Вест Гарден сразу зацепил после посещения офиса продаж и территории. Классно придумали с тематикой эко, в целом и воплотили её как вижу неплохо. На набережной красиво - тропа, освещение, лежаки и это всё у речки, пусть она и небольшая, но хоть какой-то водоем у домов. Зимой даже приятно прогуляться, представляю как летом там здорово, когда деревья все зеленые.
Друзья приглашали нас на новоселье в этот комплекс. Мило там, мне понравилось. Территория просторная, дома друг на друга не натыканы. Пространства много и распределено все под прогулочную зону, детские и спортивные площадки. Набережная симпатичная, с шезлонгами и лавочками. Прогулялись с удовольствием. Приятный комплекс, место, куда хочется вернуться и не раз))
Жк только сдается.
При приемке квартир- можно сказать строят хорошо, лучше чем многие, очень милые сотрудники: чай, кофе, печеньки- пожалуйста угощайтесь.
Из минусов - платежи УК)
После просмотра документов- создается ощущение, что надо идти работать сотрудников к ним по уборке)))
Ценник и правда необоснован, даже для ЖК такого класса. Почему написала про уборку, так как оправдываются ей)
Поэтому ждем- что парковочные места, проход к кладовым и подъезды будут ослеплять своей чистотой)
Живу в жк все нравиться. Парк, речка, точки, много детских площадок. Персонал хороший, приветливый, везде чисто, тихо. Магазины конечно нужны другие, хотелось например азбуку вкуса например, но это особо не напрягает. Дом сдан вовремя. По поводу железной дороги её немного слышно когда окно открыто, но это меня не напрягает. До метро 15 минут, можно остановку одну на автобусе проехать. Обещают мостик сделать, вот ждём.
Отличный ЖК, хороший двор без машин, набережная просто супер, гуляешь и наслаждаешься. Дома на нормальном расстоянии нормальном, не смотришь в окна напротив.
Местоположение просто супер. Дома совсем не муравейники. Большая парковка
«Счастливый» обладатель квартиры в корпусе с панорамными окнами. После начала ремонта выяснилось, что окна продувают, а ручка на балкон быстро вышла из строя. Застройщик отказывается производить гарантийный ремонт окон по причине пыли. То есть окна продувают не из-за некачественной установки, а по причине пыли, ручка сломалась не из-за некачественного хлипкого механизма, а опять же, из-за пыли. Кроме того, к сожалению, уже после приемки (но до начала ремонта и эксплуатации) заметили скол на стекле. Скол появился из-за мойщиков окон, как считает инженер, а это не гарантийный случай. В общем, вы все поняли: вас будут футболить, а деньги драть за каждый чих.
Знаете, цена за кв/м в данном ЖК уже прилично выросла, коммуналка здесь тоже не дешевая. И потому сталкиваться с подобным обслуживанием за свои же деньги очень и очень не приятно. Поэтому совет всем желающим «купить комфорт»: поищите другое ЖК.
Постепенно открывают коммерцию и становится еще лучше. Появился вкуснейший ресторан средиземноморской кухни, открыты пекарня и кондитерская, зожный магазинчик и салоны.
Вообще, нет особого смысла покупать недвижку за 25 млн+, за эти же деньги можно спокойно купить недвижимость в странах ЕС или хотя бы Тае/Бали, но если уж выбирать - то надо рассматривать чисто как временный вклад для текущих денег с бизнеса, такой, чтобы не съела инфляция. Крипта не вариант, фондовый рынок тем более, остается недвижка. Тут особо разницы нет из чего выбирать, ну Интеко/Донстрой и прочие старички точно будут хорошей инвестицией, так как жк от них спросом пользуются, ликвидные. Вложился в West Garden.
Внутри подъезда, если можно так выразиться, симпатично. Панорамные окна, высокие потолки, зона ожидания с удобными диванчиками – все сочетается между собой. В таком доме я бы с удовольствием жила.
