Нарушение норм и сроков строительства. Строят башню в ЖК Сильвер с нарушением всех правил соблюдения тишины. Весь район уже воет от их стройки по ночам.
А еще падают фасадные плиты и очередной раз отвалился кусок - теперь козырек, по счастливой случайности никого не было рядом. Вы понимаете, как строит этот застройщик?
Не верьте ни одному слову менеджеров застроя. Если не верите - посмотрите на сайте ЖК Сильвер фото входных групп, а затем посмотрите внимательно все подъезды. Мало того, что все подъезды разные, так они и отличаются КАРДИНАЛЬНО от того, что нарисовано на сайте и что показывалось в ходе строительства будущим жителям ЖК.
А еще компания привлекает тупо самых дешевых подрядчиков, от чего страдает качество. Штукатурка в МОП отваливается, фасадные плиты падают, двери не закрываются, домофоны не работают и пр.
Паркинг весь в подтеках, в одном месте уже месяц течет и никто не ремонтирует, все стены в плесени, подтеках, краска отваливается. Приходите - посмотрите своими глазами, прежде чем что-то покупать у этой чудо компании.
Не советую с ними связываться и с их подрядчиками
Самый лучший девелопер в России! Проффесиональный подход к строительству. Лучшее качество и самые востребованные и сложные объекты. Самые лучшие архитекторы и дизайн зданий, насыщенность архитектуры и стиля. Команда профессионалов своего дела. У меня если честно только хорошие и позитивные впечатления о компании.
Не рекомендую данного застройщика.
Срок выдачи ключей был существенно просрочен, замечания по акту не устраняются в пределах установленного законодательством срока 60 дней, будем подавать в суд.
Застройщиком для управления домом выбрана УК Высота-сервис, которая не может принять лифты и МОП уже более 2 месяцев, невозможно начать ремонт квартиры хотя ключи на руках.
Телефоны доступны только отдела продаж, на другие днями нельзя дозвониться.
Надеюсь, отзыв поможет другим будущим владельцам квартир сделать выбор в пользу более клиентоориентированного застройщика, а не того, которому интересны ваши деньги, дальнейшие проблемы после списания денежных средств со счета эскроу необходимо решать самостоятельно либо через высокий ценник УК.
Компания вводит потенциальных покупателей в заблуждение. Отказывает в возврате залога, хотя заявление подано еще в декабре с приложением всех неоьзодимых документов! Видимо, дела там на столько плохи, что не гнушаются любыми деньгами.
Любимая моя компания. Лучший девелопмент топ 10 России. Профессиональный коллектив, профессиональный подход к делу. Лучшие инновационные решения. Однозначно компания профи. Рекомендую. С ними работают лучшие архитекторы Москвы, лучшие проектные институты.
Бизнес центр на набережной.
По ощущениям на 5 из 10.
Заюзаный.
В одном из корпусов главный рфис АФИ Девелопмент.
Есть парковка 🅿️ для арендаторов с персональными машино-местами, для гостей нужно заказывать пропуск . От метро 10 минут пешком или 2 остановки на электобусе. Есть столовая, кофейня, рядом продуктовый. Тихо, летом зелено.
Выезды куда угодно- трёшка, Косыгина, Дорогомиловская, Кутузовский, Новый Арбат, Содовое кольцо.
Застройщик задерживает сдачу квартиры. Пришло официальное письмо о том что надо принять квартиру в течение 10 дней. При попытке записаться на выдачу ключей посылают ждать смс. Звонки и смс это неофициальные документы.
Брали квартиру в Сиреневом парке. Отмечу высокий уровень обслуживания в офисе продаж: приветливый персонал и менеджеры, которые реально помогают, а не втюхивают что им выгоднее. Ключи выдали вовремя, была пара недочетов, но их быстро устранили.
