Классный современный комплекс, у меня здесь живут друзья. Я часто бываю в гостях.
Развивается, строится. На глазах! Почти центр, точнее до центра недалеко. Внутри все необходимое есть. И кафе с ресторанами, и магазины у дома, и аптеки, и сады со школами, и парк свой.
Единственное - цены бы поадекватнее. Жилье подоступнее, не хочется покупать халупы у черта на куличиках, хочется жить в комфорте, наслаждаться видами, бегать по утрам по набережной и знать что ты в безопасности!
Хороший, большой проект средней этажности, что скорее плюс и даже редкость сегодня в Москве. Много пешеходных зон, что тоже большой плюс. Готовая социальная инфраструктура (вопрос только переполненности школы и детских садов). Набережная и небольшой парк рядом, рядом это в пределах 5-10 минут пешком от любого дома, а не полчаса по факту на машине, как у других застройщиков. Когда будет метро и закончится стройка, будет совсем хороший, самобытный район.
Но вот минусы, невероятная жадность застройщика, уличных мест для машин просто нет, нет вообще. То есть поездка к вам друзей на машине станет для них адом или последней и это при условии, что часть домов заселится полноценно только в 2025. Хотите покупаете паркинг за 3 миллиона, без него тут никак, а вот для доставок, гостей просто не предусмотрено ничего. Еще один момент, это мои уже придирки, маловато зелени все же, очень много бетона везде, но возможно, когда деревья поднимутся станет получше.
Третий момент, это высочайшая плотность застройки, это общая проблема застройщиков, но тут она на каком-то новом межгалактическом уровне. Вы можете купить двушку за 25 + миллионов и ее окна будут выходить на стену соседнего дома, которая будет от вас в 2 метрах, прогуляйтесь и сами убедитесь.
И еще нюанс, на эти десятки домов для детей нет ни одной футбольной площадки, дети играют прямо на пешеходных улицах!
Также, люди, кто не живет в Зиларте, хаят это место за экологию. Тут тоже спорно, так как за экологией надо переезжать на Алтай, а в Москве она везде средняя.
Вот как-то так. Выбирать Вам.
Невероятно красивый район ! Стильный, людный, с развитой инфраструктурой 👌 будет еще очень много строится . Удобно добраться, есть где погулять ) и еще очень яркая особенность - ни одной повторяющейся архитектуры дома ! Все дома абсолютно разные - это очень круто 👍
Отличное место! Живу почти год и радуюсь каждый день: парк, набережная, пешеходные зоны, закрытые дворы, адекватные соседи, вкусные ресторанчики, достаточно магазинов, сервисов и вообще! Одно раздражает - уборка улиц старыми шумными тракторами:(( прямо дичь! Стоят иногда под окном или гоняют туда-сюда с диким дизельным шумом
Тут местность классная, инфраструктура развитая, но вот окружение не супер зеленое, но насаждений, в принципе, на территории хватает. Планировка в квартире хорошая, на две стороны окна выходят, так что я полностью довольна переездом. Жаль, что сразу не знала о жк, когда только его начинали строить. Но зато стройку по минимуму застала.
Пересмотрел много ЖК в данном ценовом диапазоне. Считаю ЗИЛАРТ лучшим из всех. Все новое,современное,зеленое!
Отличная набережная и парк!Нет шумных магистралей!Красивая архитектура!
Мне очень нравится!
Живу здесь. Муж покупал квартиру ещё до нашей встречи.
Из плюсов-интересная архитектура, свободные планировки, просторно между домами и во дворах, много места для прогулок, удачная транспортная доступность, прекрасное озеленение для нового района.
Из минусов-никакая инфраструктура. Нет нормальных супермаркетов, фитнес-клуба, детских творческих центров.
Ещё тут вечно что-то отваливается. То плитка с фасада, то панели в парках, то плитка идёт волной. Честно, ЖК по реновации лучше. Это очень расстраивает.
Ну конечно, важно упомянуть, что тут вечная стройка. Летит пыль, песок и тп. Сначала мыли окна по 5 раз в квартал с вызовом клининга. Теперь купили робот-мойщик для окон.
Нет парковок, все время работает эваеуатор. Мы приобрели машиноместо в паркинге вынужденно, не рассчитывали на столько дорогое приобретение, но оказались в безвыходном положении.
