Качество квартир довольно хорошее. Пока идёт стройка и заселение сказать что-то об инфраструктуре сложно. Но первые этажи домов расписаны под магазины и офисы. Транспортная доступность - на личном транспорте - с пробками, но без проблем, на общественном - 221 автобус от Пионерской идёт 40 минут. И до Пионерской ещё добраться надо. Метро в Парголово, судя по всему, ждать в ближайшие десятилетия не стоит. "Близлежащие" парки, конечно, доступны, но не пешком. Михайловская дорога, по сути, - направление движения с убитым асфальтом и железнодорожным переездом. Короче, без машины здесь пока сложно, а по мере строительства и заселения - транспортная нагрузка вырастет...
Мой самый любимый дом🏡
Здесь отлично все,
для полного счастья нужна машина 🚗 😅
Ново, чисто, уютно, молодежно. Перспективный ЖК, в котором открываются магазины, кофейни,
строится детский сад и вскоре будет школа, с нетерпением жду еще несколько лет, когда строительство полностью будет завершено🔥
Один минус - невозможность замены остекления в связи с тем, что оно просто не предусмотрено СК, хотелось бы конечно из балкона сделать кабинет
для работы.
А как вам ЖК Parkolovo?
Хорошее сочетание цена / качество. Тому кто любит север города - понравится. Перспективная локация в плане развития транспорта - планируется продление Суздальского шоссе до ЗСД и расширение Дороги на Каменку. Автобус уже есть, далее ещё добавят маршрутов. Ну и близость ж/д станции - это отлично! Быстро и без пробок в центр города.
Очень понравилось. Уютные закрытые дворы. Можно детей отпускать погулять. Просторные, чистые парадные. На 1 этаже аптека, магазины, ПВЗ и т.п. Остановка автобуса до метро. Комфортное место для постоянного проживания.
Купила квартиру в жк Парколово 14/1. Вроде сначала было удобно жить, сейчас, через год, очень поднялись цены на ЖКХ. Плюс плохая уборка внутридомовых помещений. В доме много недоделок, которые застройщик и не собирается устранять. Запасная лестница грязная. Вот как построили, в таком же состоянии и находится до сих пор. Дом сдан 1,5 года назад. Слышимость в квартирах нереальная. Целый вечер стоит грохот. Где-то орут и бегают дети. Входные двери грохочут. Всё слышно, что у соседей происходит. И так до 21-22:00. Прямо не знаю, радоваться новой квартире или всё-таки съехать отсюда.
Очень спокойный микрорайон,быстро развивается,много сетевых магазинов,есть парк,есть фитнес центр,много детских садиков
С 2023 года открылась и работает новая школа на 2000 мест
Неплохая локация на перспективу. В марте 2024 в домах первой очереди вполне можно жить, есть минимально необходимая инфраструктура, транспорт. Только начали выдавать ключи на вторую очередь. Из проблем переезд. Сейчас зимнее расписание, электричек меньше, все равно частенько попадаешь, а скопившиеся машины не всегда позволяют уехать в сторону Комендантского...
Мне безумно понравился этот ЖК! Рада, что в итоге выбрали крартиру здесь! В первых корпусах уже есть магазины, кофейни и пункты выдачи (конечно без озона и валберис никуда). Здесь красивые, уютные дворы и светлы квартиры. Инфраструктура ещё строится, но думаю, что в целом скоро здесь будет все, что только нужно для комфортной жизни.
Здесь прекрасно всё, кроме транспортной доступности. Если у Вас есть машина - Вам тут будет вполне комфортно, если нет - готовьтесь к тому что мимо дома ходит лишь один автобус раз в 15 минут и одна маршрутка раз в пятилетку без точного расписания. Надеюсь, это временная проблема с транспортом.
Отличный жилой комплекс в перспективе! В скором будущем будет вся необходимая инфраструктура, детский сад, школа. Уже в данный момент много магазинов, шопов, шаверлендов, церковь рядом.