Купил квартиру в жк Одинбург, пожалел 10 раз фото прилагаю! Застройщик просрочил сдачу на 7 месяцев о чем даже не уведомил, по договору должен был!!!!! Дальше больше, Есть такой Эдуард по сдаче квартир в Одинбурге , он вообще космос говорит и не делает, приемка квартиры проходила 2 раза, итог, квартира не принята! ЭДУАРД обещает и все! Основное из замечаний отслоение стяжки от пола в комнате и санузле, а так же трещины по стенам, из под всех окон дует, нет подоконников, трещины в стяжке, нет схем разводки электричества, сантехники,ю и тд!!!! Отделка из самых дешёвых материалов! Сервис на самых низких уровнях! ЭДУАРД сегодня набрался "мужества" и НАЧАЛ ХАМИТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ, ПЕРЕБИВАТЬ и это клиентский сервис, в итоге бросил трубку, за слова не отвечает, обещания!!!!! Сегодня идёт 82 день сдачи квартиры, и её не сдали! Они решили компенсацию насчитать за недостатки ремонта, итог сегодня просто убил, 15000 р. за все!!!! Стяжки вскрывать нужно метров 10 суммарно, стены все зачищать, финишной проходить, менять трубы отопления, и сами батареи, они не греют, и тд! Вообщем Эдуард и Ко жк Одинбург, только через суд будет восстановлена истина!!!!
Не покупайте у этого застройщика, обман сплошной, качество никакое!!!!!!!!! Фото посмотрите, борюсь 82 день! Хамство и разочарование!!! Никогда не связывайтесь с этим застройщиком, кидают, и не выполняют обещаний
По ЖК Сиреневый парк при заключении договора застройщик обещает квартиры с лоджиями и балконами. После заключения договора и получения денег, компания вносит изменения в проект и строят дом без лоджий и без балконов, экономя на этом существенные суммы. Далее с участников в принудительном порядке требуют дополнительные деньги (около 300 тыс. руб.) за квартиры с ухудшенными по сравнению с первоначальными характеристиками. При этом ссылаются на пункты договора, по которым застройщик может вносить любые изменения без согласия будущих собственников. Это чистое мошенничество - сэкономили огромные суммы, обманули людей, ещё и заработали дополнительные деньги.
Ужасный застройщик . Экономят на всем , материалы , электрика , конструкции , буквально на всем . Качество очень страдает из за этого . Еще для прикрытия своих косяков притаскивают «свою»УК.
Полное разочарование от АФИ Девелопмент !!!!
ЖК Одинбург, тихий ужас! Почему я не почитала отзывы, бежала бы в Инград🤦♀️Северная 15, это какой то провал. Дом косяк на косяке, недоделок столько, что квартиры люди принимают только от безвыходности . На балконах отсутствуют створки, балконы заливает, все стены в трещинах , а застройщик говорит , ничего исправлять не собираюсь, идите в суд, мораторий😡. Представьте уровень этого застройщика, что у него нет возможности привезти отсутствующие створки на балконы, их просто нет, люди принимают без стекол. В общем , бегите от AFI , тут все против людей, когда получены деньги. Мы пол года вынуждены жить с синими панелями на балконах, ответ один, стекол нет.Просто позор😡
С одной стороны, качество домов неплохое. С другой, специфичная система купли-продажи, оформления документов, а также обслуживания территории после ввода в эксплуатацию.
Не рекомендую. Купил квартиру в ЖК "Сиреневый парк". Карманная УК "Городские усадьбы" по бешеным тарифам дом практически не обслуживала. При этом закрывала все недоделки и брак AFI. Застройщик откровенно игнорирует все заявки и претензии по гарантии как по дому, так и по квартире.