Кто с детьми-долго ждать место в сад. Дочку приходится возить в сад на Автозаводскую, утром перед работой на мцк и автобусе. Сад отличный, но возить маленького ребёнка ох как непросто. Садов не хватает 100%!!!
Лучшее место для размеренной жизни. На районе есть все! Еда, услуги, школа, садик. Машин на улицах нет, все на подземных парковках, если ставят, эвакуатор хорошо работает .
Зиларт очень любят киношники, каждый день сьемки фильмов, сериалов, рекламы.
Это наше маленькое Чикаго.
Довольными остались все. Особенно детям в радость весь этот переезд был. Для них это новые комнаты, новый район, школа. Для детей здесь много всего сделано. Как из близкорасположенного, что появилось с построением домов, так и из того, что было раньше в Даниловском. Для нас с мужем самое большое удобство спальня в противоположной стороне от детской, если вы понимаете о чем я, и гостиная совмещенная с кухней. По планировке у нас получилось сделать кухню с небольшим островом. Не как в европейских интерьерах, поскромнее, но я еще в процессе завершения создания всей красоты.
Перспективный застраиваемый жилой район, бывшего завода ЗИЛ, с красивой обустроенной набережной, берег Москва реки , современные жилые постройки со всеми удобствами своя школа в дальнейшем очень Перспективный район для комфортного проживания 🌲🌷🌳👌
Очень нравится этот ЖК. Живем неподалеку и частенько заглядываем сюда ради прогулки, в кафе на завтраки, в некоторые магазины и ателье. Весь комплекс выглядит очень продуманно и красиво, ощущение города в городе. Красивые фасады домов приятно радуют глаз. И очень нравится что кафе открываются классные, с хорошим меню, красивыми интерьерами и вкусной едой.
Заметили что есть дома(еще не сданные) с очень интересным декорам: на одном доме зайчики, а на другом на крыше больше фигурки птиц 🤩 очень необычно и притягательно)
Кстати с зиларта выход на отличную набережную и оттуда тоже есть отличный вид на комплекс.
Этот район действительно можно похвалить за прекрасную транспортную доступность. В нескольких метрах от любого дома в Зиле находятся как остановки, до метро в целом тоже недалеко. Но нужно говорить до конца. Не все так красиво если ездить на машине. ТТК часто стоит, а в преддверии праздников можно попасть в жесткую пробку. На проспекте Андропова ситуация не легче. Т.е. на выезд нужно закладывать дополнительное время. Это все из негативных моментов. Оценивая по себе, могу сказать, что такие неприятности не переламывают получаемого удовольствия от нахождения дома. Мне повезло выбрать квартиру с окнами на юго-запад. Всегда светло, солнышко, можно подолгу не пользоваться искусственным освещением. Метраж окон большой высокие потолки, что также способствует лучшему проветриванию. Даже вечером не застаивается горячий воздух в квартире. Атмосфера благоприятствует расслаблению после трудового дня так сказать.
Отличное место для семейной жизни – детские площадки, спортивные зоны, удобная парковка. Чувствуем себя здесь как дома, благодаря уютной обстановке и безопасной атмосфере
Один из самых необычных районов (новых) в Москве. Интересная архитектура, развивающаяся инфраструктура на месте легендарного исторически значимого Завода имени Лихачева Ивана Алексеевича
Жилой комфортабельный комплекс со всей инфраструктурой подземный паркинг с переходом в соседний лот.. очень удобно к корешу на рюмку чаю не выходя из подвала))).Вид на Москва река.. , Да, шум гам, надземная линия метро рядом, да и стройка огромная)) квартиры по площади так себе за те деньги которые придётся уплатить. Но так есть как есть.Желаете дешевле??))) Езжайте в Мурманск))).А Это Стольный град Москва если что, кто не знал или забыл, напомню, это столица Российской Федерации, все сдесь жить хотят и за бесплатно.Купи квартиру в Токио или Дом на Мальдивах коль .
Отличный жилой комплекс бизнес класса.
Комплексный подход к развитию территории. И что самое главное открытая дворы без заборов. В тоже самое время удобное дворовое пространство с высаженными деревьями и скамьями.
Свободный подход к набережной.
Территория еще продолжает расширяться. Строиться следующие очереди. Отличная прогулочная зона недалеко от центра города. А в перспективе будет центр, так как к метро ЗИЛ будут сходиться еще две новые станции метро. Так что это место притяжения большого количества людей.
