Приватизация

Начинать нужно с посещения жилищной конторы или БТИ, которые занимаются вопросами приватизации. Там Вам сформируют список документов по личному делу и выдадут расписку о перечне документов и необходимом количестве экземпляров. После сбора всех документов можно обратиться в жилищное управление (или многофункциональный центр) и подать заявку на приватизацию.

  1. Поставить квартиру на кадастровый учет, если не стоит. Такое редко но бывает.
  2. собрать документы:

На квратиру

  • Выписка из ЕГРН
  • Ордер или договор социального найма
  • Технический паспорт на квартиру
  • Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9)
  • Выписка из лицевого счета

На участников в приватизации

  • Паспорта РФ
  • Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации
  • Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения)
  • Отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (это от тех, кто не хочет учавствовать в приватизации)
  • Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо
  • Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие.
  • Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе
  1. Относим документы в отдел приватизации.

В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ (в любое отделение), оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

  1. Там Вам оформят договор приватизации. Участки его нужно подписать.
  2. Пдать договор приватизации в МФЦ или Регистрационную Палату для регистрации квартиры в собственность

Кадастрвоый паспорт не существует с 2017 года, он входит в выписку из ЕГРН.

http://prozhivem.com/kvartira/privatizatsiya/kak-oformit

В соответствии с ФЗ от 22 февраля 2017 г. N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" нормы, которые ограничивали ее срок, утратили силу.

С уважением, Правовой Монстр!

Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.

Если все же решили сами, то всем необходимы:

1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровый паспорт.

4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).

5. Справка из паспортного стола обо всех жильцах.

6. Выписка из ЕГРП.

7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.

8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие.

С 22.02.2017 г. бесплатная приватизация стала бессрочной.

С уважением, Правовой Монстр!

Исходя из того, что приватизация - это передача государственного имущества в собственность частного лица или группы лиц, сначала нужно уточнить, в чьём имуществе находится данная душа. Если это действительно госсобственность, то алгоритм действий следующий:
1. Узнать у специалистов, какой госорган уполномочен заниматься приватизацией нематериальных вещей, в том числе душ.
2. Обратиться в данный орган и уточнить регламент приватизации души и необходимый комплект документов для подачи заявки на рассмотрение.
3. Собрать необходимые документы и подать их в вышеуказанный орган. Обычно это можно сделать лично либо почтой заказным письмом с уведомлением.
Сейчас многие документы можно подавать через портал госуслуг, но процедура приватизации души в перечень услуг, оказываемых электронной, на текущий момент не входит.
Обратите внимание, что обычно при получении госуслуг необходимо заплатить госпошлину. В НК РФ на настоящий момент пошлина за приватизацию души не указана, то есть вероятно ее нет. Но лучше уточнить в уполномоченном органе.
4. В указанные в регламенте сроки получить ответ от госоргана. В случае положительного решения далее необходимо будет запустить процедуру регистрации собственности на душу.
В случае отказа можно будет попробовать ещё раз, поняв, почему отказали.
:)

Минусами являются: увеличение размера коммунальных платежей, приходится платить налог на собственность, более трудоемкая процедура наследования, отсутствие возможности бесплатно улучшить жилищные условия.

Плюсами являются: отсутствие платы за наем, свободное распоряжение имуществом, выселить собственника из жилья по закону практически невозможно, упрощенный институт прописки.

Специализированное жилье выдается на определенный срок и во временное пользование, его приватизировать нельзя.

Жилье по договору социального найма приватизировать можно, если оно относится к федеральному, областному или муниципальному жилищному фонду.

Не является общежитием, жильем для временного расселения, не находится в военном городке. Квартира в аварийном состоянии, также, не подлежит приватизации.

Список документов и алгоритм действий:

https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/#5

Нельзя получить налоговый вычет с приватизации квартиры. Его предоставляют по величине расходов, что Вы понесли на приобретении жилья. А при приватизации никаких расходов на приобретение Вы не несете, поэтому на вычет претендовать не можете.

Определенная часть недвижимости на сегодняшний день до сих пор не приватизирована. Поэтому у нанимателей возникает вопрос: «До какого года продлена приватизация квартир?».

По некоторым данным, сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года. На самом деле бесплатная приватизация продлена на бессрочный период времени. ФЗ № 14 от 22.02.2017 года отменил ограничения сроков приватизационных действий.