Мне нравится наш ЖК, жить одно удовольствие на самом деле. Хорошие квартиры с ремонтом, планировки очень продуманные, наличие 2 сан узлов, окна качественные, не дует с хорошей шумоизоляцией. Приветливые соседи, огромный закрытый двор с детской площадкой и огромным количеством лавочек и мест, где можно посидеть и отдохнуть! До метро близко, рядом много магазинов, кафешек, есть ещё парки неподалёку! В общем район старый и обжитый!
Мне нравится жить в Балансе и в гармонии))). Комплекс новый, всё работает отлично, охрана всегда на месте, во дворах чистенько. Цены за жильё, в момент покупки, были более чем приемлемые, особенно если сравнивать с другими новостройками в этом районе, которые еще и ниже по качеству. В целом, я всем доволен.
Мне очень нравится ЖК. Здесь особая атмосфера. Уютные квартиры и уютный комплекс, двор супер, закрытые площадки, порядок с парковкой (подземная), ну и самое главное здесь отличные соседи:) Сюда действительно приятно возвращаться.
ЖК Баланс - это место, где каждая деталь продумана до мелочей. Отличное качество строительства, функциональные планировки и стильный дизайн делают этот комплекс идеальным выбором для жизни и инвестиций.
Современно и комфортно. Много молодых семей. Безопасная детская площадка и полностью огороженная территория. Звукоизоляция среднестатестич
До метро по проспекту. Мне всё нравится! Да, ещё магазины-разные!
Взяла себе на заметку данный жилой комплекс, тк расположен он в более-менее комфортном районе. Комплекс Баланс предлагает комфортную и спокойную жизнь. Понравилось расположение зданий, ( мне важно чтобы не были стекло к стеклу ). Внутри комплекса довольно тихо, и не ощущается давление больших коробок. На счет качества судить пока что не могу, но внешние параметры мне понравились.
По сравнению с рядом новыми построенными домами, которые расположены по порядку и выглядят как просто коробка с окнами, этот жк выглядит достойно и радует глаз. Расположен в хорошем месте, до метро 10-15 мин (моим шагом дохожу за 10 ) что очень важно для меня. Рядом есть кафешки, ТЦ, магазины что так же добавляет в копилку плюсов.
Родители приобрели в ЖК Баланс квартиру. Ездил к ним в гости. По ощущению здесь мне понравилось. Родители искали квартиру с ремонтом и ремонт от застройщика им понравился. Это было одно из лучших предложений, родители ни разу не прогадали, что взяли тут квартиру. Они ничего не переделывали, только сами меблировали и подобрали технику. Получилось очень уютно. Теперь меня уговаривают взять квартиру во второй очереди, соблазняя очень хорошими ценами. Я всерьез стал подумывать над покупкой квартиры там же. Сам ЖК расположен в хорошем районе с развитой транспортной доступностью. Недалеко расположено метро, много автобусов, на машине быстро можно добраться до центра.
Не берите. Живу там. Очень жалею, что купил тут квартиру. Всё, что обещал застройщик не выполнено. Окна продуваются. Если квартира угловая то промерзают Углы, как в старых хрущевках. Парковаться негде. Из жк один выезд он же въезд. Курьеры знают коды от всех подъездов проходной двор. Сборка мусора плохо организована. Гора мусора у первого подъезда. Застройщик нагородил дел с разводкой воды в квартирах, частые протечки, из-за чего лезет плесень. Абсолютно не работает центральная вентиляционная система. Что-бы вытяжка хоть не много тянула необходимо открыть форточку, для создания разницы давления. Электрические розетки имеют плохой контакт с проводом, они просто вываливается из посадочных мест. Электрокабель, замурованый уже в стену, имеет многочисленные обрывы. Заявленная застройщиком система центрального кондиционирования не функционирует, застройщик и ук Культура разводят руками, ссылаясь на отсутствие в системе хладагента, за чей счёт будет производиться заправка кондиционеров не известно. Про управляющую компанию Культура отдельный рассказ. Вся информация собрана из личного опыта проживания в Балансе и по отзывам соседей которые уже живут, из закрытых чатов ЖК. Если у вас есть возможность купить квартиру в другом ЖК, то берите, но только не в Балансе. Везде есть свои минусы и плюсы, но тут минусов явно больше.