Мы в Сильвере купили квартиру. Потом решили под сдачу в Оренбурге, везде приятный сервис. Менеджеры до конца на связи, помогают во всем. Впечатления от компании только положительные
Купил квартиру в ЖК Одинбург. Отвратительное качество постройки, грунтовые воды подтопляют дома. Застройщик плевал на все удобства в ЖК, парковочных мест не хватает, зато полно платных машиномест за безумные деньги. Социальные обязательства не выполняют, постройка школы сдвинулась аж на 4 года . В общем выросло очередное гетто
Если вы хотите чтобы сразу после продажи на вас забили, тогда вам сюда. При продаже (ЖК Сиреневый парк, но думаю что подход единый ко всем объектам недвижимости). обещали конфетку. После сдачи не исправили ни одного косяка. Въезд на территорию только по пропускам, которые нужно заранее (!) заказывать. Для человека, который делает ремонт и каждый день что-то везут, это боль. Большие вопросы к законности КПП. Менеджеры-инженеры хамят при звонке им. Охрана в подъездах сидит непонятно зачем, свою функцию не выполняет (у соседей до приёмки спал бомж в квартире). Найдите в тг чаты жильцов, вам сразу станет всё понятно.
Выбрали Сильвер от Афи. 1. Дом заселен, нет рисков по сдаче 2. Скидки до 6 млн. 3. мы объездили много жк поблизости и сравнили стоимость квартир. Лучше предложения не нашли. Потому что условия равные, а вот скидки не все вводят. И в Сильвере осталось прям чуть квартир, но планировки хорошие и на высоких этажах. Застройщик в плане качества не подводил, а вот офису продаж отдельное спасибо, компетенция менеджера помогла сделать правильное и быстрое решение!
На опыте. 20 лет на рынке. В любых жк раскупают квартиры хорошо, проездили сегодня по нескольким и везде от застройщика мало предложений. Следовательно раскупают хорошо. Есть большие скидки на оставшийся пул, и вы скажите, что скидка входит в стоимость? - неа. Просмотрели соседние дома такого сегмента, там по условиям хуже, но стоимость увы больше. Поэтому мы определяемся, скорее всего Сильвер, там как раз видовые остались и скидки до 3 млн - это как бы экономия на паркинге, друзья.
Срок сдачи постоянно сдвигается. ЖК Одинбург. В клиентском сервисе и в коллцентре работают одни хамы. Ничего не хотят слушать, ничего пояснять. Адекватная компания так себя не ведет
Застройщик из 90х, подход к работе "по-братски". Купил квартиру в ЖК Сильвер и ЖК Сиреневый парк. Куча косяков: парковка течет; окна в доме все надо менять - застройщик даже не принимает жалобы, открыто говорит идите судитесь; отделка мопов не та что обещали; с фасадов падают плиты и уже 1.5 года как переделывают Фасад после сдачи дома; карманная УК Юнисервис за счёт общего электричества, за которое платят жильцы, обеспечивает работу стройки следующей очереди, в результате только сумма по ОДН электричеству 4-5т. р. за квартиру. В общем, знал бы - никогда не связался для покупки квартиры для жизни. Что касается перепродажи - хорошая тема, но продовать нужно до сдачи, пока покупатель не понял все эти косяки AFI.
Сплошное враньё!
ЖК "Одинбург"
Жители первых корпусов рассчитывали на комфортную среду, а получили гетто по цене бизнес класса.
На сайте информация про школу, торговый центр, парки.
А по факту на их месте (там, где они были при покупке мной квартиры) запланированы ещё 10! домов свечек.
Вместо вида на лес у нас будет вид в окна соседей.
Ничего хорошего от этого застройщика не ждите. Я являюсь собственником помещения в ЖК Сильвер, если нужны детали, добавляйтесь в чат ЖК, расскажем очень много “интересного» о комплексе, УК от АФИ, суммах за обслуживание дома, неработающих полтора года лифтах, отваливающихся плитах, фасадных ремонтах, которые ведутся ГОД, выпивающих охранниках в шлепанцах и еще много чего интересного расскажем потенциальным покупателям.
Так вот Башня, AFI Tower - тот же сильвер, только под другим соусом, но этой же территории, только нейминг они сменили, потмоу что ОГРОМНОЕ количество негативных отзывов на Сильвер. Башня эта будет построена на слезах и бессонных ночах всех в радиусе километра от этой отвратительной стройки.
Застройщик и его подрядчик не дают спать никому, шумные работы проводятся только ночью - кувалды, ор мигрантов, прожекторы в окна, вколачивание свай. На просьбы своих покупателей (живу в Силвьере) АФИ не реагирует, врет и вводит всех в заблуждение. А также, очевидно, заносит во все инстанции, идёт очевидное игнорирование проблемы, несмотря на то, что очень много людей пишут каждый день жалобы во все службы.