Я больше из-за расположения выбрал Вест Гарден. Хотя и сам квартал мне безумно понравился своей «эко» концепцией. Одно только, что он расположен на набережной, которую так круто сделали, сыграло важную роль в выборе. Плюс еще детей до Шуваловской школы возить недалеко, примерно минут 10. С прежнего места жительства мы минут 40 ехали, и то если повезет. Если по набережной гулять надоест (пока такого не было), то можно до любого из соседних парков за 10 минут доехать, а в парк Победы мы вообще пешком ходим. Короче, классное расположение и сам комплекс тоже.
Совсем недавно наша семья переехала в новую квартиру. Ремонт делал Аквариус, все идеально. Особая благодарность за то, что учли пожелания даже самых маленьких членов семьи!
Вест Гарден 🧡 Набережная у речки просто супер, деревьев много, дышится кайф! Виды из окон шикарные, у меня в сторону Золотых ключей. С пробками проблем нет, с выездом и въездом тоже, а это редкость для Москвы. А еще лобби как в дорогом отеле. В общем мне все нравится, хотя на самом деле я очень привередливая.
Мы с мужем пересмотрели очень много вариантов ЖК и долго спорили на каком всё-таки остановимся. Но я победила, и мы остановились на Вест Гардане. Дома тут красивые и необычные, завораживающие взгляд. А ещё набережная шикарная, приятно пройтись по вечерам и посидеть на лавочке и дышится тут легко. Квартира у нас большая и с видом на Матвеевский лес. Вечерами особенно красиво) Но пока ремонты, ремонты...
Купил намедни себе трëшку сто квадратов на этом отшибе цивилизации, дабы вложить куда-то лишние миллионы.
Так в целом всё неплохо, но сделано всё по простецки, без шика. Магазинов толком нет, ночью приходится вызывать доставку, если припëрло перекусить. Есть речка, парк, где я могу погулять со своим котом. Но блин, нет дороги до метро Минская, хотя казалось бы по прямой до него рукой подать. Утром приходиться пешкодралить 30 минут через соседние пенаты, либо ехать на Майбахе до метро и кидать его там на пыльной парковке в итоге едешь на работу по времени как-будто из какого-нибудь Одинцово. В общем неудобно, квартиру эту скорее всего буду сдавать, а сам с котиком перееду в более удобное место.
Дурацкое место, со странной организацией и планировкой. Инфраструктуры нет совсем. Прекрасная западная сторона шумная очень. Северо восток получился тёмный.... короче всё спорно. При этом, здесь есть спрос, что очень странно. Видимо близость золотых ключей наложили отпечаток гламура.... транспортная доступность никакая. Идёт много ремонтов. Рядом типа парк, но это смешно . Детские и спорт площадки ущербные.
Из хорошего: средне этажная архитектура, панорамные окна в пол. Мопы приличные, паркинг хороший. Когда нибудь здесь будет наверное хорошо. Экология района нормальная, не считая крупных магистралей под боком.
Это конечно же моё субъективное мнение, решайте сами. Но за такие деньги есть варианты поинтереснее
Очень не дурно. Нравится большой внутренний двор, и отсутствие обычных построек рядом. Квартиры с видом на реку - топ. Один минус - если в Москве ветер, то там это особенно ощущается, прям сдувает. И инфраструктура пока отсутствует. Далеко до метро.
