Очень красивый квартал, он совсем скоро сдается и сейчас, когда полным ходом идёт озеленения внутреннего двора, можно гулять внутри и снаружи квартала, понятно, какой он милый, уютный. Интересны планировки - на первом и последнем этаже двухуровневые квартиры. Это приятное место!
Квартал с самой высокой плотностью застройки в городе. Отсутствует нужное количество парковочных мест /парковка подземная/ и инфраструктура. Но... возможно, к окончанию сдачи всех очередей строительства комплекса, будет построена новая школа на месте старой 2-х этажной школы№ 58.
Квартал комфорт плюс находится в выгодной развязке где по мочищенскому шоссе можно быстро доехать до жд вокзала, в зоопарк, проезжая кладбище и садоводческие участки по асфальту добраться до пляжа реки обь (возле эко квартала Флора и фауна). Недалеко находится (11 маршрутка) гипер лента и Леруа Мерлен. В шаговой доступности ТЦ Метро и Гигант. Под боком троллейбусов депо с остановками маршрутов 2, 5. До метро на траллике 5-7 минут от остановки "Байкальская"4 остановки. Сам жк Авиатор предполагает на нижних этажах разместить коммерческие точки: магазины, парикмахерские. На территории жк будут фонтаны, высажены растения и деревья, уют, комфорт. Всё это будет на стеллобате защищающий жильцов от вредного воздействия автомобилей (парковка подземная). К 2030 году обещают продление красного проспекта до 6 мкрн-на, а значит и метро. Перспективный район, надо брать там квартиру, потом же цены там будут кусаться, тем более вся территория аэропорта застроится. Далее на север по мочищенскому шоссе встречает зелёная зона, недалеко есть озеро в жк стрижи (маршрут 65). Есть частный сектор где через трассу р-256 мочищенского шоссе напротив жк Авиатор купить дачный участок для выращивания своих овощей, сделать гараж на участке. Всё рядом. Школа 58 и детские сады, будет строится ещё школа с первой очередью сдачи жк "Легендарный северный" через дорогу улицы аэропорт. Здесь же на территории построили спорт комплекс.
Сам ЖК нравиться но подьезд к нему не удобный. Где развязка траспортныя для такого комплекса. Куда смотрит мэрия. Там при повороте наа ул аэропорт. Уже сейчас пробка что будет дальше?
Всё время у данного застройщика в нашем городе какие-то проблемы, то одно то другое, голова в Тюмени соответственно наверняка имеют подпитку от нефтяных денег, не удивительно если владельцы и ещё выше - московские, подмяли под себя местных строителей Сибакадемстрой, и строят у нас в большом количестве, хотя картинка внешне и красивая, но вот качество отвратительное. Многие люди уже имеющие возможность поселится жалуются на выполненные работы. И со стороны их работа видна, всё время чем-нибудь прославятся, то стройку этого ЖК запускали больше полугода, всё судились, то вокруг себя периодически копают траншеи, потом закапывают, потом снова копают, портят благоустройство и выполненные тротуары ещё до них, то пожар у них со взрывом баллонов, техника выезжает на главные улицы грязная, бетон возят на стройку на улицах разливают и он прилипает к асфальту и т.д. и т.п. Да и самое главное, со стороны видно что несущие конструкции сделаны без обеспечения надёжности и безопасности, пилоны поэтажно не соосны, по вертикали конструкции имеют отклонения, сечения и диаметр арматуры вызывает недоверие для такой этажности! И дома сделали открытыми террасами, это в Сибири, что жильцы будут делать со снегом потом, топить в ванне?))) С такой проблемой они уже столкнулись на ЖК Европейский Берег, жизнь их ещё не научила).
Также видел на ЖК Мылзавод, данного застройщика (название просто умора, наверное тазики новосёлам дарят))), там с пилонами совсем катастрофа, не вертикальны, поэтажно сечения не совпадают, имеют поворот и без усиления в месте опирания перекрытий, имеют сдвижки влево и право, само здание по вертикали даже кривое, как парус, видно невооружённым глазом, и для 30 этажей сечение пилонов недостаточно😏
Окна выходят на стройку, впечатления не однозначные. Плохо:
- Шлифовка бетона УШМ (всех поверхностей из бетона), пылища неимоверная развивается на ветру;
- Шлифовка утеплителя из минеральной ваты.
Понятно, что не от этой стройки в городе много пыли, но это вклад в загрязнение.
- Очень большая плотность застройки.
Хорошо:
- Огромный выбор планировок.
- Большие окна.
комплекс с хорошей архитектурой, и качеством уж поверьте мне я много где покупал квартиры и видел качество строительства, а те кто пишут не уложатся в срок ни чего страшного я потерплю, ведь что толку если некоторые застройщики хвастаются сроками и это влияет на качество !!!!!!! Брусника это уютные дворы, европейский стиль, озеленение все создано для идеального проживания.
Рекламируют дет.сад 175 рядом, школа 58. По факту в садик не факт, что попадёшь, он переполнен, со школой те же проблемы, дети учатся в 3 смены. Какой смысл, в такой рекламе? Построили бы дет. сад или школу, на большее количество мест совместно с мэрией, потом бы расхваливали... А, так, реклама на дурака
Он ещё не сдан. Промзона. С одной стороны - троллейбусное депо, а с другой - авиаремонтный завод, с третьей - частный сектор. Из плюсов- близость к центру
Я хорошо знаю этот район , поэтому давайте разберем ЖК по шагам.