Поэтому я хочу жить в этом районе. И хочу чтобы и мои родные и друзья жили в этом районе. И чтобы мы ходили друг другу в гости.
Близко к центру, все виды транспорта (за исключением трамваев) в пешей доступности. На машине до центра при умеренном балле можно за 25 минут доехать. На ТТК выезд занимает 5-7 минут. И самое приятное не нужно ждать сдачу дома. Не нужно если вы как и я будете рассматривать квартиры в уже сданных корпусах. Так есть понимание, какую квартиру покупаешь. Я смотрела свою перед оформлением договора. Если выбираете без риелтора, то в принципе можно с менеджером проконсультироваться и посмотреть планировки. Они только рады будут затащить вас в офис.
Современный жилой комплекс в центре Москвы. Транспортная доступность. Набережная красивая, благоустроенная, популярное место среди местных жителей. Местная аллея ухоженная, для мамочек с колясками. Большая школа, и детский сад скоро введут в эксплуатацию. Подземные паркинги по всей территории комплекса. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана по всему району.
любимый район, спокойный чистый, удобный, очень жду открытия новых станций метро, рада что открыли набережную нам уже дальше к району технопарк и запустили в прошлом году мост, стало намного удобнее
Это не просто ЖК , это свой какой то микрорайон. Удобное расположение.
Масса кафе, ресторанов. Зон для прогулок. Разный, абсолютно неповторяющейся дизайн домов. Красивый ландшафт. Есть парк для прогулок.
Мне нравится здесь жить. Комплексная застройка, большинство сервисов внутри района. Почти центр, добираться удобно в любой район. Минусы есть, но плюсы все равно перевешивают.
Жалеем , что купили квартиру , будем продавать, купили летом , первой же зимой спали в спортивных костюмах , окна продували так , что создавался сквозняк , пришлось менять окна, через год прорвало все стояки , вызвали сантехников от УК, которые сказали , что ничем помочь не могут, пришлось переделывать ремонт , купили с видом во двор, была ужасная детская площадка , рассчитывали, что никто там играть не будет, в итоге огромное количество детей , которые начинают орать с 9 утра и вплоть до 12 вечера, потому что гулять им больше негде ,пару раз получала мячом по голове при выходе из дома , окна открыть невозможно , мало газонов , нигде с собакой погулять, везде косые взгляды ,что типо на траву нельзя наступать,чуть полаяла собака -все ,тебя будет обсуждать весь Зиларт ,мол собака ужасная , а то что она живое существо, никто не думает. Контингент 50/50 живут в доме как и хорошие люди так и синяки , которые могут кричать с окон , не здороваться и хамить
Прекрасный район для жилья с детьми. Отличная локация. Суперская школа и все кружки в пешей доступности.
Надеюсь построят дополнительный автомобильный мост в сторону Варшавки.
пока тут не живет миллион (а может и больше) человек всё выглядит просто супер. новые кофейни с незаблёванными диванами, зеленый газончик, много свободных лавок для людей за 30, мало машин, есть места на парковках. максимум лет через 5 все изменится не в лучшую сторону. приезжайте сюда и гуляйте, пока есть такая возможность
Некоторые участки комплекса напоминают районы в европейских городах, только здесь свежее, вылизанное и интересный вайб ловишь, особенно когда в первый раз приезжаешь на встречу с менеджером и смотреть квартиру. Конечно, если хочется что-то нестандартное по планировке или место поближе к воде, цена за квадратный метр будет округлять глаза. Я же остановил поиски на этом комплексе, т.к. нашел инфраструктуру, которая меня устраивает и сама концепция симпатичная. Есть хорошее обустройство придомовых территорий, больше пеших улиц, меньше транспорта. То место, в котором живешь и все устраивает.
Достаточно интересное расположение. На изгибе реки, между набережной, и парком. Ещё и сама расположенность недалеко от ТТК добавляет преимуществ в передвижении. На машине здесь не очень быстро будет проехать в трафиковые часы и обещанной станции метро ещё пока нет. Но есть Автозаводская, до которой я дохожу за 20 минут медленного шага от 4к1 на Щусева. Сейчас принципиально перестал ездить на машине на работу, т.к. на метро получается примерно также по времени, только спокойнее .По району пройти тоже приятно и спокойно. Неадекватных и случайно зашедших ни разу ещё не наблюдал.