Это худший ЖК, который я видела. Дешёвые отделочные материалы внутриподъездного пространства, на 1ом этаже готового дома уже "сидит" самый дешёвый алкомаркет.... Что, простите? И это в премиалке???? И все в этом ЖК того же уровня, что и магазины. Качество стройки тоже видно сразу, не вооруженным глазом .Дворы, в которых всегда будет ветрено. Да, зелено. Да, "набережная" речки Сетунь. Ну, раз- от речки одно название; два- это общественная набережная, тк земля городская и будет там такой же общественный туалет и помойка, я уж не говорю об отсутствии безопасности,учитывая контингент Очаково-Матвеевское. Зашли на стройку - в квартирах НЕВОЗМОЖНО находиться, рабочие справляют свою нужду прям не отходя от кассы, амбрэ дичайшее. Поднимались по пожарной лестнице по плитке на ступеньках дешевле, чем в городской поликлинике. ПОВТОРЮСЬ: они заявляются ПРЕМИАЛКОЙ, а не дотягивают даже да бизнеса. Нарезка квартир небольшая, что хорошо, этажность маленькая, что тоже редкость на сегодня, НО планировки неудачные, нет... просто дичь , давайте откровенно, нелогичные и не рациональные, подъезные и лифтовые пространства- НЕ РАЗВЕРНУТЬСЯ!!! В премиалке колясочные больше даже. В общем, за идею 5, за исполнение кол. Сорри
Комплекс очень хороший приятный есть стоянка место как для гостей бесплатная, также подземная парковка, охрана очень хорошая дружная, с понятиями, подъезды все ищу обрамлены OSB, так как объект новый но планы там видимо будут все высокие и выполнены удобный ^ удобный дворик удобные подъезды всё отлично для этого района по площадям
Приобрели в данном ЖК квартиру с отделкой. Доверились репутации надежного застройщика Sminex и положительным отзывам. При этом долгое время считали, что тем, кто выражал те или иные недовольства, просто не повезло и это частный единичный случай. На деле оказалось все не так радужно. При этом все недовольства собственников остаются лишь в домовых чатах. Поэтому решили поделиться и с внешней аудиторией и предупредить потенциальных покупателей. Срок выдачи ключей давно прошел (28/12/23). С учетом моратория на штрафные санкции, застройщик естественно не спешит, используя средства собственников для других проектов. Ремонт в нашем корпусе так и не начат. При этом с данного корпуса уходит уже второй подрядчик. Многие просто не хотят иметь дело. В тех корпусах, где ремонт осуществлен, проходят приемки, после чего собственники выходят со списками недочетов на несколько страниц. Недочеты во всем: от неподключенных стояков и установленных не по технологии окон до поврежденных отделочных материалов. Ощущение, что используют б/у. Визуально тоже ощущение, что попал в жилье класса эконом, где для отделки использовали не то, что заявлено в шоурумах, а то, что было в наличии. При этом нестыковки в цвете и рисунках на плитках никого не волнуют. Тем, кто еще не получил квартиры с ремонтом, начали предлагать возможности финансовой компенсации. Суммы пока не объявлены, но из отношения застройщика уже очевидно, что они не покроют ни ремонт для жилья бизнес уровня, ни тем более рабочую силу, время и издержки собственников. Также застройщик оформляет документы задним числом. Обращайте внимание. Планируем поделиться данным отзывом и на других ресурсах. Там, где это возможно, предоставим фотографии. Возможно, кому-то это поможет при принятии решения взаимодействовать ли с застройщиком.
Имейте в виду, что застройщик обманывает по поводу доступности к общественному транспорту. Обещанный пешеходный мост через реку Раменка для быстрого прохода на улицу Минскую (к метро Минская) так и не был возведен.
На официальном сайте ЖК указано, что до метро 10 минут пешком, по факту же минут 20 в обход. Город не в курсе данного моста (обращалась через mos.ru). Застройщик 2 года кормит обещаниями, постоянно меняя сроки постройки, и рассказывая о несуществующем тендере (при просьбе предоставить любую документацию о тендере, который был якобы уже давно проведен, сотрудники почему-то не могут найти таковой).
Являюсь собственником квартиры данного Жк, и в данный момент квартира находится в состоянии ремонта!
Удивлена отзывам с оценкой 5 , особенно от тех людей которые якобы уже проживают в жк! Да все конечно живописно, и персонал УК по моим меркам очень отзывчивый и во всем идут на встречу! Но на этом ВСЕ!!!!!!!!!!!
Прочитав все отрицательные отзывы могу на все 💯 % к ним присоединиться! Люди пишут абсолютную правду! К сожалению они могут это понять только после того как становятся собственниками! В процессе продажи квартиры Вас просто обманывают, продавая жилье по премиальной цене, а по факту жилье оказывается ниже ЭКОНОМА!!!!!!!!!