Была здесь в гостях. Территория закрытая и это большой плюс, но ни одной качели, одни турники, если говорить о детях, то здесь это не особо актуально, поэтому жк больше рассчитан на молодых пар. У наших родственников квартира покупалась с ремонтом и он довольно хорошо сделан, есть нюансы, но они небольшие.Добираться сюда на машине довольно долго, особенно в час пик, но здесь еще рядом и электричка, поэтому всегда нужно выезжать, или выходить с запасом. Рядом есть уже развитые инфраструктура и прочее, здесь пока есть небольшие магазины и прочее необходимое. С местами парковки пока терпимо, видимо ещё многие не заехали, но мы припарковались без проблем и в вечернее и в дневное время.
Благоустройство дворов на высоком уровне - практично и красиво.
Среднеэтажная застройка, удобные планировки, хорошая отделка. Высота полотков подкачала, 2,55 м, но есть много плюсов, в том числе небольшое количество квартир на этаже, два лифта - один грузо-пассажирский 👍
Рядом много зелени и свежий воздух.
Большое преимущество - пешеходная доступность до ж/д станции Парголово - 20 мин. до центра Питера на электропоезде. Без пробок 🙂 цена-качество на уровне.
Нашли клиенту квартиру с ипотекой 4,9%, кто знает реальные ставки, тот оценит 😎
Супер место. Свежий воздух. В шаговой доступности Храм Вознесения Пресвятой Богородицы. Из недостатков отмечу недостаточно общественного транспорта. Узкая проезжая часть. При дальнейшей застройке возникнут пробки.
Отличный район, благоустройство действительно на уровне 🤩
ЖК выглядит свежо, в подъезде всегда убрано и нам очень повезло что соседи приятные молодые люди и можно поддерживать теплый контакт😊 На первом этаже есть салон красоты и не нужно ездить в другой конец города что очень удобно и убирает кучу времени
И еще один бонус: мы живем на солнечной стороне, в квартире очень светло из-за отсутствия высоких деревьев!
Дома красивые, привлекательные холлы, дворовая территория очень интересная, разнообразная и из натуральных материалов сделаны детские площадки. Видно что ЦДС совершенствует свои проекты.
Но...добраться до корпусов нет возможности, только на машине. Находится в поле, пешеходных дорог совсем нет к комплексу, идти по обочине минут 15 от остановки из Парголово. Есть места где идёшь в прямом смысле по проезжей части мимо несущихся машин и фур. Остановок общественного транспорта нет, хоть и курсирует мимо комплекса автобусы. Ещё нет продуктовых магазинов, идти в Парголово по обочине только или с собой привозить. Надеюсь что данную проблему решат и побыстрее.
ЖК отличный! Квартира просторная, планировка удобная. Расположение комплекса неплохое в плане экологии. А самое главное - это цена, она очень даже приемлемая.
Живу в комплексе пол года, и все эти пол года стоит дикая вонь канализации в туалете, несколько раз вызывали сантехника по заявке, на что тот разводил руками, и говорил, что не знает в чем проблема, давал бесполезные советы, и говорил, что это не гарантийный случай. По подсказкам соседей понял, что проблема может быть в отсутствии прокладок в трубах, и так и оказалось. Но почему некачественная установка сантехнического оборудования не является гарантийным случаем? Так же систематические отключения горячего водоснабжения; как только поднимается ветер, по окнам гуляет свист; по чистовой отделке очень много вопросов.
Отличный жилой комплекс! Качество материалов, планировки, закрытые дворы 👍, все в современным стиле, в парадные заходишь как домой, все красиво сделано и с умом. Рядом леса, озера, КАД, недалеко Охта парк, финский залив. Приобретали для клиента квартиру однокомнатную, довольны все!
Мусор стоит на тротуаре. Лоджии сделаны плохо в дождь вода прям на полу, это ведь жесть. Лифт все еще деревяшками покрыт внутри, всё исписано. Снег не убирают, вечно вода на тротуарах (прикол. Ее метлой на дорогу сгребают, а потом она застывает там). С коммуналкой обманывают, непонятно за какой месяц платить. Поставили регулируемый обогреватель, не включали целый месяц а насчитали 650р ( за что, почему и тд) никто на эти вопросы ответы не дает. Сделали время приемов жильцов, видимо много кто приходит к ним. Соседи шумят вечно, сколько раз обращался, сказали «выключите у них счетчик возле лифта там где-то» ваще отлично. В коридоре возле лифта в окне дыра, сильно дует уличный холодный ветер, снизу радиатор, следовательно коммуналка которая приходит высокая это из-за того что мы греем улицу всем домом. Вечно ждешь этот 221, ездит не по времени. Постоянно 2-3 автобуса стоит на конечке. Из магазинов только магнит сомнительного качества, в остальном пивнушки
Это еще то что вспомнилось
Рада что в итоге выбрала квартиру здесь. Район меня устраивает, по отделке всё исправили, сама квартира мне по душе. Есть и типичные для любой новостройки проблемы, но с ними невозможно не столкнуться.
