Стандартный ЖК от группы компаний ПИК. Все плюсы известны и широко освещены в рекламе застройщика. Это концепция "двор без машин", разноэтажность, хорошие детские площадки, наличие в подъездах мест для калясок и велосипедов и т.д. Нет смысла всё перечислять. Но есть огромный минус, который здорово перекрывает плюсы - ПАРКОВКА, а точнее ее фактическое отсутствие (как гостевого, так и подземного паркинга). Те немногочисленные места, которые имеются в ЖК не обеспечивают даже жителей, не говоря уже о гостях, машинах сервиса и т.п. И несмотря на прекрасную инфраструктуру (куча магазинов, пекарен, кафе, аптек и даже школы), посетить всё это, приехав на машине становится большой проблемой. Местные жители, приезжающие после 20.00, паркуются вдоль дороги, даже не пытаясь найти место. Отдельная история разъезды двух встречных машин (особенно если это мусоровоз) на забитом проезде, причем движение везде двустороннее. Поэтому больше 3х звезд поставить не могу
Из плюсов: дом сдали почти вовремя (с задержкой в 2 месяца). Большие дворы. Много кафешек, да и не мало мест где можно погулять с коляской. Хорошие детские площадки
Минусы: очень низко и очень часто летают самолеты. Инфраструктура до конца не продуманна, вечные пробки под окнами. Мест парковочных на всех не хватает.
По самой квартире: качество ремонта оставляет желать лучшего. Я конечно на многое и не насчитывала. Но! Перегородка между кухней и ванной, ванной и туалетом, между комнатами -тонкий лист гипсокартона! На них ничего не повесишь. Почти все стеклопакеты в окнах с царапинами, трещинами. Профили с трещинами и в царапинах. Плитка на полу отходит. Плитка в ванной вся в сколах, и даже не замазана. Межкомнатные двери с вмятинами и царапинами. Входные двери почти деревянные. Вся электропроводка в кухне заведена на один провод. Разводка розеток выполнена путём многоразовых присоединений мелких кусков проводов. Стены, розетки, плинтуса, батареи залиты непонятной белой краской, которая ужасно воняет и уже второй месяц никак не выветривается. Лифты еле работают. Постоянно трясутся и скрипят. С приходом зимы стали промерзать все окна. В квартире холодно. Недочеты и неисправности застройщик исправляет с неохотой. Запись, только на один комиссионный осмотр, на 2 месяца вперёд.
Живу тут с 2018 года. Район хороший. Для подростков есть чем заняться, спорт и т.д. Единственный недостаток это парковка (а именно сами люди), многие не думают о соседях, где-как хочу так и ставлю.
Живу уже 3 года, очень счастлива в этом районе!
Подсветки, чистота, прогулочные дорожки, красивая архитектура, все необходимые магазины есть:)
Кафе, кружки для детей и взрослых, аптеки и много другого!
Дом походу высший класс детские площадки квартиры с стандартным ремонтом школа и детский садик рядом и в шаговой доступности . Только в единственной школе на весь проект не хватает места для 6 классов. Пришлось идти в школу 2070. При этом надо просто надавить на директора,а то что в одном классе по 32 человека.
Рядом есть полно магазинов среди них озон и widbres. И много магазинов впрочем без еды не останешься .
Отсутствие парковок, дворы без машин, но проезды заставлены, т.к. застройщик не обеспечил необходимым количеством машиномест, переполненные школы, ах это же ПИК, ему можно.
Дворы хорошие для детей,в каждом доме понатыканы разные магазины, кафе, салоны, клиники. В таком муравейнике легко заблудиться, не проехать не пройти как говориться, очень тесно и машинам и людям. Весёлая расцветка домов не спасает от ощущения ,что они тебя давят. Никому не желаю там жить, сколько хожу туда в гости, столько и ужасаюсь. Подъезды домов просторные , лифты с музыкой, правда есть риск не добраться на 17 этаж например из-за поломки, квартиры с большой влажность, если отключат электричество останетесь и без воды.
