Недвижимость

По общему правилу, чтобы не выплачивать налог на квартиру при её продаже, нужно чтобы продавец владел ею 3 или 5 лет. Всё зависит от основания приобретения квартиры. Но в некоторых случаях налог не платится вне зависимости от давности владению квартирой. К примеру, при дарении квартиры между ближайшими родственниками по закону.

Чтобы оформить дом на собственном дачном участке вам необходимо обратиться в МФЦ по месту жительства с паспортом и правоустанавливающим документом на дачный участок. Вам оформят заявление и выдадут квитанцию на оплату государственной пошлины. Далее вам уточнят весь пакет необходимых документов и мероприятий для регистрации права собственности на постройки на вашем дачном участке.

Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).

Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:

при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;

при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;

при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

Подготавливаем копии платёжных документов:

подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:

копию свидетельства о браке;

письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

*В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.

Вернуть часть потраченных денег на покупку квартиры позволяет налоговый вычет. По общему правилу возврату подлежит 13% от суммы, указанной в договоре. Но есть ограничение — к возмещению можно предъявить до 2 млн. рублей. Пакет документов на получение возврата состоит из:

— заявления;

— налоговой декларации, этот документ заполняется по форме 3-НДФЛ;

— документа, подтверждающего официальный доход — это справка 2-НДФЛ, предоставляется бухгалтерией по месту работы;

— копии свидетельства о праве собственности;

— копии договора купли-продажи квартиры;

— в отдельных случаях могут потребоваться другие документы, например, для квартиры, которая находится в долевой собственности, могут потребоваться документы на всех собственников.

Подготовленный пакет документов подается в налоговую инспекцию по месту регистрации. Далее сумму, подлежающую к возврату вам посчитает налоговый инспектор.

Вам потребуется декларация по форме 3НДФЛ, подтверждение доходов и уплаченных с них налогов на доходы (справка 2НДФЛ), подтверждение покупки и оплаты недвижимости (договор купли продажи, банковские платежки, расписка продавца о получении денег, свидетельство о праве собственности), заявление. Весь пакет документов нужно отнести, либо отправить почтой в Налоговую.

Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.

Если все же решили сами, то всем необходимы:

1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровый паспорт.

4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).

5. Справка из паспортного стола обо всех жильцах.

6. Выписка из ЕГРП.

7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.

8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие.

Разместите объявления на ресурсах по продаже квартиры: avito, cian и т.д.

Подготовьте необходимый пакет документов:

— документ, удостоверяющий личность продавца;

— заверенное нотариусом согласие супруги (супруга);

— документ на право собственности (правоустанавливающие документы);

— выписка из домовой книги;

— разрешение органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние дети;

— справки из БТИ. К этим документам относятся кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.

— доверенность, заверенная нотариусом. Если квартиру продает доверенное собственником лицо (представитель). В этот момент доверенность должна быть действительной. Следите за сроками, указанными в ней.

— договор купли-продажи квартиры;

— справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Оформите договор купли-продажи квартиры и зарегистрируйте сделку в регистрационном органе.

В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:

1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подаётся обеими сторонами сделки.

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру.

3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации.

4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии).

5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации.

6. Техническое описание объекта недвижимости. Кадастровый паспорт.

7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф.

8. Справка об отсутствии у продавца задолженности по коммунальным платежам.

9. При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, дополнительно требуется предоставить в орган регистрации разрешение органа опеки и попечительства.

10. Если квартира подвергалась перепланировке, должен быть предоставлен документ, который узаконивает перепланировку.

11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/registratsiya-prava-sobstvennosti/dokumenty-dlya-registratsii.html

Вернуть часть потраченных денег на покупку квартиры позволяет налоговый вычет. По общему правилу возврату подлежит 13% от суммы, указанной в договоре. Но есть ограничение — к возмещению можно предъявить до 2 млн. рублей. Пакет документов на получение возврата состоит из:

— заявления;

— налоговой декларации, этот документ заполняется по форме 3-НДФЛ;

— документа, подтверждающего официальный доход — это справка 2-НДФЛ, предоставляется бухгалтерией по месту работы;

— копии свидетельства о праве собственности;

— копии договора купли-продажи квартиры.

В отдельных случаях могут потребоваться другие документы, например, для квартиры, которая находится в долевой собственности, могут потребоваться документы на всех собственников.

Подготовленный пакет документов подаётся в налоговую инспекцию по месту регистрации. Далее сумму, подлежащую к возврату вам посчитает налоговый инспектор.

По теме «Недвижимость»