Очень хорошее место для проживания,интересные площадки и на против домов построили детский сад. Есть минус то что только один продуктовый магазин,а так всё прекрасно !
Купили здесь квартиру в декабре, сразу въехали. На данный момент все устраивает. Есть нюансы, как и везде, но в целом все хорошо. Очень ждем весны и открытия еще одной части пешей тропы для, прогулок. 👍
Сейчас занимаюсь поиском квартиры для покупки под сдачу. Этот комплекс понравился. Симпатичный внешне и район приятнее, чем например Девяткино. У родственников тут уже куплена квартира. Они довольны
Достаточно хороший жилой комплекс. Квартиры с хорошей отделкой и удобной планировкой. Очень хорошо оборудованные детские площадки. Придомовая территория огорожена. Машины во дворе не паркуются. Парковка в рядом стоящем многоэтажном паркинге или на внутриквартальном проезде.Пока кругом лес и дачные поселки.
проживаю здесь, могу сказать что на территории жк есть хорошо оборудованные детские площадки, пока нет магазинов, только аптека, расположение интересное, потому что рядом поле
до ближайшей остановки нужно идти минут 15, может чуть меньше, через обочину дороги, это огромный минус. на остановку ходят 2 автобуса - один до просвета, другой до коменды и пионерской
Очень люблю свою квартиру! Что касается инфраструктуры, то она пока строится и только появляется. Дворики хорошие, по крайней мере, у меня пока нет претензий. Некоторые заявки по устранению замечаний обрабатывались не так быстро, как хотелось бы. А так все норм
Самый ужасный и некачественный застройщик
Имею квартиру в ЦДС ЧЕРНАЯ РЕЧКА , практически во всех парадных на верхних этажах течет кровля , окна все продувают , вставлены криво ,приходили с гарантийного отдела , попытались отремонтировать, после этого стало ещё хуже
Три раза обращался с проблемой течь с крыши , в выходной день , они просто говорят ждите понедельника, а у меня квартиру заливает , они говорят мы ничего не можем сделать держитесь ,
Подумайте 10 раз прежде чем купить у них квартиру , мне уже деваться некуда , я сделал дорогой ремонт , и уже устал подавать заявки , то по протечкам с крыши , то мокнет стена в спальне
+ Хорошая цена с отделкой , да и цена метра хорошая.
+ городская прописка ( хотя это уже не так важно, но все же, еще для многих, имеет вес )
- «ж@па мира» 😁 хотя все относительно, это мое субъективное мнение. Есть и намного более удаленные районы с новостройками.
-/+ транспорт наконец - то начали пускать, но это зависит от количества засаленных очередей. Первым новоселам как всегда будет сложно, а далее с транспортом все будет лучше и лучше , это факт👍🏻
+ надежный застройщик, сдает с большим опережением сроков
- отделку надо проверять подробно (лучше даже с привлечением спец.фирм по приемке, это не дорого), на приемке квартиры, потом будут очень долго и муторно все исправлять, не подписывайте акт приема-передачи , пока все не исправят! ☝🏻
Хороший район новостроек, закрытые дворы, качество жилья на высоте. Пока наверное маловато магазинов шаговой доступности, но доставка через ту же Яндекс Лавку решает вопрос.
Хороший комплекс, оснащен парковками, интересными детскими площадками. Присутствуют парковочные места для инвалидов. Комплекс имеет прекрасное расположение. Надеюсь, что инфраструктуру дорожную быстро возведут, и школы построят, а то дети растут.
Качественная постройка, хорошая планировка квартир, удобно, что для детей сделаны качественные детские площадки. Рядом вместо многоэтажек- поле как глоток свежего воздуха. Но далеко остановка и нет магазинов. Надеюсь, это скоро изменится в лучшую сторону
Светлые, красивые дома со вкусом. А то уже надоели районы, которые пестрят красками. Качество квартир на уровне, все очень понравилось. Про инфраструктуру пока сложно говорить.