Отличный район, очень много круглосуточных магазинов, отличные детские площадки. Есть куда сходить погулять и детям и взрослым. Хотелось бы побольше зелени - парк не помешал бы)
Хороший квартал для жизни с детьми, но всё сделано с "Но"
Дворы без машин, но не продумана парковка
Рядом лес, но так же и дорога - очень шумно. Нет, ОЧЕНЬ шумно. Постоянно летают самолеты очень низко.
Если за пределы ЖК выходить не надо, то вполне хороший вариант
Купили квартиру в 3 очереди. Район привлек инфраструктурой, закрытыми дворами, экологией, рядом есть большой парк для прогулок, скоро откроется метро в 10-ти минутах ходьбы от нашего дома. Очень довольны районом, частенько приезжаем туда погулять!
Очень хороший Жк закрытые территории, много площадок для детей; но узкие улочки тяжело на машине разъезжаться, но парковочных мест достаточно, всегда есть где припарковаться
Очень современный и приятный район. Всё не просто в шаговой доступности, а просто в 2-х шагах! Модные кафе, магазины на все случаи жизни, прекрасный ландшафтный дизайн во дворах, спортивные и детские площадки просто фантастические. Всё ухожено и видно, что поддерживается в отличном состоянии. Лес и пруд за территорией-отличный бонус для жителей. Великолепное место для жизни.
Это, конечно, маленькое гетто, но тут классно. Живу рядом и периодически захожу. Много пешеходных широких дорог, детских площадок. Машин правда тоже очень много и им сложно парковаться. Все стоят вдоль догор Ирина внешней открытой парковке (тратить землю внутри квартала на многоуровневую крытую парковку конечно не захотели)
Также много локального бизнеса, все под рукой.
Отличный жилой комплекс, находится удобно между станциями двух разных веток метро в прекрасном, чистом месте, близ красивого пруда! Чудесное место для жизни с семьёй!
Прекрасный жилой комплекс, создана вся инфраструктура для комфортной жизни, отличные детские площадки и зоны для прогулок с детьми, так же множество интересных мест для жителей района!
Очень красивый современный ЖК. Ухоженные дворы и улицы. Отличная инфраструктура. Хорошо жить внутри и никуда не выезжать. Во всяком случае на своём а/м. Потому, что ставить его некуда. Каждый вечер едешь домой и волнуешься, где его припарковать. Вечерами стараешься не выезжать. Да и въехать-выехать из ЖК большая проблема. Пробка вокруг постоянная.
Уютный район, с массой магазинчиков и сервисов на все случаи жизни на первых этажах жилого комлекса, начиная от ремонта электроники, заканчивая продуктовыми магазинами и кафешками. Между домами разбита зеленая зона. Удобный подъезд к комплексу.
Первое впечатление от ЖК очень приятное: хорошая инфраструктура, много зелени, приятные тона домов, закрытые дворы- можно смело отпускать детей гулять, без ключа не уйдут. И квартиры все с отделкой, не будет шума от ремонтных работ. Но в этой бочке меда есть большая ложка дёгтя.. Высота потолков низкая.. нет балконов, и ремонт (хоть и приличный) очень однообразный.. Если брать квартиру под аренду или на перепродажу, то вариант достойный. А вот для жизни- я бы сильно подумала... Да и закрытые дворы- это не только плюс, но и минус. Во дворе-колодце все звуки будут отражаться и мешать вечером отдыхать. Но в целом- вариант хороший
Что касается инфраструктуры, все есть, метро построят очень скоро, до бунинской аллеи 20 минут пешком, глобус тоже совсем рядом, типичная проблема с парковками, в остальном приятное место, не для интровертов))))
Я работаю на территории данного ЖК и в силу своего образования вижу всё несколько под другим углом.
Для начала - отсутствие зон выгрузки. Грузовики приходится парковать где попало, что частенько перекрывает дорогу остальным машинам, либо грузовикам приходится залезать на тротуар. И за то и другое водителям частенько приходят штрафы, а товар в ваши любимые магазины как то всё же нужно поставлять.
Самолёты. Они летают тут и днём и ночью, от чего их шум на улице конкретно так бьёт по ушам.
ЖК же изначально задумывался как место для одиноких жильцов, пенсионеров и молодых семей, однако в основном, тут одни семьи с детьми. Сады и школы переполнены и отдать тут своего ребёнка куда-нибудь будет весьма затруднительно. Скорее даже нереально.
