Удобное местоположение: между ТТК и Хордой. До метро – 2 минуты пешком. Это были плюсы.
Минусов больше. Внешние стены дома – порядка 30 см, из них 20 см – это газоблок. Зимой в доме холодно. Радиаторов от застройщика не хватает. Топят в морозы вроде бы нормально, до батарей не дотронуться, а в квартире 18 градусов. Жить в принципе можно, но как–то зябко приходится 'догоняться' электрорадиаторами. Нужно изначально ставить радиаторы поздоровее (что собственно по закону нужно согласовывать застройщиком или БТИ). 4 лифта на 300 с лишним квартир и они постоянно ломаются, некоторые держат часами, а УК до этого нет дела. Балконов либо нет, либо 'французские' 0,2 кв.м, наидебильнейший сдвиг дома на уровне 10–20 этажа, вокруг дома полнейший срач: разруха, промзона и стройка. Весь квартал следовало сдавать целиком. Всё в грязи. Парковок очень и очень мало. Постоянно случаются пожарные тревоги во время которых – противный писк и отключенные лифты. Тревоги в первое время случались ежедневно, длились от 30 минут до 2 часов. В последнее время уже реже. Не каждый день. 'Предчистовая' отделка от застройщика – весьма печальная вещь. Штукатурка на стенах держится плохо, местами отваливается кусками. Шпатлёвка – в лучшем случае 'под обои'. Под покраску не пойдёт. Слишком много глубоких царапин от грубой шкурки, да и сами стены кривые во всех направлениях, отклонения встречаются и на 1–2 см. Стяжка пола – просто строительный мусор, сверху которого 1–2 см 'наливного пола'. У многих весь пол в трещинах. Ну и кривой само собой. У меня перепад высот в помещении 18 кв.м. составил 28 мм. Пришлось снимать всю стяжку, благо это было не очень сложно (читай выше), но очень пыльно и муторно. Вынесли на помойку более 80 мешков мусора от этой стяжки (по 25–35 кг/мешок). Ещё бы, от плиты перекрытия до так называемого уровня чистового пола – 11 см. Стены вокруг ванны и туалета пришлось сломать и сделать новые. Стены были сделаны из ГВЛ по металлическому каркасу 'эконом' сечением 50*50 мм. Вибрация при открытии–закрытии двери не дала бы кафелю ни малейшего шанса продержаться на стенах сколько–нибудь продолжительное время. Было жалко, но все эти стены сломали и выложили из гипсовых ПП. Благо что межкомнатные стены тоже из пазогребня, их оставили.
Застройщик заложил трассы для кондиционеров и даже дренаж для кондиционера с выводом в канализацию, но дренаж запрятан в стене и найти это – тот ещё квест. Надо зубилом аккуратно расковыривать стену, чтоб не повредить трубку. На каждом шагу сталкиваешься с тем, что всё сделано 'на отвали'. И это печально…
Это стройка. Сданные дома окружены стройкой. Территория не благоустроена, до окончания стройки есть узкий некрасивый проход к метро. Рядом неприглядные промзоны, вид из окон прямо на них. Но есть плюсы: до метро несколько минут, и это не отдаленный спальный район. Можно приобрести жильё, но придётся ждать несколько лет, пока все достроят и этот ЖК станет пригодным для жизни.
Подъезд к дому один.
Парковочных мест не найдёшь. Выгрузить строительный материал, мебель и тд.. в очередь из 4- 5 машин.
Доставка всегда нервничает , отменить заказ очет или за простой добавляет сумму.
Лифт из 4 шт работает 1 и всегда ломается, дом 32 этажа.
Спуститься на лифте ни разу не удалось.
Всегда пешком.
На 1 этаже всегда очередь с поднятием грузов и людей.
У грузчиков простой.
Рядом продуктового магазина пока нет.