую инспекцию по месту регистрации. Далее сумму, подлежающую к возврату вам посчитает налоговый инспектор.

Придержать квартиру и дождаться срока, установленного законами ( на данный момент срок владения увеличился до 5 лет) — это самый простой путь, но долгий по времени. Также надо учитывать, что налоговая база постоянно меняется. У любого собственника, желающего продать квартиру, нет гарантий, что и спустя все сроки, ему не придется платить налог.

Налог с продажи квартиры не платится в случае:

— владение более 3 и 5 лет (есть нюансы);

— если цена для продажи идентична первичной стоимости. Но при любом варианте определение окончательной стоимости квартиры всегда в прямой зависимости от цены по кадастру. Поэтому, стоит проконсультироваться с юристом, предоставив ему полную информацию о квартире (например: сделан ремонт, значительно улучшивший качество жилья).

Вы можете не платить налоги за здание закрытой школы, если объект недвижимости будет снят с кадастрового учета. Дата прекращения уплаты налогов по такой схеме определяется только Росреестром. Для того чтобы снять объект с кадастрового учета необходмио заключение кадастрового инженера, он должен провести обследование здания.