Купили здесь участок в сентябре 2023г. Место красивое, рядом лес и водохранилище. По плану электричество, газ, вода, канализация, дороги, кпп, забор. В октябре приступили к строительству дома. А теперь неприятная реальность, с которой столкнулись. 1)Электричество: столбы стоят в КП, для подключения нужно подавать заявку в Россети (срок подключения в течении 6 месяцев). По факту с момента подачи заявки, подключили через 5 с половиной месяцев. Тоесть строительство сможете начать через пол года либо привозите генератор. 2) Газ и вода: Работы ведут очень медленно. По факту весь поселок перекопан, траншеи начали копать еще осенью. К зиме не успели проложить коммуникации. В результате траншеи заполнены водой и к участкам не подъехать. Сроки окончания работ постоянно переносят. 3)Канализация: работы еще не ведут. 4) Дороги: в печальном состоянии. Из за заполненных водой траншей, дорогу стало размывать. На сегодняшний день (27 апреля 2024г.) доставка строительных материалов стала не возможной. Грузовые и легковые машины застревают, дорогу не ремонтируют. Просто перекрывают заезд и ждут пока высохнет). В итоге не могу обеспечить подъезд стройматериалов к участку. Стройка остановлена. КПП : будет чудом если построят))) даже и намека на стройку нет. Теперь про строительство дома: разрешение на строительство не дадут, т.к. земля находится в зоне КРТ-84.(О чем продавец не информирует). На данный момент все построенные дома являются "Самовольными постройками" и Истринская администрация присылает ИСКИ владельцам участков с не законченой стройкой и владельцам домов (зарегистрированным по "Дачной амнистии"). Начались суды. Поражает, что продажи участков не остановили и продавец не описывает все проблемы данного КП. Те кто купили, борются, как могут с данными проблемами. Кто хочет купить, не верьте красивой рекламе и словам, приезжайте и посмотрите все своими глазами, пообщайтесь владельцами домов. А место красивое)
Прекрасное место, замечательная природа. тишина, вода рядом. Поселок в процессе строительства, но уже сейчас видно, что место будет уникальное. Тем более, что планируются все коммуникации и возможно постоянное проживание. Пока не так дорого, но цены превышаются регулярно и, похоже, скоро цена земли сравняется с соседними уже развитыми поселками.
Но вот с КРТ-84 конечно засады вышла. Слава богу, пока не построились. Выжидаем, чем закончатся суды соседей. Девелоперу нужно было эти вопросы решить сразу, как они возникли. А не тянуть. Теперь огласки не избежать.
Приобрела 2 участка в 2022 году. Расположение очень нравится, природа.
Но с обустройством поселка беда. Одни обещания. Сроки постоянно переносятся, когда будут проложены коммуникации и канализация неизвестно, вырыты огромные траншеи с прошлого года, и в них стоит вода. Не возможно нормально проезжать к собственному участку. Дороги одно название, а их «ремонт» так смешно, кучу мусора с булыжниками кидают местами, это ремонт называется, поселок нараспашку, когда будет сделан въезд неизвестно, я уже не говорю про обещанный пляж. Также стоит вопрос с КРТ.