Очень рада, что мы успели завершить ремонт и переехать до рождения ребенка. Гулять здесь с коляской одно удовольствие. Никаких ступенек, все на едином уровне. Много пешеходных улиц, свой парк. Через каждую дорогу нормальные переходы со светофорами. Так комфортно еще себя не чувствовала. И сама квартира доставляет ежедневное удовольствие от нахождения в ней. Все же считаю правильным решением было взять без отделки. Мы сами и детскую сделали красивую и кухню обустроили по своему видению. По общей стоимости это вышло дороже, чем если бы брали с отделкой, но того стоит.
В прошлом году в этот комплекс друзья переехали, мне он очень понравился, был у них несколько раз. Квартира с хорошей планировкой и территория в жк классная. Так что тоже буду брать здесь квартиру, только чуть поменьше, чем у них, двушку. Немного подкопил как раз, оставшуюся сумму - в ипотеку.
Район который я могу уверенно назвать развитым. Здесь нет впечатления, что покупаешь квартиру на стройке. Наоборот, все позитивно выглядит. Поиск квартиры у меня занял не долго, увидел этот проект,захотел посмотреть, побольше узнать о нем.Наверное,все банально,как и у всех. Встреча с сотрудником продаж в офисе, вышли на осмотр демонстрационных вариантов, я ещё с два дня подумал, посмотрел буклеты, которые мне дали, и со второго визита приступили к оформлению. Из всех возможных вариантов, мой дом и квартира, наверно, самые простые. Планировка обычная, евро-кухня, спальня, небольшая прихожая и санузел. Я больший упор в выборе сделал на сторону света и этаж. Что бы и вид красивый был из окна, под окном шума не было и естественного света побольше.
Очень довольна выбором этого жилого комплекса - здесь есть все необходимое для комфортной жизни, начиная от парковки и заканчивая спортивными площадками.
Мало жилых комплексов, в которых есть отдельные зоны для отдыха, прогулок и занятий спортом. Конечно, Зиларт не типичный ЖК на три дома, здесь площадь до 65 гектаров доходит, если правильно помню. Если бы на этой территории 30 домов ничего для спортаотдыха не было бы сделано, вот это уже было бы странно. Понимаю, для кого-то это может быть не важно, но, когда стараешься вписать тренировки в загруженные трудовые будни, здесь можно много благоприятствующих условий встретить.
Живу тут, обожаю эти городские джунгли. Приятно смотреть как проект разрастается новыми креативными домами. Очень ждем финал проекта.
Могу выделить только очень большой и единственный минус - это мало растительности. Все понимаю, но это не Москва-Сити, где все в камне.
Хватит сажать ёлки… дайте людям деревьев, а не «кустов»!
А так все супер! Район молодой, много молодых семей. Новому поколению будет с кем рости. Рядом сады и школа. Что еще нужно??? ТЦ? Скоро и ТЦ будет.
Салонов красоты бы поменьше и побольше бы про развитие деток, а не частных садиков.
Короче… район супер! Люди супер!
Отличное расположение комплекса: набережная, станция МЦК, будущие станция метро, своя школа, Тюфелева Роща. После полной застройки территории будет вообще замечательно
Как клиент, я приобрел квартиру в ЖК Зиларт и остался очень доволен своим выбором. Комплекс расположен в прекрасном месте, с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Квартира была сдана вовремя и полностью соответствовала заявленным характеристикам.
Ремонтировали квартиру в тс зиларт. Улицы обустроены всем необходимым. Мини маркеры уже на выбор. Вечерние прогулки по скверам зиларта с выходом на набережную, это самое приятное
Хороший жилой комплекс, а наверное на свои деньги лучший.
На территории детские сады, рядом школа.
Много новых домов и все первые этажи в магазинчиках и кафе, оч уютно
Небольшая набережная
Рядом есть парк-роща, но пока ещё совсем грустный из всех кафе работает только одно, таулета нет, площадки скудные.
Я думаю что когда все достроится будет круто
Район новый, очень даже не плох.
Но для того чтобы выйти на ремонт квартиры УК требует на платной основе получить ТУ, какая эл. мощность выделена, на отопление, воду, кондиционирование и вентиляцию. Оплата за каждую ИС в отдельности по 3 т.р. Затем на каждую систему предоставить проект 20 т.р. Каждый проект должен согласовать на платной основе местный инженер по 5 т.р. за проект. И еще требуют за тех. надзор за скрытыми работами по 5 т.р. за каждую систему. Хотя очевидно, что один инженер фищически не может целый день принимать население и одновременно контролировать работы во всем ЖК понятно.
