Таких запросов в наш центр приходит штук 10-15 в день.
Давайте по порядку разберёмся. Так ли все просто - заплатил юристу и жди результат.
Итак, удар номер один. Любой перевод - это право, а не обязанность властей. Если в переводе отказали - обжалованию такой отказ не подлежит.
Удар номер два. Перевод в ИЖС влечёт массу пожизненных расходов муниципалов. Вы землю перевели, продали и ушли. А им вновь прибывших нужно учить, лечить, возить, организовывать доп. места в школах, детсадах, автобусные остановки, коммуникации и т.п.
Удар номер три. Перевод земли возможен только если он заложен в Генплане муниципалитета. Если не заложен - генплан надо менять. А потом ещё менять и Правила землепользования и застройки. И встаёт логичный вопрос - за чей счёт банкет?
Что же делать? Думать как использовать не под ИЖС.
Промка, рекреация - все, что угодно, но не ИЖС. Если будут созданы рабочие места, увеличены налоговые поступления в бюджет, не возникнет дефицита мощностей по коммуникациям и т.д. - шанс на перевод есть.
Плюс надо подтвердить, что это не ваши цветные фантазии, а вполне себе реальные бизнес-планы, подкреплённые выпиской с банковского счёта или гарантийными письмами инвесторов о наличии средств для реализации инвестпроекта.
В этом случае можем обсуждать дорожную карту, готовить презентацию, визуализацию проекта и планировать встречу с руководством региона.
Иначе не получится.
Да, мы занимаемся переводом земель.
Да, мы сами разрабатываем и генпланы и ПЗЗ.
Да, в некоторых регионах сельхозку переводят в ИЖС, т.к. заинтересованы в притоке, а не оттоке населения.
Но сначала всегда вопрос решается политически, потом технически.
И если в других юридических фирмах вам предлагают другой путь, перечитайте этот пост ещё раз и задайте потенциальным исполнителям уточняющие вопросы.
Скорее всего окажется, что на другом конце «провода» не совсем понимают о чем речь.
Потом напишите нам - помогло?