НЕ РЕКОМЕНДУЮ ИМЕТЬ НИЧЕГО ОБЩЕГО С ЭТИМ ЗАСТРОЙЩИКОМ И ЕГО ОБЪЕКТАМИ.
Купил у них квартиру в ЖК Сильвер на стадии строительства в 2018 году. Чуть позже в своём офисе продаж предложили мне дополнительно сделать отделку "от застройщика" - подписал по их рекомендации договор с некой ООО СтройТехИнвест. Те взяв огромный аванс, условия договора не выполнили, сроки нарушили, теперь на связь не выходят, на экспертизу не являются, деньги не возвращают.
АФИ, порекомендовашая своего подрядчика (который при подписании договора всячески подчеркивал свою близкую связь с АФИ и утверждавший об уплачиваемых с нашего договора комиссий в пользу АФИ) теперь от него открещивается. Более того, АФИ судится с этим своим рекомендованным подрядчиком, который, оказывается, ещё в 2018 году (до подписания договора со мной) не выполнил перед ней какие-то свои обязательства согласно информации с сайта Арбитражного суда г. Москвы.
АФИ, чем вы руководствуетесь, пуская в свой офис продаж и рекомендуя таких неблагонадёжных партнёров?
Вы получаете свои прибыли, а я, благодаря вам, не имею ни ремонта, ни своих денег, которых в этой компании, видимо, уже давно нет и не будет, в том числе благодаря вашему же иску к ней.
Мы обращались к ним, и нам понравилось. Выбор у них большой, но т.к мы привыкли жить в более спокойном месте, выбрали Одинбург. Квартиру брали со скидкой, получилась вполне нормальная цена. Машиноместо, к сожалению, пока не тянем, приходится как-то выкручиваться, выискивать свободное местечко. А так все норм!
Всегда нравились застройщики, которые создают проекты способствующие развитию района и комфорту для жизни. Строят не просто для галочки, а привлекают известные и серьезные архитектурные компании, чтобы на выходе получить дом со своей особой концепцией и хорошее продуманное благоустройство. АФИ, как раз такой застройщик и это очень круто!
Мошенники представляются сотрудниками ВТБ банка, по якобы списанию с карты клиента денежных средств, при этом специалист видимо не в курсе темы развода и задаёт наводящие вопросы: "в чем ваша проблема? При это не представляется. Для мошенников : разговор записан с помощью приложения в телефоне в случае повторного звонка будет направлено соответствующее заявление в УМВД.
4
4
Лена Черныгина
Знаток города 4 уровня
29 января 2022
Заметная компания на рынке недвижимости, строят жилые дома как комфорт, так и бизнес-класса. Хороший штат сотрудников - вежливые, корректные - лицо компании. Ценовая политика - средняя температура по палате. К постпродажному обслуживанию вопросов, лично у меня, нет. Квартиру купил в Сиреневом парке.
Строят жилье при помощи методов из 90-х… полностью игнорируют требования законодательства. Нарушают закон г. Москвы о тишине. Подрядчики также нарушают требования по мойке колес спецтранспорта при выезде на дороги общего пользования.
Купили квартиру на этапе стройки в ЖК Резиденция композиторов. Менеджер все красиво рассказал и даже мост пообещали построить пешеходный через реку.
В мае 19 года получили картиру. Оказалось, что фасад здания неправильно утеплен, не соблюдены нормы. если не утеплить правильно фасад появится плесень. Застройщик признает проблему, но исправлять отказывается. Только по решению суда. Видно расчет на то, что никто в суд не подаст.
Кроме того, в проекте ЖК изначально спроектирован детский сад с отдельной территорией. На данный момент стройка сада заморожена, и запланирован сад в подьезде дома с выгулом детей на небольшом дворике ЖК.
Вчера загорелся счетчик в одном из подьездов, после проверки выявлено, что застройщик использовал некачественные материалы. Чуть не сгорели....