Недавно заселились в Баланс, что могу сказать отличный современный комплекс бизнес класса, закрытая и чистая территория, хорошая управляющая компания. Качественный ремонт от застройщика, продуманные планировки. Прекрасная доступность ко всеми видом транспорта и инфраструктуре.
Да, планировка хорошая, большие окна, и пожалуй плюсы закончились.
Квартира с задержкой и ремонт с косяками(в ванной сколы, на плитках сколы, сантехника криво прикручена), окна все заново регулировать пришлось, резинки менять, замок регулировать и смазывать, благоустройство территории неизвестно когда закончится. Парковки - это стена плача, мест катастрофически не хватает, а платное место стоит как новая машина. Сети нет!! интернет, только 1 провайдер.
Постоянно меняют коды дверей, хотя кто захочет зайдёт, закрыли ворота, обходить неудобно, обещали калитку, прошло несколько месяцев, окно под калитку сделали и снова встало все на месяц.
Хочется дополнить, из-за неорганизованности, машины приходилось ставить на перекрытой стороне дороги, ни знаков ни камер не было, но приходили штрафы по 3000 за каждый день, но спустя неделю, которые невозможно оспорить, и по их словам машина стояла под знаком, хотя их там не было.
Если есть возможность не покупайте здесь квартиру. По возможности будем съезжать.
Меня порадовала сантехника, а также межкомнатные и входная дверь. Отделка, выполненная застройщиком, оказалась достаточно качественной. Мебель доставляли на грузовом лифте, что для меня было настоящим удовольствием, ведь нет такой тесноты, как в панельных домах. И почтовые ящики современные, с индикаторами.
Отличные планировки, прогрессивный подход, комфорт+ в двух станциях от МЦК за приемлемые деньги
UPD 07.09.2023 (живем с апреля):
Квартиру выдали с задержкой на 1.5 года.
Приняли с 1 раза (не всем так повезло с бригадой).
Отделка на 4,5 из 5, материалы хорошие.
До сих пор не работает кондиционер.
местами начал поскрипывать ламинат
Теперь, почему 5*:
Дом очень нравится внешне.
Шикарные окна и ФБ, когда сидишь с открытым ФБ, ощущение что ты на веранде.
Отличный панорамный вид.
Приятный дружный коллектив (да-да, озлобленные люди в чате превращаются в приятных соседей сразу после получения квартиры)
Хорошая шумоизоляция (живем уже полгода с соседями сверху и снизу, слушаем музыку как хочется, никаких претензий ни разу не было).
Хороший подземный паркинг с лифтом до этажа.
Настроенные лифты kone шикарны (был брак лебедки у одного из лифтов, все остальные системы сработали штатно).
Двор пока небольшой, но очень приятный, когда заходишь на территорию, ощущение что попал в оазис).
Транспортная доступность выше всяких похвал - в сентябре на автомобиле до центра Москвы в 8 утра ~35 минут, вечером ~45 минут.
В целом покупкой очень довольны, большинство негатива тут это способ повлиять на застройщика, и обида за задержку и мораторий на неустойку и прямого отношения к ПРОЖИВАНИЮ в данном ЖК не имеет.
Отличный жилой комплекс. Все выглядит очень красиво, особенно амфитеатр. Задумывалась о покупке здесь квартиры, но думаю что мой кошелёк этого не потянет
ЖК с готовой отделкой, есть плюсы и минусы. Качество отделки чуть лучше, чем у ПИК, но всё меняется когда застройщик и его доверенное лицо (в частности Муса и его товарищи) начинают исправлять недостатки...
