Очень красивый квартал, он совсем скоро сдается и сейчас, когда полным ходом идёт озеленения внутреннего двора, можно гулять внутри и снаружи квартала, понятно, какой он милый, уютный. Интересны планировки - на первом и последнем этаже двухуровневые квартиры. Это приятное место!
Квартал с самой высокой плотностью застройки в городе. Отсутствует нужное количество парковочных мест /парковка подземная/ и инфраструктура. Но... возможно, к окончанию сдачи всех очередей строительства комплекса, будет построена новая школа на месте старой 2-х этажной школы№ 58.
Квартал комфорт плюс находится в выгодной развязке где по мочищенскому шоссе можно быстро доехать до жд вокзала, в зоопарк, проезжая кладбище и садоводческие участки по асфальту добраться до пляжа реки обь (возле эко квартала Флора и фауна). Недалеко находится (11 маршрутка) гипер лента и Леруа Мерлен. В шаговой доступности ТЦ Метро и Гигант. Под боком троллейбусов депо с остановками маршрутов 2, 5. До метро на траллике 5-7 минут от остановки "Байкальская"4 остановки. Сам жк Авиатор предполагает на нижних этажах разместить коммерческие точки: магазины, парикмахерские. На территории жк будут фонтаны, высажены растения и деревья, уют, комфорт. Всё это будет на стеллобате защищающий жильцов от вредного воздействия автомобилей (парковка подземная). К 2030 году обещают продление красного проспекта до 6 мкрн-на, а значит и метро. Перспективный район, надо брать там квартиру, потом же цены там будут кусаться, тем более вся территория аэропорта застроится. Далее на север по мочищенскому шоссе встречает зелёная зона, недалеко есть озеро в жк стрижи (маршрут 65). Есть частный сектор где через трассу р-256 мочищенского шоссе напротив жк Авиатор купить дачный участок для выращивания своих овощей, сделать гараж на участке. Всё рядом. Школа 58 и детские сады, будет строится ещё школа с первой очередью сдачи жк "Легендарный северный" через дорогу улицы аэропорт. Здесь же на территории построили спорт комплекс.
Всё время у данного застройщика в нашем городе какие-то проблемы, то одно то другое, голова в Тюмени соответственно наверняка имеют подпитку от нефтяных денег, не удивительно если владельцы и ещё выше - московские, подмяли под себя местных строителей Сибакадемстрой, и строят у нас в большом количестве, хотя картинка внешне и красивая, но вот качество отвратительное. Многие люди уже имеющие возможность поселится жалуются на выполненные работы. И со стороны их работа видна, всё время чем-нибудь прославятся, то стройку этого ЖК запускали больше полугода, всё судились, то вокруг себя периодически копают траншеи, потом закапывают, потом снова копают, портят благоустройство и выполненные тротуары ещё до них, то пожар у них со взрывом баллонов, техника выезжает на главные улицы грязная, бетон возят на стройку на улицах разливают и он прилипает к асфальту и т.д. и т.п. Да и самое главное, со стороны видно что несущие конструкции сделаны без обеспечения надёжности и безопасности, пилоны поэтажно не соосны, по вертикали конструкции имеют отклонения, сечения и диаметр арматуры вызывает недоверие для такой этажности! И дома сделали открытыми террасами, это в Сибири, что жильцы будут делать со снегом потом, топить в ванне?))) С такой проблемой они уже столкнулись на ЖК Европейский Берег, жизнь их ещё не научила).
Также видел на ЖК Мылзавод, данного застройщика (название просто умора, наверное тазики новосёлам дарят))), там с пилонами совсем катастрофа, не вертикальны, поэтажно сечения не совпадают, имеют поворот и без усиления в месте опирания перекрытий, имеют сдвижки влево и право, само здание по вертикали даже кривое, как парус, видно невооружённым глазом, и для 30 этажей сечение пилонов недостаточно😏
Сам ЖК нравиться но подьезд к нему не удобный. Где развязка траспортныя для такого комплекса. Куда смотрит мэрия. Там при повороте наа ул аэропорт. Уже сейчас пробка что будет дальше?
Окна выходят на стройку, впечатления не однозначные. Плохо:
- Шлифовка бетона УШМ (всех поверхностей из бетона), пылища неимоверная развивается на ветру;
- Шлифовка утеплителя из минеральной ваты.
Понятно, что не от этой стройки в городе много пыли, но это вклад в загрязнение.
- Очень большая плотность застройки.
Хорошо:
- Огромный выбор планировок.
- Большие окна.
комплекс с хорошей архитектурой, и качеством уж поверьте мне я много где покупал квартиры и видел качество строительства, а те кто пишут не уложатся в срок ни чего страшного я потерплю, ведь что толку если некоторые застройщики хвастаются сроками и это влияет на качество !!!!!!! Брусника это уютные дворы, европейский стиль, озеленение все создано для идеального проживания.
Рекламируют дет.сад 175 рядом, школа 58. По факту в садик не факт, что попадёшь, он переполнен, со школой те же проблемы, дети учатся в 3 смены. Какой смысл, в такой рекламе? Построили бы дет. сад или школу, на большее количество мест совместно с мэрией, потом бы расхваливали... А, так, реклама на дурака
Задумка с панорамными окнами не плохая, но окно в окно дома стоят и планировка ни к чёрту. В общем, я бы не стал там жить.
7
1
А
Анонимный отзыв
3 февраля 2022
Я хорошо знаю этот район , поэтому давайте разберем ЖК по шагам.
Инфраструктура:
Её практически нет. Застройщик рассказывает красивые истории, что все будет, но живём не первый год, знаем.