Качество застройки можно оценивать ниже ЕДИНИЦЫ! Фасады даже при не сильной грозе текут , все редукторы на стеклопакетах ломаются один за другим, а при обращении к застройщику он отказывается признавать это гарантийным случаем! Мои друзья которые так же являются жильцами этого Жк при окончании ремонты были вынуждены поменять за свои средства все редукторы за достаточно внушительную сумму 120.000 руб. Компания которая занималась заменой рассказала, что подобная проблема во всем комплексе, т.к они в нем этим занимаются не впервые!
Если честно, возникло желание подавать на застройщика иск в суд!
Со своей стороны хотела бы предостеречь, тех потенциальных покупателей , которые на данный момент задумываются о покупки жилья в Жк ХОРОШО ПОДУМАЙТЕ! Оно того не стоит!
а мне очень понравился Жк. от метро - 15 минут быстрым шагом, сделают мостик, будет 5 минут. речку застройщик уже облагородил, шикарная прогулочная зона. ресепшн во 2 корпусе на 5 плюс, как и было по проекту. отдельная гордость почтовые ящики. покупкой довольна.
Делаю там ремонт, от застройщика, квартиры за 50 лямов, а ремонт из хафна и палок, за 800 рублей. Всё точно нужно переделывать. Там беда, от проводки, до гипсокартона.
Удивительный комплекс, конечно. По 12 и 14 этажей в премиалке это редкость, все стекляшки огромные строят. Так тут еще и речка с набережной, хоть пикники устраивай. Подруга фотки выставляла, как они летом там отдыхали и от дома далеко выезжать не пришлось. А еще виды на лес у них из квартиры классные. Она все зазывает нас в Вест Гарден, хочет по соседству поселить нас))
Муравейник! Окна в Окна. Разве можно так близко ставить дома друг к другу. Хотя застройщик территорию хорошо
благоустроил. Бизнес класс. Застройщик выжал по максимуму из этой территории. Но когда все будут жить, будет очень не
Комфортно. Ну а по ремонтам, это ближайшие 10 лет, жить под шум перфоратора.
Часто бываю в ЖК Вест Гарден, живут знакомые. Новый развивающийся ЖК! Уютное место! Когда будут развиты кафе и магазинчики, будет здоровское место для проживания!
Посмотрели комплекс. Конечно оч хорошее оформление реки. Кто это будет все содержать и обслуживать? На этом плюсы для меня закончились. Все далеко вся инфраструктура. В окружении двух загруженных шоссе. Жк на любителя
Прошлись по территории. Видна работа дизайнеров и что приличные деньги сюда вложили. Атмосферная набережная, кстати ничем не отличается от обзоров и картинок. Правда всё по красоте обустроено.
Будьте внимательны и не теряйте вещи в этом жилом комплексе. Охрана если найдёт всё не вернёт. На днях в подземном паркинге выпал бумажник. Сотрудники охраны, с их слов, нашли и передали руководству. К сожалению когда бумажник вернули мне карты присутствовали, а денег в нём оказалось 50 рублей из 8850 рублей.. Поднимать скандал не стал т.к. не сразу заглянул в бумажник понадеявшись на порядочность ( кошелёк то вернули), но недоумение имеет место быть.)
Добрый день, здесь всё дорого и богато. Когда смотришь на ЖК со стороны, вроде ничего особенного, только малоэтажность говорит о том, что здесь всё дорого. Мне очень понравились входные группы и благоустройство двора.
Классный получился комплекс. Задумка одного застройщика и первые построенные дома, потом работа второго застройщика, новые идеи и воплощение в третьей очереди. Интересно, как это всё соединится в один ЖК. Ждем)
Решил купить тут дочери квартиру, порадовать на совершеннолетие. Место хорошее, зелень, река Раменка, точней мне больше понравилось как все на набережной облагородили. С коммерцией тоже проблем не будет, как и в остальных нормальных ЖК, обещают на первых этажах кафешки, продуктовые магазины, салоны красоты и еще что-то говорили точно будет, хорошо бы аптеку открыли. Дома сданы, а значит неожиданностей не будет, качество можно оценить в живую, а не только на макетах. Уверен, что ей понравится.