По факту за пол года не смогли исправить то что сделает пару человек за день
С парковкой беда-беда (если у вас нет машиноместа, то можете вечером даже не заезжать на территорию
Те кто рассчитывал на стиралку в ванной - тоже можете помечтать, пока ни один из знакомых не сумел малой кровью этот вопрос решить
в остальном - обычный муравейник с приличной отделкой и приемлемым расположением
Про сроки сдачи и устранения недостатков - это отдельная песня...
Не ЖК, а сплошное недоразумение. Если вы хотите приобрести «хрущевка-2», то это для вас! Ну реально: коридоры узкие, ванные мизерные, 2,5 м2 - серьезно ЖК бизнес класса? Ширина комнат - 2,5 метра!!! Я такое впервые видела. Окна не открываются, сбоку узенькая черная форточка, явно не проветрить комнату. Типа работает вентиляция - но в квартире очень душно. Парковки вообще нет! Поэтому и задран ценник на подземную, хотя тут еще нюанс, когда квартиры у застройщика не продаются, они пытаются заработать хоть на парковках. Люди въехали- а парковать негде, хочешь, не хочешь - придется купить.
Одну звезду сниму за то что долго выдавали ключи, а так действительно хороший комплекс со всем необходимым. Есть даже свой телеграм канал для жителей, где например собираются цивилизованно поиграть в мафию или почитать стихи
С первого взгляда понравился комплекс, еще на рендере. Собственно, все воплотили один в один - эстетически выдержан, красивый, спокойный дизайн. Очень приятно находится даже просто во дворе. Мы уже посмотрели нашу новую квартиру. Много света, хорошая планировка, мебель удобно можно расставить, освещение, розетки сантехника, все на местах, и не нужно думать об этом.
Отличное место для комфортной жизни! ЖК Баланс получился удачным во всём. Тут хороший внутренний двор с большими детскими площадками, много лавочек, хорошая освещенность, наличие подземного паркинга. Квартиры, в целом, сделаны с качественным ремонтом от застройщика.
Четверка за то что Москва и хорошая детская площадка. С ремонтом повезло, не считая дурацких дверей во внутрь и странного, но работающего приложения :) для меня это лучше чем ПИК, но ценник на машиноместо и сам глав строй просто опровергают в шок. Вентиляция в квартире так себе, если только догоняться сплит системой LG, но только в одной комнате :) комары ! ….без сеток жить нереально, сразу говорю :) ну и лет через 10-15 тут возможно будет рай и красота юго-востока :)) пока терпим соседнюю стройку и бетонный завод. Но в общем на 4-ку пойдет, конечно не бизнес класс :)
Отличный Жк Бизнес-класса. Месторасположение удобное, очень развитый район, где всё есть и всё в пешей доступности. Приятные цены на сегодняшний день, за бизнес-класс с отделкой. Хочу купить квартиру именно в ЖК Баланс, т.к поблизости рядом ничего лучше из новостроя не нашла… Тут и колясочные удобные и красивые, большая детская площадка, закрытый двор, обещают ещё свой собственный мини парк, а так же очень хорошо озеленили дворовую территорию.
Это просто невероятно! Это вызывает восторг когда видишь как изящный пост-модернизм сочетается с популярным в наши времена минимализмом. Идеально выбранные цвета подчёркивающие стиль и невероятные дизайнерские решения! Идеально спроектированное дворовое пространство создаёт уют и может обеспечить приятное время препровождения не выходя за пределы комплекса. А подземная парковка обеспечит всех автолюбителей своим местечком. [Ей! Люди, я не бот! Прекратите закидывать мой коммент дизлайками! Это объективная оценка независимого эксперта! Хватит это делать!]
