Промзона постепенно застраиваемая жилыми домами. Если окна на набережную, то там автомобильная развязка, на которой будет крайне интенсивное движение после создания второго намыва. Выхлопные газы и шум. С другой стороны так же более чем оживлённая улица. Школы поблизости? Транспорт? Как обычно тьма восторженных комментариев от рекламщиков. Совет один - съездить и посмотреть со всех сторон.