Парковки. Если у вас есть автомобиль, то будьте готовы парковать ваш авто где угодно, но не у дома, так как мест ну очень мало, а подземными или наземными многоэтажными парковками тут особо не пахнет, да и строительство метро скорее только ухудшит ситуацию.
Если вы думаете, что уж на автобусе вы спокойно куда-нибудь да доберётесь, то и тут не всё так круто, так как я постоянно натыкаюсь на набитый как килька в банку автобус и весь этот автобус выходит на этой же остановке (и это не час пик). Ну ещё автобусы тут не всегда ходят по расписанию, но это скорее мои придирки, когда я хочу добраться с работы домой ночью, а мне навстречу едет весёлый водила с надписью "в депо" точно по расписанию или автобуса просто нет.
Коридорные улочки несколько усиливают ветра, что иногда вырывает из рук двери или распахивает их. Мне так же категорически не нравится концепция "окна в окна" + "панорамные окна"...
Так что не смотря на какие-то возможные для вас плюсы я бы ни за что не стала бы жить в ЖК такого типа. Ухоженный закрытый дворик того не стоит.
Красивые дома, уютные дворы, много магазинов, расположенных на первых этажах. Отрицательное впечатление от чрезвычайно большого количества припаркованных машин.
3
1
А
Анна С.
Знаток города 18 уровня
16 февраля 2023
Я прожила в Бунинских лугах два года. Хочется подробнее рассказать об этом месте.
Что больше всего понравилось:
- закрытые дворы, площадки и дома по мне - стильные и современные
- хорошая наполняемость магазинами, здесь все всегда есть, но и глобус рядом
- вкусные ресторанчики, обожала бургеры в Гордость и пиццерию Бонжорно!
- есть рядом лес, где можно погулять с собачкой да и вообще просто так, конечно жаль, что сейчас это пространство значительно сократилось из-за строек
Жить приятно!
Что не понравилось:
- парковки, не можешь задержаться после работы в центре, потому что знаешь, что после 19:00 в жк полный треш с парковками, иногда спустя минут 40 ты уже в таком отчаянии, что едешь парковаться в соседний жк
Я и до этого умела водить машину, но здесь я стала профи! Заехать на нерасчищенную поверхность? Уже без зазрения совести кого-нибудь перекрыть (оставив номер, конечно)?Разъехаться на супер-узкой дороге? Дождаться, когда впереди решит кто-куда поедет и убить на это еще 10 минут и остаться психологически здоровым? Легко!
Но о Бунинских я буду вспоминать с теплотой, если решить проблемы с парковой - цены нет этому ЖК.
В лучшем городе земли, лучший район! Всегда светло, отличная инфраструктура. Живём первый год, пока все очень нравится. Закрытые комфортабельные дворы, просто прелесть, детям очень нравится!
Отличный жилой комплекс с красивыми дворами, закрытыми. Интересная планировка квартир. Много магазинов кафе, но не хватает школ и садов, Учитывайте это при рассмотрении проживания тут. Конечно со временем тут все поменяется, но пока так.
Приятный район. Много кафе, магазинов и всего необходимого. До метро далековато. С парковкой беда!! Просто огромная проблема оставить машину около дома. Ещё и регулярно работают эвакуаторы, при неправильной парковке. И "соседи" фотографируют неправильно припаркованные машины, потом присылаются штрафы.
Все как в Европе почти) Аккуратно и красиво. Между домами разной этажности много места. Минус только парковки. Школа и сады уже есть. Все необходимое для быта тоже уже работает. Магазины правда не очень. Маленькие какие-то
...
Лучший ЖК!. Закрытые дворы, видеодомофоны, кругом зелень, прекрасные детские площадки. А главное скейтпарк- мечта моего сына подростка, благодаря этому месту ребенок не сидит весь день в телефоне!
Любимый ЖК с прекрасными закатами 🌆
С великолепной инфраструктурой, транспортной развязкой. Ухоженно. Дворы без машин идеальны для прогулок и приятного времяпровождения 🙂😍
Хорошие места и кварталы. Есть где погулять с коляской и ребёнком. Много магазинов первой необходимости. Классный парк рядом. Ездим туда гулять с женой.