Для тех, кто ставит минусы моему отзыву-почитайте отзыв на Главстрой на отдельной странице. Я не хочу писать гадости о ЖК, так как это мой дом-и он мне нравится. Застройщик заслужил отдельный отзыв и он его получил. А ЖК Баланс-это красивые виды из панорамных окон, квартиры с отделкой выше среднего уровня (но перфекционистам лучше всё снести и сделать заново, так как материалы были хорошие, но отделочники не у всех были с руками из нужного места), уютные внутренние дворы без машин. Идеальный вариант для молодых и будущих родителей, так как в районе пока хватает мест в детских садах и школах, что будет после реновационного строительного бума вокруг ЖК-время покажет.
Омрачает затягивание стройки других очередей и последующие стройки по реновации вокруг ЖК, которые изменят облик этой локации до неузнаваемости. Самый правильный совет-не покупать квартиру вслепую, как это было раньше по ДДУ. Комнаты маленькие 8.5-12 квм. И это лучше увидеть своими глазами, пощупать, померить шагами. Дальше всё зависит от Ваших запросов, если стиль минимализм и некоторая аскетичность обстановки не смущают, то проект можно считать годным. Как разместить мебель-это тетрис и жильцы скрупулёзно решают, как это сделать с учётом недодуманных планировок. Про паркинг и кладовки не спрашивайте, сами ждём и гадаем на кофейной гуще-когда и почём?. Но ЖК нравится-это без иронии, в этой локации всё равно самый привлекательный по сравнению с конкурентами, просто ещё очень много нужно довести до ума, а застройщик не торопится выполнять свои обещания.
Баланс достойный комплекс - симпатичные дома, двор приятный, все яркое и уютное, нам понравилось место сразу, после первой поездки сюда. Наличие парков неподалёку, был ключевым преимуществом перед другими домами, которые рассматривали. Скоро уже приёмка и переезд не за горами.
В ЖК просто ужасный интеренет МГТС. И других провайдеров сказали что не будет. Фильмы из кинопоиска и кион не возможно смотреть, из за низкой скорсти, хотя по тарифу 500 мегабит. Помогает только обращении в поддержку после чего интернет работает шустро, но это помогает на день.
Жаль что нельзя поставить оценку ниже.
Дом с большой задержкой сдается. Многие дольщики и в настоящее время квартиры не получили.
Кондиционеры не работают, больше месяца наладчики что-то химичат, но то у одних не работает, то у других.
УК оставляет желать лучшего, у нас на лестнице окно открывается, но не закрывается несколько месяцев. После уборки заявки оставляем с жалобами на качество. Разбитые стёкла меняют только во внешних дверях, на этажах просто убирают осколки.
Паркинг застройщиком не передан, там склад, полный бардак, общежитие для рабочих и крысы.
Недавно лифт упал, хорошо, что со второго этажа только. Вызов диспетчера из лифта не работал, сотовой связи там нет.
В некоторых квартирах периодически слышен непонятный гул, ночью в том числе.
Домофонов нет, когда будут и будут ли неизвестно. Раздельного сбора мусора нет, хотя тоже обещали. Лапомоек нет дли животных, зато на первом этаже полноценный туалет для кого-то, в основном закрыт.
впечатление противоречивое. дома внешне приятные, но очень непродуманные входные группы. 1.4 подъезд маленький, потолок низкий, как в "логово гномов" заходишь. долгая задержка сроков, кондиционеры не работают, паркинг от 3.2 млн. начали продавать- для этой локации это нерентабельная цена абсолютно. в жк счастье на таганке или жк среда можно за 1.5-1.8 взять. жажда наживы просто удивляет. вокруг дома стремное благоустройство. итог: средний проект, лучше чем пик, это конечно, но то что заявлено было - не сделали нормально.