Если кому-то из новых собственников удалось выйти на ремонт без вышеперечисленных оплат, поделитесь пожалуста каким образом. Спасибо!
С парковкой беда полная, мест нет от слова совсем.. особенно зимой, когда обслуживающая компания или застройщик не считают нужным чистить снег.. от метро можно добраться только пешком.. Или на такси всегда ездить.. как можно застраивать такие огромные площади и так экономить на парковке.. не то, что квартиру бы не купила, даже в магазины и рестораны ездить не хочется - ни пешком не доберешься, ни на машине не встанешь.
Место будущей квартиры мы старались подобрать с бОльшим количеством удобств, а такие районы в основном ближе к центру расположены. В нашем распоряжении есть все виды транспорта. Сделаны удобные дорожные развязки и подъезды к домам. При этом мы имеем свое полу обособленное пространство для погулять - парк "Тюфелева роща". Это важно отметить. Потому что часто в жилых комплексах не бывает как таковых территорий для спортаотдыха.
Очень стильный, удобно расположен, много кафе, отсутствие машин во дворах. А вот зайцев на стенах одного из домов я не оценил. По мне, так довольно странное решение.
Дома красивые, но очень тесно. Высотки, дороги и перекрёстки. Магазины на первых этажах. Парковки от 40 рублей до 80 рублей за час. Есть пару бесплатных вдоль дороги, но мест даже на платной парковке может не быть.
Шедевральный комплекс. Очень красивые здания. Разной архитектуры. И красивые бульвары. А выход на набережную из комплекса через арку впечатляет больше всего.
Очень классный современный ЖК. Развитая инфраструктура, много организаций на первых этажах. Крутая обустроенная набережная и остановкой водного трамвая. Школа большая в шаговой доступности, большой парк
Живу здесь уже год. До этого пожил в 10+ разных районах и квартирах. Короче это как патрики - сюда прикольно прийти погулять, но вот жить здесь...ну такое.
Насчет жить: это даже близко не бизнес-класс. Я с таким качеством стройки и услуг УК не сталкивался даже в панельках в спальных районах. Ниже тройки. Перед началом ремонта пришлось полностью за свой счет переделать все окна. УК не может справиться даже с отоплением подъезда или неработающим сливом воды в паркинге. Это ниже уровня даже Жилищника. Из хороших магазинов на весь район разве что Вкусвилл. Остальное так себе.
Хорошее: нет старых домов.
А да кстати. Часть домов, что вы видите на фотках, сейчас уже закрыта лесами для проведения ремонта (это спустя год после сдачи).
В общем я считаю, что переплатил. Если бы мог вернуться в прошлое, то выбрал бы другой ЖК.
Мне нравится как у нас решен вопрос с разграничными территориями. Площадь Зиларта большая и является общедоступной. Тут и набережная рядом, и парк. Много гуляющих не местных, которые естественно заходят внутрь района, так как у нас здесь и кофейни, и магазины. Грамотно предусмотрено было, что в сами дворы никто, кроме жильцов, зайти не может. То же касается и паркинга. Только по ключ-карте. Удобно.
Интересный район, оригинальные дома. Но, совершенно нет зелени! Широкие тротуары и прогулочные зоны. А вот, зелени нет. Есть очень красивая набережная!
Из плюсов:
1) обустроенная набережная
2) отсутствует старый жилой фонд
3) интересная архитектура, хотя местами аляповатая
4) хорошая школа поблизости
5) парк Тюфелева роща
6) тротуары не заставлены автомобилями
Из минусов:
1) катастрофически мало зелени, непонятно, почему нельзя было посадить нормального возраста деревья в дополнение к газонам и редким кустам.
2) шум от ТТК
3) стройка и пыль ближайшие лет 5
4) это не бизнес-класс ни по качеству строительства, ни по контингенту
5) постоянные сквозняки из-за реки и устройства кварталов
6) маленькие дворы, недостаток инсоляции , часто квартиры смотрят окна в окна.
7) в зависимости от положения корпуса метро МЦК ЗИЛ может находится достаточно далеко.
8) высокая плотность заселения
9) в целом гулять негде, набережная короткая, парк небольшой и людный, а сам район ограничен с разных сторон: рекой, ТТК, ЖД и промзоной.