Всё вроде облагорожено и чисто, однако не отпускает чувство какой-то неправильности, что ли, подделки. Ощущение, что ты на территории отеля 3 звезды в какой-нибудь турции. Странно, вокруг чистота и порядок, а уюта нет. Видимо такое ощущение создают однообразные улицы, плоские фасады одинаковых зданий и отсутствие деревьев. Глазу не за что "зацепиться", визуальных ориентиров внутри микрорайона нет, поэтому ощущаешь себя в петле Мёбиуса прогуливаясь по району.
Но, опять же, придраться не к чему, просто не живое всё. Даже пруд с кладбищем за микрорайоном вызывает бОльший отклик.
Плюсы: закрытые дворы, подъезды без барьеров, планировки квартир с большой кухней.
Минусы: 1. Вечная проблема с парковкой, на -1этаже вместо парковок кладовки.
2. Организация движения между домами. Парковка между домами, и почему бы вокруг нее не сделать одностороннее движение, т.к. встречные машины разъехаться не могут.
3. Школа перегружена, а будет ещё больше, т.к. дома сдают раньше, чем будет построена новая школа.
В целом стандартный спальный район за мкадом
3
К
Ксения Е.
Знаток города 4 уровня
24 июня 2023
ЖК большой расстроили. Как будто 3 микрорайона. И в каждой части в плане есть школа и детские сады. Мы в первом корпусе заселились. У нас уже все это работает) В остальных частях пока строится. Поликлиники также свои открыли - детскую и взрослую. И в нашей части построили большую площадку и скейт-парк. Сын там кататься любит.
Очень нравится этот ЖК, купили маме там квартиру. Чисто, УК хорошо следит за территорией и порядком в подъезде. Приятно сюда приезжать, много магазином и других полезных организаций на первых этажах. Можно сказать как город в городе.
Проживаю тут и мне очень нравится все. Квартиры хорошие с высокими потолками, оснащённые с самого начала кондиционерами, отопление во всех домах со своими котельными, поэтому в зависимости от температуры наружного воздуха подаётся определённая температура. Инфраструктура развита хорошо много продовольственных магазинов, кафе, парикмахерских, дет. сад (правда мест ограничено), школ, транспортная доступность, до метро ехать 10 мин. без пробок. Рядом находится лесопарковая зоны и большой пруд, где можно летом отдохнуть. Вобщем здорово здесь жить. Да ещё одна немаловажная вещь. Двор окруженный 2 домами закрыт решетчатым забором и во двор чужим не войти. Двор оснащён детскими площадками и зонами отдыха. Вот!
Ухоженный район, везде организована доступная среда, очень удобно передвигаться с детскими колясками или на инвалидном кресле, в том числе нет порогов в подъездах. С парковочными местами - беда, с вечера на личном автомобиле огромные проблемы с парковкой и даже просто проездом по ЖК.
Приятно, чисто, есть вся инфраструктура, основные магазины рядом, кофейни. Есть очень классное кафе «Место» обязательно там быть! Прекрасная студия флористики “CherryBerry”
Но огромный минус нет парковок совсем, эвакуаторы работают даже ночью!
Отличное место. Лично у нас закрытый двор. Пруд и парк недалеко, отсутствие производств по близости. ЖК похож на небольшой городок. Да, с парковкой беда... но некоторых это не пугает. Кто написал про кладбище!?....до него близко только нескольким домам (~200 метров). Что по транспорту, то откройте приложение и посмотрите как ходит транспорт.... по мне так довольно часто, а метро будет..."Новомосковская" в 1 км. от Лугов, да и до м.Бунинская аллея 10-15 минут на автобусе. Хотите жить возле метро, пожалуйста, но это мусор, непонятные "элементы" в ваших дворах и т.д.
В москве в отличии от махачкалы строят для людей. Детские сады, школы, игровые площадки. Первые этажи жилых домов под магазины, различные салрны. Все в шаговой доступности. Правда качество жилья у пик в последнее время страдает
Двор, инфраструктура, расположение, детская площадка - пока всё суперское, а когда откроют станцию метро вообще круто будет, главное чтобы жители этого района и их гости не засрали всё это