- На текущий момент нет функционирующих спортивных объектов. Авиатор возвел небольшой комплекс, чтобы получить возможность тут строить, но так и не запустил его в реальную работу. Зато можно рекламироваться. До сих пор непонятно будет ли он платным и скорее всего да.
- Ближайшие сады перегружены и попасть туда практически нереально. Новые объекты не планируются в обозримом будущем (застройку самой территории аэропорта пока отложим, там все туманно).
- Единственная школа, которой так хвастается "Авиатор" не способна принимать детей т.к там нет места и детки учаться в 3 смены (можно на сайте школы и ознакомиться). На начальных этапах активно продавалась идея, что мы поможем школе, приведем ее в порядок и территории, а результат - таким занимается администрация и мы не при чем. Грустно. Причем обещали мне лично.
- Рядом не магазинов (Мария-Ра да и только. Гигант умирает и неизвестно что там будет с ним дальше).
- Чтобы подстричься, сходить на фитнес или покушать в заведении вам 100% ехать в центр города. Рядом единичные заведения сомнительного характера.
- Медицина тоже не в лучшем свете. Одна поликлиника, находящаяся в плачевном состоянии и аптека при ней. Узких специалистов нет и даже за простыми процедурами нужно ехать далеко.
Транспорт:
Тут все хорошо. Много общественного транспорта, который едет по мочищенскосу шоссе и добраться до метро можно минут за 15. Пробки есть и вечерами регулярно будут под вашими окнами. Но справедливости ради оно движется и жизнь в них вы не проведёте.
Парковки:
Это серьезная проблема. Уличные парков только гостевые и их крайне мало по плану. Подземные есть, но могут позволить не все. Даже если учесть все места, включая под землей, то примерно 1/3-1/2 жильцов не будет иметь физической возможности припарковаться рядом. Это простая арифметика - посчитайте число мест и число квартир, а авто много у кого.
Парки и экология:
Если вы хотите спокойствия, то это не сюда. ЖК окружен дорогами, одна из которых имеет довольно интенсивное движение.
- Обилие шума. На мое удивление шумнее, чем в центре города.
- Далеко не свежий воздух, но можно хвастаться, что рядом заельцовский бор, только роза ветров не в лучшую сторону, если посмотреть статистику даже за год.
- Есть сейчас недалеко и не небольшой сквер. К сожалению там находиться или отдохнуть нельзя, тебя глушит автотранспорт, проезжающий мимо. Вариант - только доехать до зоопарка и погулять там.
В будущем Авиатор планирует сделать маленьку парковую зону у дороги, но это будет лет через 5-4, кода достроиться весь комплекс целиком. К сожалению территорию самого ЖК парком не назвать - плотная застройка на которой ещё и детские площадки нужно умудриться разместить.
Качество жилья и сам ЖК:
- Качество самого жилья на хорошем уровне, зная застройщика. Интересные планировки, красивые фасады, обустроенный холл и облагороженная территория.
- Плотность застройки довольно высокая. Расстояние до соседней Урбан Виллы ~15 метров и вы вы будете созерцать своих соседей во всей красе, ну и они вас.
Резюме: Это хороший ЖК от хорошего застройщика, но для комфортной жизни в нём он должен быть дальше от оживленной магистрали, находиться на территории раза в 1.5-2 больше и иметь в округе реальную инфраструктуру, а не рекламную и выдуманную.
Уважаемый застройщик, я понимаю, ваша цель заработать, но пожалуйста, подумайте чуть-чуть о людях, их детях и поучавствуйте в создании реальной инфраструктуры, как это делаю некоторые, пусть и совместно с властями.
Он ещё не сдан. Промзона. С одной стороны - троллейбусное депо, а с другой - авиаремонтный завод, с третьей - частный сектор. Из плюсов- близость к центру
Начну с того, что стройка ещё только планирует начаться. Пока что вижу только минусы в этом месте, что касается магазинов в этом месте, то их практически нету, есть Мария ра и пятёрочка, но выбирать там особо не с чего. Поликлиника есть, но в том отделении только терапевты и нужно к узким специалистам ездить по всему городу. Школа есть, но она маленькая, и слабая, в том плане, что для развития детей нету ни логопедов, ни психологов , ни одной секции, детям нечем заняться в свободное от школы время, ну и учатся в две смены, так как она переполнена. А также нету рядом дома культуры для детей или какого - то досугово центра. Аптека есть, но всего одна рядом и с ассортиментом там беда, нету нужных лекарств. Транспортная доступность до площади Калинина, пока что с этим нормально, но как только люди заселятся будут очень большие пробки, если не сделают метро. Для семейных людей с детьми не очень хорошее место, уже на себе испытали весь этот дискомфорт. Может быть года через 3-5 будет лучше.
Если бы мне дали 8-9 миллионов, я бы подумала над местом жительства) - рядом школа 58 маленькая и Мариа ра
5
Посмотреть ответ организации
А
Анонимный отзыв
13 июля 2021
А вот и ответ на вопрос о "развитии" спорта и физической культуры в нашей стране.
На футбольном поле Девять многоквартирников. Школа напротив не возьмет к себе никого, потому что не сможет ( физически) Но квартал заселят и пойдут дальше на застройку следующих зеленых, спортивных островков которые должны давать Радость и Здоровье моему городу и натоящих футболистов Стране.
Дороги с трёх сторон. Загазованность зашкаливает . Живите!
Здесь должно быть озеленение территории, а не точечная застройка! Кто в этих домах покупает квартиры - с головой не дружит.
О каких магазинах идет речь?
Кто в них ходит?)
Люди размышляют о недвижимости за 12+ миллионов в яндекс отзывах. Вы смешные.
Если посмотреть с другой стороны, это одно из лучших мест в черте города Новосибирск.