В итоге ни моста, ни детского сада нормального, ни обещанного бизнес-класса.
Афи Девелопмент - просто аферисты.
Давно хотела перебраться в Свиблово и под новый год купила в Сильвере двушку. Квартира как раз продавалась с кладовой и паркингом, сразу минус головная боль с вещами и парковкой. Съездила на осмотр, заодно погуляла минут 30 около ЖК, посмотреть как оно. Место супер, жду лета чтобы посмотреть красоты двора, и в тот же день поехала оформлять ДКП.
Расположение на 4, внутри приветливые и позитивные люди. Хотят дать клиенту максимум сервиса.
1
Мария
Знаток города 3 уровня
30 июня 2021
Строят интересные проекты, архитектура в ногу со временем. Не шедевры конечно, но для облика города вполне уместно - спокойно и со стилем. Из готовых жк отмечу только Резиденции, вышло душевно. Молодцы, что сделали открытую для всех горожан прогулочную аллею.
Это худший застройщик России! Обманывают людей, врут, и превращают районы в гетто! Они обманули тысячи людей в ЖК ОДИНБУРГ. Обещая одно, в итоге превратив район в гетто!
Купил квартиру в ЖК Сильвер. Застройщиком остался доволен, потому что дом качественно построен, все обещания выполнены. Большой отапливаемый паркинг, нигде ничего не протекает и мест достаточно много. По стоимости вышло среднячком, но были варианты намного дороже и дешевле, на любой кошелек, так скажем. Из минусов могу сказать, что на тротуаре не хватает каких-нибудь ограничителей от парковки машин, но этим вопросом сейчас занимается наша УК, так что надеюсь, что скоро все решится.
На слуху были несколько компаний по недвижимости, которые давно и нормально строят дома. Но мы решили выбрать все-таки афи, потому как объектов у них достаточное количество, можно найти жилье "под себя" еще и с отделкой. В общем вложились в Сиреневый парк, нас устроила и локация, и цена и качество.
Ужасное отношение к клиентам которые уже заплатили.
Сейчас напротив дома, что больше года назад сдали афи, они же строят башню в 53 этажа. Афи тауэр. Строят круглосуточно, наплевав на все законы, нормы и приличия.
Советую не связываться с этой конторой.
Иностранная компания АФИ, портит вид Москвы своими застройками.Видимо,какая то продажная личность пустила на нашу Московскую землю этих застройщиков.А некоторые несознательные граждане, покупают у них квартиры, способствуя неуёмной прожорливости девелоперов.
Не могу поставить 5 звезд, т.к были недочеты, при приемке все зафиксировали, обещали исправить. Пришлось ждать еще месяц въезда в свою квартиру. Понимаю, что это практика повсеместная, идеально нет ни у одного застройщика. Афи, по крайней мере, все доделали как надо, на повторной приемке извинилась за доставленные неудобства. Впечатления о компании осталось хорошее.
Перед новым годом были хорошие предложения у компании. Решили сделать себе подарок и приобрести квартиру. А почему нет? У них большой опыт за плечами, строят неплохо, плюс сотрудничают с нашим зарплатным банком. Ипотеку одобрили, все отлично.
Что я могу сказать? Соглашаюсь, что про АФИ пишут негативно, не верьте тех кто пишут положительно. УК Юнисервис - стандартные мошенники. Для них цель "время-деньги". Надеюсь, что вы поняли о чем я .
И так, я являюсь сообственником жк "Сильвер" , а "бизнес-класс" это лишь маркетинг
1) Качество отделки, в проекте одно, по итогу через 4 месяца в МОПах все осыпается;
2) Фасады в ЖК Сильвер переделывают уже почти полгода (и это после сдачи объекта);
3) Очень тяжело заставить застройщика устранять косяки.
8
Мария К
Знаток города 9 уровня
11 апреля 2023
ЖК Сиреневый парк! Ответьте, пожалуйста, на коллективное обращение от собственников по исполнению гарантийных обязательств!!!