Живу тут с начала апреля, заявки на устранения замечаний просто игнорируются, территорию после сдачи дома так и не благоустроили, света/воды отключения - норма(наверно мы в 90е попали),
Если вы всё таки (в моем случае по глупости) купили тут жилье, лучше проверять абсолютно всё, вплоть до саморезов на планке швов пола - даже они вылетели через месяц.
знал бы никогда не купил у данного подрядчика.
Нет автобусов , нет расписания на них, идти до островки по дороге , где идут машины. Добираться до метро очень сложно, если нет машины и скорее всего ничего не поменяется. Уже долгое время так. Ничего ни делается по поводу инфраструктуры, нет поликлиник
Пока всё нравится. Есть аптеки, магазины,паковочные места пока найти можно,т.к. полностью комплекс не заселён. Напротив есть паркинг, говорят 5-6тр ориентировочно.
ЖК красивый, стильный, средней этажности (16 и 14 этажей), питерская прописка, зелёные дворы - это плюсы. Инфраструктуры здесь пока нет: остановок нет, автобусы проезжают мимо, тратуаров тоже пока не сделали, идти до ближайших остановок/жд станции и магазинов придётся по обочине, если нет машины. Вокруг домов небольшая парковочная зона, уже достаточно забитая, хотя не все квартиры сданы, бОльшая часть мест для инвалидов, к слову. Есть закрытая парковка, стоимостью половины стоимости самой машины, конечно же, но её ещё не сдали. Добавлю также для владельцев авто - на перекрёстке Каменки и Михайловской дороги вечные заторы из-за близости жд переезда. Когда расширят дорогу, сделают остановки и нормальные тротуары - непонятно. Город обещает в следующем году только начать заниматься этим вопросом (надеюсь, не получится как с метро).
Самый огромный минус - это управляющая компания ЦДС. УК ещё не приняла до конца от застройщика дом (ещё ведутся строительные работы), но деньги с людей берёт и по достаточно высоким тарифам. В случае возникновения вопросов, отвечает, что ответственности не несёт, так как ещё не приняла объект от застройщика (от самого себя). Особенно "радует" в платёжке пункт "текущий ремонт". В общем за счет жильцов, ЦДС достраивает жк и исправляет косяки. У кого была возможность не принимать квартиру в еще строящемся доме, остались в дамках.
Живу здесь несколько месяцев. Чуть больше месяца назад запустили автобус, остановка около дома. С этого момента жизнь заиграла другими красками. До этого приходилось с риском для жизни ходить к остановке другого автобуса по обочине дороги, где не предусмотрено пешеходное движение. И сейчас еще периодически приходится идти этой дорогой, жутенько. Сам ЖК вполне неплохой, планировка квартир разная, я уже к своей привыкла. И большая такая ложка дёгтя - отношения с застройщиком и УК от застройщика у жильцов не особо складываются. Слишком много косяков находят после приемки квартиры, и их совсем не торопятся исправлять. Не настроенная вентиляция, протекающие лоджии, частые аварии на котельной, потопы с верхних этажей насквозь до нижних, еще куча всего. ЦДС реагирует на гарантийные случаи сильно медленно, а чаще реакции нет совсем. Это неприятно, при покупке квартиры риэлтор отзывался о ЦДС как об отличной компании. УК от ЦДС тоже проблемная, здесь явно конфликт интересов - и с жильцами нужно работать активно, и с мамкиной компанией ЦДС не поспоришь. Не получается у них на двух стульчиках сидеть 😁 Тарифы по коммуналке больше чем в среднем по СПБ примерно на 40%, и они еще сказали, что им их даже не хватает. Удивительно. В любом случае настроена жить здесь с положительными эмоциями, куда же деваться, не булку хлеба купила 😁
Достаточно симпатичные. Что важно это монолитно-кирпичные дома. С учётом, что в основном все строят панельные. Рядом есть остановка общественного транспорта. Едет автобус до метро Проспект Просвещения. И бесплатный транспорт до Ленты.
Красивые виды. По инфраструктуре- магазины на первых этажах, пятёрочка и тд. Закрытый двор, детская площадка.