У людей взрываются трубы отопления в полу. Говорят, что у кого-то через год. Ремонт от застройщика сделан криво косо, везде подтеки силикона/неровные стены/грязь. В коридоре подъезда грязно и уже отвалилась плитка, это показывает уровень качества постройки. Парковаться негде, только через дорогу в дворах. Не работает кондиционер, планировка на 2/5, сдали с опозданием на год и потом ещё 6 месяцев дорабатывали косяки(80% пришлось опустить чтобы побыстрее въехать) Окна были поставлены криво и рама была с вмятинами. На фото приложил то как затерта плитка - получается после получения квартиры по ней надо пройтись наждачкой - ну действительно ремонт для вьедливых, как у них и сказано в рекламе)))) Откуда на плитке ржавчина тоже большая загадка). Звукоизоляция никакая
Из плюсов - открылись магазины, прямо внизу, довольно красиво в парадной. Метро в 10 минутах, но придется делать минимум 2 пересадки, благо до бкл пересадка удобная. За час можно доехать до любой точки Москвы. Пробок пока что нет, только стандартная в 6 вечера
Купили квартиру в жилом комплексе Баланс. Очень довольны своим выбором. Строительство было завершено с задержкой, но зато все качественно и без проблем. Квартира готовая к заселению в отличном состоянии! Особенно порадовала сантехника! Комплекс расположен в удобном месте, с хорошо развитой инфраструктурой. Рекомендую!
Живём в ЖК Баланс первой очереди. Очень удачный комплекс, особенно для семейных, за счёт большой территории и безопасных дворов без машин. Ну и в целом, удобное расположение, развитая инфраструктура вокруг, удачные планировки квартир.
Развитая инфраструктура, 5 минут пешком до метро Окская. Красивый благоустроенный двор, рядом есть продуктовые магазину. ЖК современный еще в процессе сдачи. Когда я приехал с парковкой не было проблем. Очень хорошее место.
Не так давно заселились с мужем в Баланс. Что могу сказать)) думала будет всё намного хуже!)) А нет качество ремонта достойное, материалы тоже неплохие, в принципе косяков у нас не было никаких! Самое главное, что мы вообще не заморачивались с ремонтом и ничего не меняли после ремонта от застройщика. Закупили мебель, технику и всё! Муж сейчас будет брать место в подземном паркинге, очень удобная штука, не нужно искать место, будет своё и в тепле!))
Считаю ЖК Баланс, яркий пример того, как должен выглядеть современный жилой комплекс. Здесь все продумано , от удобной планировки квартир до функциональности общественных зон. Особенно порадовало озеленение территории . Здесь создана настоящая зеленая зона, и березовый лесок, где можно отдохнуть от городской суеты и насладиться спокойствием.
В Балансе, стильно, современно и удобно. Осталось парковочное место приобрести, для полного удобства проживания . На территории есть удобная разметка по периметру, но паркинг тоже нужен.
Удивило обустройство придомовой территории, столько всего. Можно найти развлечение на любой возраст. Для малышей хорошо поиграть на специально выделенном для них пространстве. Взрослые могут позаниматься спортом, или пробежаться вокруг ЖК, или просто отдохнуть.
Средний ЖК со своими плюсами и минусами. Район, конечно, не очень приятный,вокруг промзона пополам с застройкой 60-70х, но 10 и 15 минут пешком до М Окская и до М Кузьминки соответственно. Неплохо.
Качество строительства тоже неоднозначное. Хорошие материалы, но неудачные решения и не лучшее исполнение. К примеру, замок входной двери поменять надо с внутренней стороны снимать декоративную панель, для этого снимать дверь с петель, а для этого в свою очередь ломать откос. И вот это так задумано. Обои покрашены краской в один слой, буквально пальцем провёл по ним и стёр его. Делалось всё ради визуального эффекта, а качество разгребать жильцам.
Брал на котловане, было недорого. По нынешним ценам брал бы вторичку.
Лично я очень жду вторую очередь. Многие знакомые, после нашего переезда и новоселья, заинтересовались ЖК Balance. И территория вокруг комплекса благоустроится, что очень даже хорошо))
Криво установлены стеклопакеты,дует,лифты изначально мятые какие-то,дома построены так,что ветер мешает открыть тяжеленные двери,а так вроде норм,светлый ремонт,удобная планировка,уютный лобби во 2 подьезде
Немного привыкаем к новому комплексу, пока перевозим мебель, в Балансе хорошо и комфортно. Сам комплекс красивый и уютный: архитектура, территория, МОПы – все на высоком уровне. Еще и в окружении зеленых зон.
