Покупка квартиры

Вернуть часть потраченных денег на покупку квартиры позволяет налоговый вычет. По общему правилу возврату подлежит 13% от суммы, указанной в договоре. Но есть ограничение — к возмещению можно предъявить до 2 млн. рублей. Пакет документов на получение возврата состоит из:

— заявления;

— налоговой декларации, этот документ заполняется по форме 3-НДФЛ;

— документа, подтверждающего официальный доход — это справка 2-НДФЛ, предоставляется бухгалтерией по месту работы;

— копии свидетельства о праве собственности;

— копии договора купли-продажи квартиры;

— в отдельных случаях могут потребоваться другие документы, например, для квартиры, которая находится в долевой собственности, могут потребоваться документы на всех собственников.

Подготовленный пакет документов подается в налоговую инспекцию по месту регистрации. Далее сумму, подлежающую к возврату вам посчитает налоговый инспектор.

Для оформления налогового вычета Вам потребуется:

- паспорт;

- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;

- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);

- договор купли-продажи или договор долевого участия;

- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;

- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);

- акт приема-передачи жилья.

Вернуть часть потраченных денег на покупку квартиры позволяет налоговый вычет. По общему правилу возврату подлежит 13% от суммы, указанной в договоре. Но есть ограничение — к возмещению можно предъявить до 2 млн. рублей. Пакет документов на получение возврата состоит из:

— заявления;

— налоговой декларации, этот документ заполняется по форме 3-НДФЛ;

— документа, подтверждающего официальный доход — это справка 2-НДФЛ, предоставляется бухгалтерией по месту работы;

— копии свидетельства о праве собственности;

— копии договора купли-продажи квартиры.

В отдельных случаях могут потребоваться другие документы, например, для квартиры, которая находится в долевой собственности, могут потребоваться документы на всех собственников.

Подготовленный пакет документов подаётся в налоговую инспекцию по месту регистрации. Далее сумму, подлежащую к возврату вам посчитает налоговый инспектор.

Для покупки квартиры на материнский капитал надо собрать пакет документов:

— российский паспорт владельца сертификата;

— сертификат;

— кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счёт погашения ипотечного кредита);

— справка банка с указанием суммы остатка долга;

— документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

— обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);

— паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении её родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья — отец;

— копия и оригинал свидетельства о браке.

Источник: http://propertyhelp.ru/materniskiy-kapital/ispolsovat-na-pokupku-kvartiri.html#i-5

Общие документы для оформления налогового вычета:

  • заявление о возврате НДФЛ;
  • копия паспорта;
  • документы на купленную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ДДУ);
  • декларация 3-НДФЛ (при получении через ИФНС);
  • справка 2-НДФЛ;
  • свидетельство ИНН;
  • документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка, квитанция, расписка продавца).

Дополнительные документы для оформления налогового вычета:

  • свидетельство о браке (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей (при наличии);
  • пенсионное удостоверение (при наличии);
  • заявление о распределении вычета (в случае приобретения недвижимости в совместную собственность);
  • копия ипотечного договора (при покупке квартиры за средства ипотечного кредита).

Подробнее читайте в нашей статье: https://avaho.ru/articles/ns/kak-poluchit-nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-novostroyke.html

Общие документы для оформления налогового вычета:

  • заявление о возврате НДФЛ;
  • копия паспорта;
  • документы на купленную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ДДУ);
  • декларация 3-НДФЛ (при получении через ИФНС);
  • справка 2-НДФЛ;
  • свидетельство ИНН;
  • документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка, квитанция, расписка продавца).

Дополнительные документы для оформления налогового вычета:

  • свидетельство о браке (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей (при наличии);
  • пенсионное удостоверение (при наличии);
  • заявление о распределении вычета (в случае приобретения недвижимости в совместную собственность);
  • копия ипотечного договора (при покупке квартиры за средства ипотечного кредита).

Подробнее читайте в нашей статье: https://avaho.ru/articles/ns/kak-poluchit-nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-novostroyke.html

Для этого нам необходимы документы:

  • Договор купли продажи в 2х экземплярах
  • Право устанавливающий документ, т.е. на основании чего собственник владеет этим имуществом (Договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены)
  • Заявление покупателя и продавца о регистрации (такое заявление можно скачать с сайта Росреестра либо попросить при подаче документов)
  • СНИЛС
  • Паспорт
  • Передаточный акт, если договор купли-продажи им не является
  • Квитанция об оплате государственной пошлины

Это базовый пакет документов, в зависимости от Сделки необходимы дополнительные.

Полная статья на тему как формить недвижимость

Такой возврат называется имущественным налоговым вычетом в размере произведенных расходов. Его можно получить двумя способами.

Первый способ — это через работодателя. Необходимо получить в ИФНС уведомление о подтверждении права воспользоваться вычетом в виде возврата НДФЛ за покупку квартиры, и передать это уведомление в бухгалтерию по месту работы.

Второй способ — это подать то же самое заявление в налоговую.

Вкратце, нужно подать заявление, форму 3ндфл, взять справку по форме 2ндфл и передать в фнс платежные документы за квартиру и документы о праве собственности. Полный список документов и инструкции на официальном сайте ФНС РФ: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

Если вы знаете причину, по которой идет слушанье, и в дальнейшем до покупки квартиры не будет каких либо долгов за нее, то почему бы и нет? Если квартира чистая, на ней нет арестов и ограничений, то можно и купить, с тем учетом, что документы будут в порядке и договор купли продажи будет составлен безошибочно. Это лично мое мнение, может кто-то думает иначе.

По теме «Покупка квартиры»