Застройщик как и все остальные, все криво косо, но спешу отметить персонал и УК очень приветливые , учтивые . Пешеходной зоны до ближайшего метро нет- квест пройти вдоль трассы и остаться в живых 😀, думаю со временем инфраструктура поменяется
Огромный минус это пронос вещей и мебели через паркинг, а высота ворот не позволяет газели заехать, поэтому при помощи специально обученых людей и чемодана денег у вас получится , лифт грузовой совсем не грузовой, просто большой пассажирский , стандартные вещи и стройматериалы пешком по лестнице !!! Опять же за деньги!!
Добро пожаловать в рай!!
Очень уютная и укромная набережная получилась, будто и нет рядом магистрали и жд путей с электричками. В домах второй линии - те что у реки - тишина). Даже не верится, что так мало шума) Сами здания невысокие это конечно большой плюс, нет ощущения «муравейника». Здорово! Паркинг выложен плиткой - прикольно. Коммуналка в кризис стала почти 150 руб за кв м, на этапе продаж, кажется, в 2 раза меньше обещали. Но и стоимость жилья за 2,5 года выросла больше чем в 2 раза.
Загородные резиденции рядом с центром Москвы, какие противоречия.
При этом как раз такое впечатление и складывается, особенно от переработанной второй очереди от Sminex👍🏻
михаил гриднев
Знаток города 12 уровня
27 марта
Достойно, транспортная доступность на пять балов, нужно учитывать то,что ещё строится сам комплекс в будущем как сказал классик Здесь будет город сад
West Garden - это аварийный эконом, а выдают за премиум).
Увы, к сожалению, вляпался в историю с Интеко - приобрел у них якобы бизнес класс(чуть ли не премиум) квартиру в West Garden.
Количество проблем в ЖК ужасает, думаешь, как уже избавиться от "супер бизнес" класса. Предложения на ЦИАНе растут), народ бери:))).
Итак по времени возникновения проблем:
1. В конце марта 2022 года нам радостно стали выдавать ключи.
Получив доступ к квартире, обнаружили, что квартира сдается без воды(нет стояков и выводов, тут важно заострить внимание, т.к. интересное с водой будет позже), с расцарапанными в окалинах всеми стеклами и с кучей мелких замечаний.
2. Замечания по стеклам не устранены -04.10.22, все отписки и гарантийные письма - все это стиль работы Интеко, но никакой работы.
3. Супер Бизнес класс сделан без приточки воздуха, в квартирах нет воздуха, даже нет щелевого проветривания(как в экономе), т.е. по сути - это пакет, в котором дышать не получится. Есть воздухотвод, но притока воздуха нет.
На вопрос, как вы смогли сдать гос. комиссии - загадочная улыбка инженера. Единственный способ получить воздух и не задохнуться - это открыть окно, но форточек там нет, окна более 2- метров, и при открытии весь шум и грязь трассы и поездов идет в квартиру, а там очень шумно(ЖК стоит на скоростной трассе и там одна из самых загруженных ЖД).
При этом приточку УК запрещает, видите ли будете портить фасад, да, блин какой фасад - люди задыхаются!!!!!!!!
4. Через какое-то время, стояки появились в квартирах, но какие, чудо инженерной мысли, а не стояки. Все внутриквартирные соединения выполнены через "американки"(самое ненадежное соединение из возможных), особенность соединения - через прокладку, которую выдавливает в течение 2-х/3-х месяцев и происходят потопы. Т.к. стояков по водоснабжению в квартирах от 2-х и выше, а на один стояк приходится 3 таких соединения. То таких аварийных мест в каждой квартире минимум 6.
Далее ни разу в жизни не видел на одном погонном метра трубы, аж 14 соединений, именно так сделаны все соединения, где есть полотенцесушители. Видимо, у строителей была задача использовать все маленькие отрезки труб(с другого ЖК собирали отходы и привезли сюда). И эти 14 соединений находятся в самом уязвимом месте - горячая труба под давлением.