Быстро, по классной ставке сбер купили в декабре 21, очень понравилась концепция и вся идея жк, плюс цена качество надеемся будет гуд, самое выгодное предложение на тот момент было!
но срок перенесли до 15.09.22 ( был 15.03.22) - позвонили в офис продаж спросили а что как - сказали максимально не корректно что мы вам письмо вообще то пришлем - а то что договор нарушили и за 30 дней не уведомили пофиг, и даже не извинились или как то корректно поговорить не судьба, послали в отдел пост покупки который более месяца не отвечает в лк, я максимально позитивно смотрю на жк, застройщика, но ребята научите разговаривать отдел продаж и пост покупки отвечать хоть раз в несколько недель 🥵
Начался старт продаж второй очереди, сейчас там цены очень привлекательные, даже скажу низкие в нынешнее время. Баланс нам очень зашел, общий вид домов и качество отделки на достойном уровне. Тем кто рассматривает покупку, однозначно могу рекомендовать!
Интересный проект, современный подход, практичные планировки, готовая отделка. Красивые фасады, большие окна и французские «балконы», переменная этажность. Район довольно перспективный, обжитый. Парк с рельсами должен быть крутым! Цены сейчас немаленькие, но это скорее общая тенденция рынка недвижимости.
Надеюсь, розовую ветку в перспективе протянут ближе к центру, а ул. Окскую не соединят как можно дольше :D
«Запрыгнул в галеру» более 2 лет назад, периодически бываю у стройки, любуюсь ходом работ. Если вы тоже будущий жилец – добро пожаловать в соседский чат lovebalance в телеграме, будем ждать вместе ;)
PS: Дополнение-2022:
Спустя 3 года ожидания квартиры воз и ныне там. Срок сдачи ключей сдвинулся с сентября 2021 сначала на март 2022. А в марте сроки снова сдвинулись – до сентября 2022. То есть суммарно выдачу ключей перенесли на год, и то, будут ли ключи в сентябре – большой вопрос.
Объясняется это то ковидом (при этом стройка останавливалась всего на пару недель), то спецоперацией (которая началась спустя несколько месяцев после планируемого срока сдачи). По факту до сих пор много где не готова внутренняя отделка, не хватает рабочих. Застройщик провалил уже несколько проверок и до сих пор не получил РВЭ. Всё это на фоне прекрасного моратория, который отменит начисление нам неустойки за почти весь 2022 год. Поддержка строительной отрасли, так сказать.
Не знаю точно, дело тут только в некомпетентности застройщика или же и в желании сэкономить на рабочих. Но я разгневан. И не я один.
Качество отделки в некоторых квартирах просто поражает ))
Отношение и уровень контроля за отделочниками практически отсутствует, меняли натяжные потолки и сантехнику перед установкой мебели на кухне в нескольких квартирах, нашли много интересного особенно от неработающей вентиляции под натяжной потолком до тряпок замазаных в стенах.
Пример до и после переделки натяжного потолка и вентиляции.
Стильный ЖК Баланс, тут не поспоришь. Отличный выезд на рязанский проспект, рядом крутые парки. Да и метро в шаговой доступности.
Брала квартиру, что б после сдачи, сразу въехать, готовая отделка, была одним из главных критериев в выборе.
Приятный жилой комплекс в самом зеленом центре города. Понравилось то, что рядом парк Наташинский. И метро в 10 минутах ходьбы пешком! Была на стройке и в шоурумах. Очень чистенько. Посмотрела в живую свою будущую двушку. Строят быстро. Жду когда Миэль продаст мою квартиру по Трейд Ин и я смогу переехать сюда.
Детские площадки хорошие. Планировки тоже, но вот организация движения на территории жк ужасная, цены на парковочные места запредельные, мест для парковки нету.