Инфраструктура:
Её практически нет. Застройщик рассказывает красивые истории, что все будет, но живём не первый год, знаем.
- На текущий момент нет функционирующих спортивных объектов. Авиатор возвел небольшой комплекс, чтобы получить возможность тут строить, но так и не запустил его в реальную работу. Зато можно рекламироваться. До сих пор непонятно будет ли он платным и скорее всего да.
- Ближайшие сады перегружены и попасть туда практически нереально. Новые объекты не планируются в обозримом будущем (застройку самой территории аэропорта пока отложим, там все туманно).
- Единственная школа, которой так хвастается "Авиатор" не способна принимать детей т.к там нет места и детки учаться в 3 смены (можно на сайте школы и ознакомиться). На начальных этапах активно продавалась идея, что мы поможем школе, приведем ее в порядок и территории, а результат - таким занимается администрация и мы не при чем. Грустно. Причем обещали мне лично.
- Рядом не магазинов (Мария-Ра да и только. Гигант умирает и неизвестно что там будет с ним дальше).
- Чтобы подстричься, сходить на фитнес или покушать в заведении вам 100% ехать в центр города. Рядом единичные заведения сомнительного характера.
- Медицина тоже не в лучшем свете. Одна поликлиника, находящаяся в плачевном состоянии и аптека при ней. Узких специалистов нет и даже за простыми процедурами нужно ехать далеко.
Транспорт:
Тут все хорошо. Много общественного транспорта, который едет по мочищенскосу шоссе и добраться до метро можно минут за 15. Пробки есть и вечерами регулярно будут под вашими окнами. Но справедливости ради оно движется и жизнь в них вы не проведёте.
Парковки:
Это серьезная проблема. Уличные парков только гостевые и их крайне мало по плану. Подземные есть, но могут позволить не все. Даже если учесть все места, включая под землей, то примерно 1/3-1/2 жильцов не будет иметь физической возможности припарковаться рядом. Это простая арифметика - посчитайте число мест и число квартир, а авто много у кого.
Парки и экология:
Если вы хотите спокойствия, то это не сюда. ЖК окружен дорогами, одна из которых имеет довольно интенсивное движение.
- Обилие шума. На мое удивление шумнее, чем в центре города.
- Далеко не свежий воздух, но можно хвастаться, что рядом заельцовский бор, только роза ветров не в лучшую сторону, если посмотреть статистику даже за год.
- Есть сейчас недалеко и не небольшой сквер. К сожалению там находиться или отдохнуть нельзя, тебя глушит автотранспорт, проезжающий мимо. Вариант - только доехать до зоопарка и погулять там.
В будущем Авиатор планирует сделать маленьку парковую зону у дороги, но это будет лет через 5-4, кода достроиться весь комплекс целиком. К сожалению территорию самого ЖК парком не назвать - плотная застройка на которой ещё и детские площадки нужно умудриться разместить.
Качество жилья и сам ЖК:
- Качество самого жилья на хорошем уровне, зная застройщика. Интересные планировки, красивые фасады, обустроенный холл и облагороженная территория.
- Плотность застройки довольно высокая. Расстояние до соседней Урбан Виллы ~15 метров и вы вы будете созерцать своих соседей во всей красе, ну и они вас.
Резюме: Это хороший ЖК от хорошего застройщика, но для комфортной жизни в нём он должен быть дальше от оживленной магистрали, находиться на территории раза в 1.5-2 больше и иметь в округе реальную инфраструктуру, а не рекламную и выдуманную.
Уважаемый застройщик, я понимаю, ваша цель заработать, но пожалуйста, подумайте чуть-чуть о людях, их детях и поучавствуйте в создании реальной инфраструктуры, как это делаю некоторые, пусть и совместно с властями.
Начну с того, что стройка ещё только планирует начаться. Пока что вижу только минусы в этом месте, что касается магазинов в этом месте, то их практически нету, есть Мария ра и пятёрочка, но выбирать там особо не с чего. Поликлиника есть, но в том отделении только терапевты и нужно к узким специалистам ездить по всему городу. Школа есть, но она маленькая, и слабая, в том плане, что для развития детей нету ни логопедов, ни психологов , ни одной секции, детям нечем заняться в свободное от школы время, ну и учатся в две смены, так как она переполнена. А также нету рядом дома культуры для детей или какого - то досугово центра. Аптека есть, но всего одна рядом и с ассортиментом там беда, нету нужных лекарств. Транспортная доступность до площади Калинина, пока что с этим нормально, но как только люди заселятся будут очень большие пробки, если не сделают метро. Для семейных людей с детьми не очень хорошее место, уже на себе испытали весь этот дискомфорт. Может быть года через 3-5 будет лучше.
А вот и ответ на вопрос о "развитии" спорта и физической культуры в нашей стране.
На футбольном поле Девять многоквартирников. Школа напротив не возьмет к себе никого, потому что не сможет ( физически) Но квартал заселят и пойдут дальше на застройку следующих зеленых, спортивных островков которые должны давать Радость и Здоровье моему городу и натоящих футболистов Стране.
Дороги с трёх сторон. Загазованность зашкаливает . Живите!
Здесь должно быть озеленение территории, а не точечная застройка! Кто в этих домах покупает квартиры - с головой не дружит.
О каких магазинах идет речь?
Кто в них ходит?)
Люди размышляют о недвижимости за 12+ миллионов в яндекс отзывах. Вы смешные.
Если посмотреть с другой стороны, это одно из лучших мест в черте города Новосибирск.