Аварийность ЖК по водоснобжению: весь ЖК течет, в лифтовых зонах, в холах стоят ведерки)))), которые скромно собирают воду с потолков. Есть "везунчки", которые быстро выполнили ремонты - и сейчас у них уже суды с УК, бесконечные потопы на каждом этаже, т.к. стояки в ведении УК до 1 распредилительного крана. При обращении же к УК происходит форменное свинство - они за счет жильцов предлагают поменять на соединительную муфту, а за каждое соединение берут от 8.5тр. Проблемы УК - решает за счет жильцов, но проблема во всех квартирах, и даже, если кто-то поменяет в своей квартире соединения, то все соседи сверху вряд ли это сделают. Или УК рекомендует оставить все, как есть - расчет на везение и сделать в каждом санузле огромный люк, так как чинить придется им, а ломать сантех. кабину им не очень хочется).
5. Дорога к метро - дорога смерти. При продаже обещали сделать мост через маленькую речку Сетунь, чтобы был комфортный и безопасный путь к метро, ну как и во всем опять обман. Ничего конечно же не сделали. Сейчас говорят, это должен делать город и сделают ли они нам не известно, единственный способ добраться через трассу (генерала Дорохова от 80 км/час - движение почти как на МКАДе )и путь по обочине, т.к. тротуаров на такой трассе нет и недолжно быть, слишком опасно при таких скоростях.
6. Чуть подробнее про саму УК, это сказка), кто бы мог подумать, что УК их карманная ООО «Си энд Ю Ко», с ее историей можно ознакомиться в интернете, как правило несколько лет она везде терроризирует жителей своими тарифами и поборами (функции они не выполняют). Далее жители таки собираются и общими усилиями выгоняют (пример ЖК Интеко в ХМАО). Ее фирменный стиль беллмены, я думаю многие слышали)
Тариф на содержание и ремонт общего имущества -163,35 руб. за метр!!!!! Самый высокий тариф в Москве для бизнес класса, видимо, мы должны хоть здесь ощущать, что это не супер эконом ( отсутствие воздуха в квартирах, аварийные стояки, внятной работы самой УК, отсутствие контейнеров для мусора, нерабочие лифты, отсутствие охраны и т.д.), а чуть ли не премиум с беллменом)))))
Но на этом их жажда денег не остывает, они помимо этого выставляют счета за Ком.ресурс в целях содержания общ.им-ва (электроэнергия/вода), суммарно с квартиры в месяц более 1000 рублей. Такое ощущение, что у них где-то отдельный завод и фонтаны, судя по общедомовым тратам.
Далее УК запретила заключать с поставщиками услуг договора напрямую и, к примеру, берут за электричество по однотарифной сетке, хотя счетчики на балансе моснэнергосбыта 3-х тарифные, но про разницу они скромно умалчивают.
То же самое по отоплению, отопление в доме по счетчикам, но УК вопреки законам (Согласно Постановлению Конституционного суда № 30-П от 10.07.2018г жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам.) собирает с жильцов по нормам.
Сама УК, видимо осознает, что они здесь ненадолго и уйдут скоро в закат, поэтому и проблемы со стояками не решают и берут деньги, которые также исчезнут с их уходом, поэтому нужно с этих ло... ну, т.е. с жильцов собрать как можно больше.
7. Можно еще долго писать и про отсутствие обещанных детских площадок, и про бюджетный(значительно хуже ПИКа) отделки МОПов и другое, но уверен, что и так много написано.
8. На последнем фото - как люди исхитряются, чтобы дышать в квартире
У нас евродвушка в парк-лайне. Вид из окон что то с чем то, вечером самый кайф за закатом наблюдать. На первых этажах уже есть магазины. Дома невысокие и красивые. От этого и во дворе уютнее, потому что высотки бы давили и создавали темень. Территория озелененная, газон, кустарники, деревья. Освещение хорошее, втом числе и на набережной. Сейчас на ней все больше времени проводим и во дворе гуляем. Вот хорошо, что в свое время не поскупился и взял здесь квартиру.
ЖК супер. У него только одна проблема это много инвестиционных квартир, собственникам которых тут не жить. Им все равно что будет с ЖК, лишь бы платить поменьше сейчас, пока квартиру не перепродали. Тарифы у них дорогие, соединения стояков за 8500 поменять им дорого и т.д и т.п.